Már mindenhol elszálltak az árak – vagy mégsem!?

Akár saját célra, akár befektetésként keres valaki kis lakást a fővárosban, az az egyik legnagyobb
gondja manapság, hogy annyira elszálltak az árak, hogy nagyobb felértékelődés kevéssé valószínű. Vannak azonban szerencsére olyan átalakuló környékek, ahol még az átlagnál jobb lehet az értéknövekedés, az értéktartás a jövőben. Mi most egy ilyet mutatunk.

Hirdetés

Ha valakit a fenti gondolatok foglalkoztatnak, akkor fontos kérdés, hogy merre is találja végső
soron azt a budapesti helyszínt, ahol még hátra lehet egy felértékelődési hullám. A biztosat persze
mi sem tudhatjuk: de van egy tippünk!

Méghozzá ott van például a Csarnok Negyed, a nyolcadik kerület látványosan fejlődő belső része. Erre felé is egy kis lakás, amit negyon könnyen és méretéhez, árához képest magas áron lehet kiadni.

De egy használt lakással rengetek a kihívás. Súlyos milliók és hosszú hónapok idegeskedése is kell a
fejújításhoz, és akkor még ott van, hogy egy régi ház lakóinak összetétele sem mindig a
legideálisabb. És akkor még finoman fogalmaztunk.

Viszont egy új házban kulcsrakész, azonnal és magas áron kiadható kis lakáshoz juthatunk és a lakóösszetétel is a lehető legjobb lesz, már az első pillanattól fogva. Magyarán az értéktartás és a hozam is rendben lesz, ezért sem kell aggódjunk!

 

Azaz a befektetésünk (akkor is tekinthetünk lakásunkra ekként, ha saját célra vásárolunk) értéktartó lehet. Arról nem is szólva, hogy egy modern lakás rezsije is alacsonyabb (alább egy modern, hőszivattyús házról lesz szó, ahol nagyrészt a klímát is helyettesíti a megoldás), és úgy legalább 30-40 évre is félretehetjük a nagyobb felújítás miatti aggodalmunkat is.

Az említettek miatt tehát az új lakásnak számos előnye van. Különösen az olyan, alaposan át- illetve
felértékelődő környéken, mint VIII. kerület egyik belsőbb része, a Csarnok negyed, amely a 4-es
metró megállók közelsége miatt egyre inkább a belvároshoz húz, mind a sok új építés, mind pedig a
lakóösszetétel tekintetében.

Mivel tehát a környék folyamatosan fejlődik, így itt Pest többi részéhez képest mindenképpen
jobban fognak alakulni itt az ingatlanárak. Csakhogy a jó kiadhatóságot és a problémamentes
beköltözést mégis leginkább egy új lakás biztosítja.

Ebben a hangulatos városrészben azonban nem könnyű kicsi, jó áron kínált lakásokat találni. Ezt a
hiányt pótolja többek közt a Csarnok Negyed ezen új társasháza. Az itteni otthonok mind lakhatásra, mind bérbeadásra tehát egyaránt jó választást jelentenek.

A gyakorlatilag a kerület belvárosi részhez tartozó, megújuló Józsefvárosban kitűnő elosztású nappali
+ 1 és nappali + 2 hálószobás lakások várják azokat, akik fiatalos környezetre, fővárosi pezsgésre és
jó közlekedésre vágynak, és „nem tiltakoznak”, ha egy új társasház lakásai korrekt ár/érték arányt
nyújtanak.
Nagy pozitívum, hogy a ház közelében található a 4-es metró megállója, az éjjel-nappal közlekedő
4-es 6-os villamos, megújult piac, mélygarázzsal, üzletekkel, a környéken sok vendéglővel. Pár perc
séta távolságra van innen a Blaha Lujza tér, a 2-es metró, a 7-es busz vonala, valamint az elegáns
Palotanegyed is, mely az egyetemek, főiskolák, közösségi terek és az értelmiségi fiatalok legfontosabb találkozóhelye Pesten.

Ebben a környezetben épül a legmodernebb hőszivattyús fűtésrendszerrel ez az új társasház. A
hőszivattyús hűtés-fűtés további előnye, hogy a radiátorok nem foglalnak helyet a hasznos térből, és
lényegesen olcsóbb a gázfűtésnél. Az már csak hab a tortán, hogy burkolatok és szaniterek egyéni
ízlés szerint választhatók. És természetesen teremgarázs is vásárolható a lakásokhoz.

A cikk megjelenését az ingatlan értékesítője támogatta.


© 2019 (v140.20181106)