Ingatlanmix

Budapesten már luxus a bérlakás? Íme a 2024-es lakásbérleti árak!

A fővárosi bérlakáspiac 2024-ben tovább drágult, és mára szinte elérhetetlenné vált sokak számára

Megosztás:

A fővárosi bérlakáspiac 2024-ben tovább drágult, és mára szinte elérhetetlenné vált sokak számára. A

téglalakások havi bérleti díja Budapesten átlagosan 260 ezer forint

, ami

10,5%-kal magasabb

a tavalyi áraknál. Vidéken ennél mérsékeltebb az emelkedés: a legnagyobb vidéki városokban az átlagos bérleti díj

170 ezer forint

, ami mindössze 1,8%-os növekedést jelent.

Hol a legdrágább bérlakást találni Budapesten?

A budapesti bérlakások piacán hatalmas különbségek mutatkoznak kerületenként:

  • II. kerület:

    350 ezer forint – a főváros legdrágább bérleti díjai.

  • V. kerület:

    325 ezer forint – a belváros szívében ennyiért bérelhet lakást.

  • XI. kerület (egyetemek közelében):

    260 ezer forint.

  • IX. kerület (szintén diákok kedvence):

    240 ezer forint.

Az egyszobás lakásokért átlagosan

178 ezer forintot

, a kétszobásokért

241 ezer forintot

, a háromszobásokért pedig

326 ezer forintot

kérnek.

A III. és a XIII.

kerület szintén kiemelkednek: itt a bérleti díjak átlaga 276-279 ezer forint között mozog.

Vidéki bérlakások: Hol éri meg leginkább?

A vidéki egyetemi városok bérleti díjai jelentősen eltérnek:

  • Debrecen és Székesfehérvár

    : A legdrágábbak vidéken, átlagosan

    210 ezer forinttal

    .

  • Szeged:

    170 ezer forint – középmezőnyben a vidéki városok között.

  • Pécs:

    120 ezer forint – az egyik legkedvezőbb opció egyetemistáknak.

A vidéki garzonlakások átlagosan

125 ezer forintba

, a kétszobás lakások

160 ezer forintba

, míg a háromszobás lakások

200 ezer forintba

kerülnek havonta.

Téglalakás vs. panellakás: Mekkora a különbség?

A panellakások kedvezőbb áron elérhetők:

  • Budapesten:

    Átlagosan

    100 ezer forinttal olcsóbbak

    , mint a téglalakások.

  • Vidéken:

    Az árkülönbség körülbelül

    70 ezer forint

    .

Ez a különbség jelentős megtakarítást jelenthet azok számára, akik nem ragaszkodnak a téglalakások által kínált előnyökhöz.

A bérlakáspiac jövője: Mi várható?

A folyamatos áremelkedés és a magas infláció mellett a bérlakásárak egyre inkább megterhelik a háztartásokat. Budapesten különösen nehéz helyzetben vannak azok, akik egyedül bérelnének, hiszen az árak sok esetben meghaladják a

200 ezer forintos határt

, míg a családok számára a háromszobás lakások bérlése már a

luxus kategóriába

tartozik. Vidéken valamivel jobb a helyzet, de a legnépszerűbb városokban itt is érezhető a drágulás.

Te mit gondolsz? Megfizethetetlenek már a bérlakások Budapesten, vagy ez az új realitás? Nézd meg, hol találnád meg álmaid otthonát!

avatar

Az Otthontérkép Magazin az ingatlanpiac és lakáskeresés világában nyújt értékes információkat, útmutatásokat és inspirációt olvasóinak. A magazin cikkei nemcsak a legújabb ingatlanpiaci trendeket és híreket dolgozzák fel, hanem lakberendezési tippeket, befektetési tanácsokat és építkezési ötleteket is kínálnak. Az Otthontérkép Magazin célja, hogy segítse az olvasókat a tudatos lakásvásárlásban, -bérlésben, valamint otthonaik kényelmes és stílusos kialakításában.