2025. január 16-án alig észrevehetően, de jelentős változások léptek életbe a földhivatali szabályozásokban. Az új előírások elsősorban a tulajdoni lap lekérdezését érintik, és szigorúbb szabályokkal, valamint büntetésekkel járhatnak azok számára, akik nincsenek tisztában a részletekkel. A változások célja a modernizáció, de a figyelmetlenség most már súlyos anyagi következményekkel járhat.
Mi változott?
A legfontosabb változások az új E-ING rendszer bevezetéséhez kapcsolódnak, amely az e-ingatlan-nyilvántartási folyamatokat hivatott gyorsabbá és hatékonyabbá tenni. Azonban ezzel együtt a tulajdoni lapok igénylésének szabályai is szigorodtak:- Jogosulatlan letöltés büntetése: Ha valaki jogosulatlanul kér le tulajdoni lapot, akkor a mindenkori díj háromszorosát kell megfizetnie büntetésként, ami jelenleg 14 400 forint.
- Ingyenesség korlátozása:
- Ingyenesen csak a saját ingatlan tulajdoni lapja kérhető le.
- Más ingatlanokról tulajdoni lap lekérése már díjköteles.
- Díjemelkedés:
- Az e-hiteles tulajdoni lap ára 3000 forintról 4800 forintra emelkedett.
- A papíralapú hiteles tulajdoni lap ára pedig 6250 forintról 10 000 forintra nőtt.
Lakást vásárolnál? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Szigorúbb ellenőrzés – Mire kell figyelned?
A földhivatal mostantól szigorúan ellenőrzi, hogy ki milyen céllal kér le tulajdoni lapot:- Személyes betekintés: Csak az jogosult betekinteni a nyilvántartásba, aki tulajdonosként vagy haszonélvezőként szerepel az adott ingatlan tulajdoni lapján.
- Letöltés szabályai: Bárkinek joga van tulajdoni lapot igényelni bármely ingatlanról, de kizárólag díjfizetés ellenében, és a jogosulatlan letöltést komoly büntetés kíséri.
Mennyibe kerül most egy tulajdoni lap?
A díjak jelentősen emelkedtek az elmúlt időszakban:- Nem hiteles tulajdoni lap: Évente kétszer továbbra is ingyenesen kérhető le.
- E-hiteles tulajdoni lap: 4800 forint.
- Papíralapú hiteles tulajdoni lap: 10 000 forint.
Miért vezették be ezeket a szabályokat?
Az új szabályozások célja az ingatlan-nyilvántartási rendszer átláthatóbbá és gyorsabbá tétele, valamint a visszaélések csökkentése. Az E-ING rendszer bevezetésével a digitális ügyintézést kívánják előtérbe helyezni, azonban a magasabb díjak és szigorúbb büntetések sokak számára meglepetést okozhatnak.
Ingatlant vennél? Ide kattints!
Hogyan kerülheted el a büntetéseket?
- Tájékozódj előre: Mielőtt lekérnéd egy ingatlan tulajdoni lapját, győződj meg róla, hogy jogosult vagy erre, és tisztában vagy a díjszabással.
- Ne hagyatkozz feltételezésekre: Az ingatlanos szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a jogosulatlan lekérdezések könnyen büntetést vonhatnak maguk után, ezért mindig ellenőrizd a szabályokat.
- Használd ki az ingyenes lehetőségeket: Ha a saját ingatlanod tulajdoni lapját kérnéd le, évente kétszer ingyen megteheted.
Összegzés: A szigorú szabályok hatása
Az új földhivatali szabályozások egy modernebb és hatékonyabb rendszert ígérnek, de a szigorítások miatt fontos, hogy minden ingatlanügyletnél alaposan tájékozódj. A büntetések elkerülése érdekében ismerd meg az új előírásokat, és vedd figyelembe a megemelkedett díjakat. Egy figyelmetlen letöltés most már komoly anyagi következményekkel járhat, így jobb elővigyázatosnak lenni.Ne feledd: az ingatlan-nyilvántartási szabályok változtak – tájékozódj, mielőtt lépsz!
