A magyar lakásépítési piac brutális mélyrepülésben van! A KSH legfrissebb adatai szerint 2024-ben mindössze 13 295 új lakás épült, ami elképesztő, 29%-os visszaesést jelent az előző évhez képest. És ez még nem minden: az új építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma is csökkent, 20 494-re zsugorodott, ami további 4,7%-os esést mutat!
Lakásépítési katasztrófa Budapesten és vidéken is!
A fővárosban mindössze 4067 lakást vettek használatba – ez 28%-os visszaesés 2023-hoz képest! A XI. és XIII. kerületek kivételével mindenhol drámaian csökkent az új lakások száma. De vidéken sem jobb a helyzet: a megyei jogú városokban 26%, a kisebb városokban 37%, a községekben pedig 23%-kal kevesebb lakás épült!A legnagyobb zuhanást Dél-Dunántúl szenvedte el (41%-os visszaesés!), de Észak-Magyarország és Pest régió is hatalmas, 39 és 37%-os csökkenést könyvelhetett el. A korábban erős lakáspiacú Győr-Moson-Sopron vármegye is 31%-os zuhanást produkált.
Lakásválság: Egyre kevesebb építkezés indul el!
Ha azt gondoltad, hogy ez már a mélypont, van egy rossz hírünk: az új lakásépítési kedv is drasztikusan visszaesett! Az építési engedélyek száma 20 494-re csökkent, és a visszaesés a nagyobb városokat érinti leginkább. Budapesten 12%-kal, a megyei jogú városokban pedig 5,6%-kal kevesebb építési engedélyt adtak ki.A kevés kivétel egyike Tolna vármegye, ahol 4,6-szoros növekedést mértek – ennek hátterében viszont főként a paksi lakásépítési projektek állnak, nem pedig egy általános fellendülés!
Mi lesz így a magyar lakáspiaccal?
A számok egyértelműek: a lakásépítési piac mély válságba került, és egyelőre nem látszik a kiút. Az egyre dráguló építőanyagok, a munkaerőhiány és a gazdasági bizonytalanság miatt az építtetők visszafogják a beruházásokat, ami komoly lakáshiányhoz és további áremelkedéshez vezethet.Most lépned kell, ha lakást akarsz venni vagy építeni! A következő hónapok sorsdöntőek lesznek a piac számára – figyeld a trendeket, mert egyre kevesebb az új építésű ingatlan!
