Ha azt hiszed, hogy biztonságban van az otthonod, gondold át még egyszer! Ügyeskedő csalók, korrupt ügyvédek, és egy lyukas jogrendszer – mindez elég ahhoz, hogy egy nap arra ébredj: a saját házad már nem is a tiéd!
Így veszítik el az emberek az ingatlanjaikat – észrevétlenül!
Hihetetlen, de igaz: a bűnözők pusztán a földhivatali kiskapuk és hamisított iratok segítségével lopják el az emberek lakásait! Egyes áldozatok csak ÉVEKKEL KÉSŐBB jönnek rá, hogy már nincs közük az ingatlanukhoz – és ilyenkor már szinte lehetetlen visszaszerezni azt.A csalók módszerei egyre kifinomultabbak: elég megszerezniük az áldozatok nevét, lakcímét és néhány személyes adatát, és máris indulhat az átverés. Te is veszélyben vagy, ha banki hiteltől mentes, tehermentes ingatlannal rendelkezel!
A földhivatali rémálom: így dolgozik a lakásmaffia
A bűnözők először kiszemelik az üresen álló vagy ritkán látogatott lakásokat és telkeket, lehetőleg olyanokét, akik idősek vagy egyedül élnek. Ezután a földhivatali nyilvántartásból kiderítik a tulajdonos adatait, majd ügyeskedve "értékesítik" az ingatlant egy jóhiszemű vagy épp bűntárs vásárlónak.A csalásban ehhez közreműködik egy imposztor, aki a valódi tulajdonos nevében lép fel. Hamis iratokkal igazolja az ügyvéd előtt a személyazonosságát, majd aláírják az eladási papírokat, és máris mehet az ügylet a földhivatalba. A valódi tulajdonosnak erről küldenek egy értesítést – amit a csalók gyakran ellopnak vagy megakadályozzák, hogy célba érjen!
Eredmény: a tulajdonos mit sem sejtve él tovább, míg egy nap megjelenik egy "új tulajdonos", aki be akar költözni. Addigra a pénz eltűnt, a csalók felszívódtak, a tulajdonos pedig éveken át tartó jogi harcra számíthat.
Eladó ingatlanod van? Töltsd fel hirdetésed az ingatlantajolo.hu-ra!
Ezért lehetetlen visszaszerezni az ellopott lakásokat!
A földhivatal hivatalos papírokkal dolgozik, így ha egyszer bejegyeznek egy új tulajdonost, azt visszacsinálni kész rémálom. A perek hosszú évekig elhúzódhatnak, és ha a lakást időközben újra eladják, még nagyobb lesz a káosz.Ráadásul sok esetben maga az ügyvéd is a csalók között van, és nem végzi el a megfelelő azonosítást, így a csalás pillanatok alatt végbemegy.
Hogyan védekezhetsz? – Mielőtt késő lenne!
- Figyelj oda, ki fér hozzá az adataidhoz! Sose adj ki személyes adatokat idegeneknek, és rendszeresen ellenőrizd az ingatlanod tulajdoni lapját.
- Iratkozz fel a földhivatali SMS-értesítésekre! Így azonnal tudni fogsz róla, ha valaki próbál bejegyzést kezdeményezni az ingatlanodra.
- Használj terhelési és elidegenítési tilalmat! Ha az ingatlanodra be van jegyezve egy ilyen tilalom, azt nehezebb lesz eladni csalással.
- Figyelj a postaládádra! Ha feltörik vagy gyanúsan eltűnnek a leveleid, azonnal járj utána!
- Ne hagyd az ingatlanodat magára! Egy elhagyatott ház vagy telek könnyebb célpont a csalók számára.
- Kérj tanácsot egy megbízható ügyvédtől! Ha bármilyen furcsa földhivatali bejegyzést észlelsz, azonnal konzultálj egy szakértővel!
- Vevőként pedig ragaszkodj a saját ügyvédedhez, ha az eladó mindenáron a saját ügyvédjéhez ragaszkodik, az ügylet gyanús lehet!
Házat, lakást vennél? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Az új ingatlan-nyilvántartás tényleg megoldás?
2025-től bevezették az új ingatlan-nyilvántartási rendszert, amely elektronikus aláírást és kétlépcsős azonosítást alkalmazhat. Ez valamelyest csökkentheti a visszaélések lehetőségét, de mivel a papíralapú szerződések továbbra is érvényben maradnak, a veszély NEM szűnik meg teljesen!Ne várj, amíg túl késő lesz! Védd meg az otthonodat MOST!
