Ha mindig is álmodoztál egy saját borospincéről, most lehet, hogy elérkezett a tökéletes pillanat a vásárlásra! A hazai top borvidékeken már néhány millió forintért is hozzájuthatsz egy présházhoz, de egyes prémium pincék akár százmilliókba is kerülhetnek. Vajon tényleg érdemes most beszállni a borospince-bizniszbe?
Miért lehet 2025 legjobb ingatlanbefektetése?
A borturizmus töretlenül növekszik, és ezzel együtt egyre többen keresnek borospincéket, szőlőket befektetési célból is. Egy jól elhelyezkedő pince tökéletes lehet borkóstolókhoz, rendezvényhelyszínnek, vagy akár szállásként is – így nemcsak a borkedvelők, hanem az üzleti lehetőségeket keresők számára is vonzó lehetőség.
Mennyibe kerül egy borospince?
Az árak nagyon változóak:
- A legolcsóbb pincéket már 3-5 millió forint körül megveheted, főként vidéki, kevésbé frekventált településeken.
- Egy közepes méretű, jó állapotú pince egy neves borvidéken (pl. Tokaj, Eger, Villány) már több tízmillió forintba is kerülhet.
- A prémium kategóriás borospincék – például balatoni panorámával – 100 millió forint felett mozognak.
Hol érdemes pincét venni?
A Budapestről könnyen elérhető borvidékek (Etyek, Mór, Neszmély) kifejezetten felkapottak, mert közel vannak a fővároshoz, így a borturizmus erőteljesen élénkíti a piacot. Villány, Tokaj és Eger továbbra is a legismertebb borvidékek közé tartoznak, ahol a pincék értéke hosszú távon is stabil befektetés lehet.
Pincéből luxusbirtok vagy rendezvényhelyszín?
Egyre többen vásárolnak borospincét nem csak borászkodásra! A pincékből könnyen lehet:
- Kávézó vagy étterem – egyedi hangulatot kínál, különösen bortermelő vidékeken.
- Esküvői és rendezvényhelyszín – egy jól kialakított borospince tökéletes helyszín lehet exkluzív eseményekhez.
- Turisztikai szálláshely – sok vidéki borospince Airbnb-ként is működik.
Lehet hitelt kapni borospincére?
Nem olyan egyszerű! A bankok mezőgazdasági besorolású ingatlanokra nem nyújtanak lakáshitelt, így ha borospincét szeretnél venni, általában saját tőkére vagy személyi kölcsönre lesz szükséged. Ha viszont a pince lakóingatlan besorolást is kap, akkor bizonyos esetekben hitelből is finanszírozható.
Megéri most befektetni?
A szakértők szerint a borospincék értéke folyamatosan növekszik, és a turizmus erősödése miatt hosszú távon is stabil befektetés lehet. Ha egyedi ingatlanbefektetésben gondolkodsz, és szereted a borkultúrát, akkor most jó eséllyel kihasználhatod a kedvező árakat – de érdemes gyorsan lépni, mert a legjobb lehetőségek hamar elkelnek!
