2025 robbanásszerűen indult a lakáspiacon! A kereslet továbbra is magas, a tranzakciók száma emelkedik, de egy új jelenség is egyre gyakoribb: az árverseny és a licit. Bár az adásvételek 75%-ában még mindig van alku, az eladók átlagosan már csak 6%-ot engednek az árból, míg a licitálók akár 5%-kal többet is kínálnak egy-egy jó ajánlatért!
Miért alakul ki egyre több licit az ingatlanpiacon?
- A kínálat csökkenése
miatt az igazán jó adottságú lakások gyorsan elkelnek, sokszor licittel!
- A kereslet erősödése
– az állampapír-kifizetéseknek és az otthonteremtési támogatásoknak köszönhetően egyre többen vásárolnának!
- Befektetők visszatérése
– 2024 végén és 2025 elején ismét nagyobb arányban jelentek meg a befektetők, tovább fokozva a versenyt!
A licitálók 57%-a Budapesten vagy Pest vármegyében keres ingatlant, míg az alkuval záruló tranzakciók 74%-a vidéken történik. Budapesten a vevők 10%-a már most is egymásra licitál, míg vidéken ez az arány egyelőre csak 4%.
2025 első két hónapjában
a licitek egyre erősebbek:
- 6%-ra emelkedett az irányár felett záruló ügyletek aránya
A vevők átlagosan 5%-kal többet kínálnak, ami akár 11,5 millió Ft pluszt is jelenthet az eladóknak!
- A legjobb ajánlatokért brutális verseny zajlik
– volt, aki 27 millió forinttal többet fizetett a hirdetési árnál!
A legkeresettebb ingatlanok már most is árnövekedést mutatnak, különösen a jó állapotú, azonnal költözhető otthonok esetében.
A vásárlók egyharmada már most is a kértnél magasabb árat ajánl a jobb minőségű ingatlanokért!
Vidéken még van tér az alkuhoz , de a kereslet növekedésével ott is csökkenhet a mozgástér!
Mit jelent ez Neked?
- Ha vásárolnál
, légy gyors, mert a legjobb ajánlatokat elhappolják előled!
- Ha eladnál
, most van itt az idő, hogy a lehető legmagasabb áron értékesítsd ingatlanod!
