A lakáspiac tovább száguld, és egyre nagyobb mértékű áremelkedés van kilátásban! Az MBH Elemzési Centrum friss Lakáspiaci Kitekintője szerint 2025-ben akár kétszámjegyű drágulás is jöhet az ingatlanpiacon, aminek fő hajtóereje az állampapírokból felszabaduló hatalmas pénzmennyiség.
Milliárdok keresnek új befektetési célpontot – az ingatlanpiac a nyertes?
2025-ben példátlan mértékű, közel 3000 milliárd forintos tőke- és kamatkifizetés várható az állampapíroknál, amelynek jelentős része az alacsony kamatok miatt alternatív befektetésekbe áramolhat – és a legnagyobb nyertes az ingatlanpiac lehet! Már most érezhető, hogy a befektetők aktívan keresik az új lehetőségeket: a Duna House adatai szerint a fővárosi lakásvásárlások 36%-át már befektetési cél vezérelte.
Árak az egekben: Budapesten már alig találni 1 millió Ft/nm alatti lakást!
A budapesti új lakások négyzetméterára már elérte az 1,4 millió forintot, és az árak tovább növekedhetnek. A használt és új építésű lakások közötti árolló egyre nagyobb: míg az új lakások drágulása töretlen, a használt lakások árai lassabban emelkednek.
Hol lehet még olcsón lakáshoz jutni?
Ma már csak két budapesti kerületben lehet 1 millió forint alatt új lakáshoz jutni. A XX. kerület a legolcsóbb, míg a V. kerület továbbra is a legdrágább. Az új építésű lakások között viszont a XII. kerület viszi a prímet, ahol az árak 2,9 millió forint/nm körül mozognak!
Bérlakásban élsz? Jobb, ha felkészülsz: folytatódik a lakbérek drágulása!
Nemcsak az eladó lakások drágulnak, hanem az albérletárak is meredeken emelkednek! A KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint 2025 januárjában országosan 1,7%, Budapesten 1,8%-kal nőttek a bérleti díjak egyetlen hónap alatt, míg éves szinten a drágulás meghaladja a 9%-ot!
Vajon meddig tarthat ez az őrült áremelkedés?
Ha most nem lépsz, könnyen lehet, hogy pár hónap múlva már dupla áron kell vásárolnod! A szakértők szerint a következő hónapokban tovább fokozódhat a kereslet, ami még feljebb hajtja az árakat.
Te mit gondolsz? Most van itt az ideje vásárolni, vagy vársz egy visszaesésre?
