Az EU-tagállamok várhatóan zöld utat adnak az Európai Bizottság megfizethető lakásépítési tervének, ám világossá teszik: Brüsszelnek tiszteletben kell tartania a nemzeti hatásköröket. A Tanács szövegtervezete – amelyet az Euractiv ismertetett – egyszerre tükrözi a Bizottság javaslatait és fogalmaz meg fenntartásokat.
Állami támogatások és új finanszírozás
A tagállamok támogatják az állami támogatási szabályok felülvizsgálatát, hogy a kormányok egyszerűbben és gyorsabban segíthessék a lakásépítési projekteket – de csak akkor, ha valóban piaci kudarc indokolja a beavatkozást. Emellett létrejönne egy központ, amely uniós forrásokat kapcsolna össze magántőkével, és közös platformra hozná a városokat, fejlesztőket, kormányokat és befektetőket.
Földhasználat és engedélyezés: kényes kérdések
Különösen érzékeny pont a földhasználat. A tagállamok arra kérik a Bizottságot, hogy gyorsítsa fel az engedélyezést a környezetvédelmi előírások sérelme nélkül, valamint adott esetben biztosítson földterületeket szociális és megfizethető lakások építőinek. Emellett a tervezet a tervezési és felújítási eljárások egyszerűsítését is szorgalmazza.
Lakást, házat vennél? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Nemzeti hatáskörben a lakáspolitika
Bár a Tanács nyitott az együttműködésre, egyértelműen leszögezi: a lakáspolitika a tagállamok kizárólagos kompetenciája. Az EU-ban nincs egységes definíciója a szociális vagy megfizethető lakásnak, így a tagállamok továbbra is saját szabályozásuk alapján járhatnak el. A rövid távú bérleti piac szabályozásánál is a nemzeti hagyományok és prioritások tiszteletben tartását kérik.
Politikai háttér
A Bizottság részéről Ursula von der Leyen szeptemberben ígért gyorsítást a lakásépítési terv kidolgozásában, engedve a szocialista EP-képviselők nyomásának. Dan Jørgensen, az EU lakásügyi vezetője pedig hétfőn hangsúlyozta: a lakhatási válság megoldásához minden eszközt be kell vetni. Új jogszabályokat sürgetett a rövid távú bérbeadásokra, a köz- és magánbefektetési platform létrehozását, valamint egy átfogó egyszerűsítési programot. „Ideje lebontani az összes felesleges akadályt” – fogalmazott.
Mi következik?
A Tanács szociális ügyekkel foglalkozó munkacsoportja október 6-án véglegesíti a szöveget, amelyet az EU vezetői az október 23–24-i csúcstalálkozón tárgyalnak majd.
