Az Otthon Start Program újabb szintre lépett: a kormány három új lakópark-beruházást emelne kiemelt státuszba, Veszprémben, Szegeden és Budapesten (IX. kerület) - olvashatjuk a Portfolio cikkében. Az új rendelettervezet célja, hogy felgyorsítsa az engedélyezési folyamatokat azokon a fejlesztéseken, amelyek a fix 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek megfelelő lakások építését szolgálják.
A döntés egyértelmű üzenet: a kabinet országos szintre terjeszti az Otthon Start lakásépítési programját, és megkezdi az első vidéki lakóparkok előkészítését.
️ Újabb beruházások kapnak „zöld utat”
Eddig csupán két fejlesztés – a Bayer Construct X. és XV. kerületi projektje – szerepelt a kormányzati listán. Most azonban három új helyszín is bekerülhet a kiemelt státuszt élvező beruházások közé:- Veszprém: új társasházi fejlesztés a belterület 2358/26 hrsz. alatt
- Szeged: egykori többfunkciós területen létesülő nagyléptékű lakópark a 24011/51 és 24011/52 hrsz.-ú ingatlanokon
- Budapest IX. kerület: társasházi fejlesztés kereskedelmi funkciókkal a 37969/1 hrsz. alatti telken
Gyorsított engedélyezés, külön szabályok
Az új rendelet alapján az Országos Építészeti Tervtanács jár majd el a projektek ügyében, így nem kell külön településképi konzultációt vagy véleményezési eljárást lefolytatni. A beruházások területén változtatási, telekalakítási és építési tilalom sem alkalmazható, ami gyakorlatilag jelentősen felgyorsítja a fejlesztések megvalósítását.A jogszabálytervezet célja, hogy mielőbb elindulhassanak az első Otthon Start-os lakóparkok az ország több pontján, ezzel támogatva az elérhető árú új lakások kínálatát.
Miért fontos ez?
A 3%-os fix kamatozású Otthon Start hitel már több tízezer érdeklődőt vonzott, de az elmúlt hetekben sok szakértő jelezte: a kínálat korlátozott, főként Budapesten. A mostani rendelettervezet tehát éppen ezt a problémát orvosolja, hiszen az új kiemelt státuszokkal gyorsabban indulhatnak el a kivitelezések vidéken is.Ezzel az Otthon Start nemcsak a fővárosiaknak, hanem a vidéki családoknak is reális lakásvásárlási lehetőséget adhat a következő hónapokban.
Összegzés: A kormány újabb lépést tett az Otthon Start országossá bővítéséhez: két új városban épülhetnek az első, fix 3%-os hitelre elérhető lakóparkok, külön engedélyezési eljárásokkal és gyorsított ütemben. A cél egyértelmű: több új lakás, gyorsabban, kevesebb bürokráciával.
