Ukrán-orosz háború: Hogyan alakul a kiadó lakások piaca az ukrán határ mentén hosszú- és rövid távon?
Néhány hét, vagy további hónapokig, akár hosszú-hosszú évekig elhúzódó válsággóc alakul most ki keleti szomszédunknál? Senki sem tudja ma bizonyosan megjósolni, hogy meddig fog tartani az orosz-ukrán konfliktus. De van sürgetőbb kérdés is: senki nem tudja ma, hogy a folyamatosan érkező menekültek közül hányan utaznak tovább, hányan maradnak, vagy...
Publikálva -Nyilvánvalóan úgy gondoljuk, hogy ha valamilyen fejlesztés zajlik a közelünkben, akkor az emeli a lakásunk, házunk értékét. De mindig így van ez? Valójában hogyan működik ez a hatás? Balla Ákossal, a Balla Ingatlan alapító-vezetőjével beszélgettünk erről a minden lakás- és háztulajdonos számára fontos kérdésről.
Publikálva -A pandémia lencsengésével, jelentősen megélénkült az utóbbi hetekben, hónapokban a hazai ingatlanpiac. Dacára a szomszédban dúló konfliktusnak, a vevők kereslete nem gyengül. A belvárosi, illetve a városközpont közvetlen vonzásában található részek újra népszerűek, de a város környékén sem ért véget még a vásárlói „roham”… Balla Ákossal, a Balla Ingatlan...
Publikálva -Te is szeretnél segíteni az Ukrajnából menekülő családokon? Ha a határhoz közeli megyék egyikében, azaz Szabolcs-Szatmár-Bereg, Borsod-Abaúj-Zemplén, Hajdú-Bihar vagy Békés megyében hirdetsz kiadó ingatlant, akkor hirdetésed most 30 napra, 20 fotóval, ingyenesen feladhatod. Ehhez nem kell mást tenned, csak a feladás megfelelő fázisában írd be az „Ukrajna” kuponkódot.
Publikálva -Balla Ákos ingatlanguruval az Otthontérkép Magazin hasábjain ezúttal a főváros, azon belül is a pesti oldal egyik legizgalmasabb lakáspiacáról, a zuglóiról beszélgettünk. Érdekes módon, az ukrán-orosz háború első 1-2 hete elmúlt úgy, hogy érdemben nem igazán csökkent a hónapok óta igen felfokozott vásárlói aktivitás a fővárosban, és ezen belül...
Publikálva -Zöld tavasz és zöldövezet, no meg zöldhitel
A tavasz idén nem csak a szokásos, nagyon várt, megújulást hozott, hanem új kihívásokat is. Ez azonban azt jelenti, hogy aki költözni szeretne, ne habozzon, mert várhatóan tovább nőnek majd a lakásárak és a hitelek is drágulhatnak. Kivéve a zöldhitel konstrukciót, amelyből a fővárosban remek lakások csíphetőek el. Íme...
Publikálva -Az új, a fenntarthatóság jegyében az épületek, illetve az zöld ingatlanok fejlesztése csak a feltörekvő piacokon 24,7 billió dolláros befektetési lehetőséget jelent 2030-ra a TCFD nevű szervezet felmérése szerint. A Schneider Electric, az energiamendzsment és ipari automatizálási megoldások területén vezető multinacionális vállalat egy olyan új keretrendszert dolgozott ki, ami...
Publikálva -Bár a december hagyományosan kevésbé aktív időszak az ingatlanpiaci trendek terén, ám a múlt évtől hajrával búcsúztak az új és használt ingatlanok is és a pihenő nem tartott sokáig. Az OTP Ingatlanpont hálózatának tapasztalatai alapján, bár területenként eltérő mértékben, de országos szinten már januárban újra éledt és most is...
Publikálva -Ez az év az újlakások éve lehet
Az újlakások éve lesz 2022? Az előzetes várakozásoknak megfelelő forgalmi élénküléssel és – némi meglepetésre – egyértelmű árnövekedéssel zárhatta a tavalyi évet a lakáspiac, amit a vártnál enyhébb járványhatás, az állami támogatások, a kamatemelések ellenére is még kedvező hitelkörnyezet és az év végével erősödő inflációs félelmek tápláltak. 2022-re a...
Publikálva -Mennyi hitelre elég most a nettó átlagkereset?
Az, hogy mennyi banki hitelt kaphatunk, leginkább az igazolt nettó jövedelmünk nagyságától függ. Ezen kívül a hitel kamatszintje is lényeges, minél olcsóbb ugyanis egy kölcsön, annál több pénzt kaphatunk ugyanakkora jövedelemmel. Az alábbiakban megnéztük, hogy a KSH által publikált legfrissebb átlagjövedelem mire is elég jelenleg.
Publikálva -A budapesti lakásvásárlók körében egyre népszerűbb alternatívát jelent a 14. kerület – azaz Zugló; itt ugyanis nem csak a hagyományos, használt téglalakások és panelek alkotják a kínálat nagy részét, de az újépítésű ingatlanok aránya is folyamatosan növekszik. A népszerűséggel párhuzamosan azonban a négyzetméterárak is jelentősen növekednek időről időre. A...
Publikálva -A budapesti agglomeráció használt lakóingatlanjainak átlagára egy év alatt 27-39%-kal nőtt a – ezzel megelőzve a Balaton-parti településeket is – áll a KSH friss lakásárindexében. A jelenség látványos, azonban nem újkeletű. Az OTP Ingatlanpont szakértője a szuburbanizáció okait, az agglomerációs települések jelenét és a jövő lehetőségeit vizsgálja.
Publikálva -Rád meseszép családi házai csak Rád várnak!
Rád nagyon jó elhelyezkedéssel rendelkezik, hiszen Váctól nagyjából 10 km-re található, de az M2-es úton főváros északi része akár kevesebb, mint fél óra alatt elérhető. A hangulatos kis falu dombok közt bújik meg, így kellemes hely, és rengeteg lehetőséget rejt magában. Kiváló választás tehát azok számára, akik Budapesthez közel,...
Publikálva -Az új esztendőben sem lesz könnyű igazán jó helyszínen, prémium minőségben, mégis eközben elérhetőnek mondható áron új, jól kinéző luxusházat, és benne új lakást találni – mondjuk Dél-Budán. Mi most mégis leltünk egy ilyen ajánlatot közvetlenül a Duna partján. Az építkezésen az első ütemben (ahol a lakások fele már...
Publikálva -Amíg a fővárosban átlagosan 3 százalékkal emelkedtek az albérletárak, míg ugyanez a nagyobb vidéki városokban meghaladta a 6 százalékot! Az Otthon Centrum mérései szerint a fővárosban 172 ezer forint a téglalakások lakbérének átlaga, míg vidéken ez az érték az emelkedésnek köszönhetően már átlépte a százezer forintos határt.
Publikálva -El lehet férni egy minigarzonban?
El lehet férni egy 10-20 négyzetméteres lakásban? A minigarzonok/ minilakások különlegességük miatt mindig nagyobb figyelmet kapnak az átlagosnál. Igaz, csekély részét képezik a forgalomnak, de a Duna House szakértőinek tapasztalata alapján rengeteg lehetőség rejlik bennünk, és fajlagos költségük miatt ugyanolyan jelentős részét képezik az ingatlanpiaci volumennek, mint bármely más...
Publikálva -A Magyar Kultúra Napjaként ünnepeljük 1989 óta január 22-ét annak emlékére, hogy Kölcsey Ferenc ezen a napon tisztázta le a Himnusz kéziratát több mint 160 évvel korábban. Hogy tisztelegnek költőnk emléke előtt a róla elnevezett közterületek? Hány városban viseli utca az ő nevét, és milyen átlagáron lehet ott lakást...
Publikálva -Ahogy azt olvasóink és ügyfeleink az évek alatt megszokhatták minden újdonságunkról, fejlesztésünkről igyekszünk a lehető leggyorsabban beszámolni. Nem kellett erre sokat várni az új évben sem, alig vártuk, hogy megoszthassuk a hírt: Idén januártól három új felületen találkozhatnak a jól ismert Otthontérkép Magazinos cikkeinkkel.
Publikálva -A többségnek csak fizetős napelem jut?!
A napelemekkel és hőszivattyús fűtési rendszerekkel foglalkozó cégek, vállalkozások vezetői esetenként szkeptikusak az új, több régióban már hetek óta nyitva álló pályázattal kapcsolatban, melyben napelem megoldások, illetve napelemes és hőszivattyús komplett rendszerek kiépítésére lehet 2,9 vagy 11,3 milliós, vissza nem térítendő támogatást kapni. A pályázat ugyanis véleményük szerint bonyolult,...
Publikálva -Aki ismeri Budapest rejtett csodáit, azt tudja, hogy számtalan érdekes, különleges hely lelhető fel ebben a legtöbbünk szívéhez közel álló, magyar metropolisban. Ám most egy olyan rendezvényhelyszínt, éttermet és panziót találtunk, amely – elhelyezkedése révén – talán a legtöbbünk képzeletét felülmúlja, árban mégis elérhető az átlagemberek számára!
Publikálva -Ingatlanos kulisszatitkok: lerántjuk a leplet a befektetőkről – Balla Ákossal beszélgettünk
Balla Ákos szerint Sokszor csodavárással tekintünk a lakásokat, házakat vakon, nyugati árszinten felvásárló pénzes befektetőkre, legyenek azok kül- vagy belföldiek. A valóság ennél nem hogy árnyaltabb, hanem kifejezetten sokkal prózaibb. Külföldi befektető a lakáspiacon csak akkor bukkan fel, ha kötődése van az országhoz. A Balla Ingatlan alapító-vezetője szerint a...
Publikálva -A vállalatok számára a termelékenység szempontjából továbbra is fontos az innováció, a motiváció, a társadalmi kapcsolatok és a személyes interakciók, így a jövőben is fennáll a kereslet a hozzáadott értéket képviselő kiváló minőségű irodák iránt – mondta el az Otthontérkép Magazinnak adott interjúban Nagy Viktor, az IMMOFINANZ magyarországi operatív...
Publikálva -Így dekoráld az otthonod karácsony alkalmával
A karácsonyi készülődés szerencsére nem csupán a takarításról és a sütés-főzésről szól, hanem a díszítésről is. Ilyenkor csodaszéppé varázsolhatjuk otthonunkat. A díszítések minket is sokkal jobban ünnepi hangulatba hoznak, amire egy ilyen, újabb nehéz év után sok embernek szüksége van. Mai cikkünkben néhány egyszerű, de mégis nagyszerű ötletet hoztunk...
Publikálva -Nem csak akkor bukhatunk nagyot, ha túl olcsón kínáljuk eladásra a lakást, de akkor is hogyha milliókkal a ténylegesen megkapható ár felett próbálkozunk jó ideig. Így ugyanis értékes időt veszítünk, és lehet, hogy végül kapkodni kényszerülünk és túl nagy alkuval, túl olcsón adjuk el az otthonunkat. Továbbá nagy kockázat,...
Publikálva -Nyerj álmaid állásával!
Most, a járvány első nagy hullámainak lencsengésével, de egy újabb járvány-hullám közepette különösen aktuális elővenni az agglomeráció, a zöld, kertes külváros, illetve a belsőbb betondzsungelek ingatlan szemszögű témáját. Áttekintjük, hogy különböző élethelyzetekben milyen szempontok szerint érdemes dönteni a költözés során. Ezúttal egy professzionális ingatlan-guru, Balla Ákos, a Balla Ingatlan...
Publikálva -Migráció az agglomerációba
Az elmúlt másfél évben mindenki csak egyre vágyott: menekülni a fővárosból az agglomerációba vagy akár a Balatonra. A legtöbb helyen kötelezően elrendelt home office mellett ez nem is tűnt lehetetlennek, de a munkaerőpiaci trendek azt mutatják, hogy a home office nem marad velünk 7/24-ben, bár nem is tűnik el...
Publikálva -Befektetést keres? Vállalkozna a főváros szívében? Vegyen egy jó árú kis üzemet, raktárat – szinte az utolsót a belső részeken! De ha bérelne, akkor sem árt itt szétnézni, ugyanis a Lehel Csarnoktól pár lépésre remek eladó-kiadó raktár-, illetve iroda-komplexumra bukkantunk. Kicsitől a nagy méretig, irodák és raktárak jó állapotban,...
Publikálva -A tetőtéri lakás nem csak a pazar kilátás miatt kitűnő választás ingatlant keresők számára. Ezek a lakások igazán dizájnosak és kreatívan alakíthatóak. Általában rendkívül világosak, ami nem csupán a szemnek és a hangulatnak tesz jót, hanem még optikailag nagyobbnak is láttatja otthonunkat. Mai cikkünkben gyönyörű tetőtéri ingatlanokat mutatunk Budapesten.
Publikálva -A járvány és a home office elterjedésével egyre többen döntöttek úgy, hogy inkább az agglomerációba, vagy egyenesen a Balaton-partra költöznek. A home office azonban nem tart örökké, és az ingázás így is problémát jelent. Munkát viszont az agglomerációban is lehet találni, és aki most keres a jobinfo.hu oldalon, akár...
Publikálva -Ilyen Duna-parti luxusház, saját szigetcsúccsal tényleg csak egyetlen egy van Pest mellett!
Öt percre Budapest határától, csendes, békés Duna-parti, 60 méter saját, elvehetetlen partszakasz (a Czucor sziget csúcsa), semmitől sem zavart kilátás a Duna igen csendes mellékágának vízére, a nádasra ebből a luxusházból. Itt csak a madarak énekét és a halak csobbanását hallja, de akár 20 perc alatt Pest belvárosában lehet!...
Publikálva -Csak kapkodjuk a fejünket az új és újabb lakástámogatások láttán, így hát sokszor keveredik a fejekben az egyik forma a másikkal, különösen például a zöldhitel, napelemek telepítése, a fűtés-korszerűsítés esetén. Most akkor jár a “3 millióig” pénz egy 6 millió forintos napelem projektre? Vagy pályázni kell? A Zöld Hitel...
Publikálva -Budapesttől távol lévő településekről, de még a fővárosból is egyre többen költöznek nagyvárosunk agglomerációjába. Azonban az ingatlanárak folyamatosan növekednek, és ez alól nem kivételek a Pest megyei helységek sem. Azonban szerencsére még találhatunk olyan házakat, amelyek — a mai piachoz képest – kedvező áron lehetnek a mieink, és mindezt...
Publikálva -Belváros vagy belváros? Mi a különbség?
Tágas, nagypolgári, V. kerületi, azaz igazán bel-belvárosi otthon az igazi, azaz amely a Belváros szívében van. Ha fontos a luxus lokáció, akkor ilyen otthont, vagy épp cégközpontot, illetve rendelőt keresünk. Ezúttal egy igazán „belső-belvárosi”,117 négyzetméteres, elegáns, akár ketté is választható otthont mutatunk be.
Publikálva -Budapesten egyre magasabbak az ingatlanárak, és sajnos nem egyszerű szép, jó elhelyezkedésű lakásokat találni kedvező áron. A VIII. kerületben azonban fellelhetőek ilyen mesés otthonok, ráadásul nem csak egyszobás otthonokat kínálnak 30 millió forint alatt. Mai válogatásunkban ezekből szemezgetünk.
Publikálva -Beköszöntött az ősz, ilyenkor mindenki fejében megfordul legalább egyszer a gondolat, milyen jó lenne egy saját tengerparti kis villa, ahol az év bármely időszakában élvezhetjük a jó időt. Ez nem is olyan elérhetetlen, mint ahogy elsőre gondolnánk. Mai cikkünkben Alicante környékét járjuk be, hogy mutassunk néhány remek lehetőséget!
Publikálva -