A Portfolio Lakás Kiállítás mindig nagy esemény Magyarország ingatlannal foglalkozó szakemberei számára, de legalább ennyire izgalmas azoknak is, akik egyszerűen csak lakás vásárlást/eladást terveznek a közeljövőben. Az idei őszi esemény szeptember 23-25. között kerül megrendezésre a MOMSportban, ahol az Ingatlantájoló csapatát is megtaláljátok. Gyertek, óriási kedvezménnyel várunk!
Publikálva -2016 és 2021 között szinte semmit nem javult a hazai ingatlanok energiahatékonysága. Ennek okán, aki kedvező áron fenntartható lakóingatlant vásárolna, még nehezebb helyzetben van, mint aki már meglévő otthonát modernizálná – olvashatjuk a Portfolio.hu oldalán. A témáról többet is megtudhat, aki kilátogat a pénteken induló Portfolio Lakás Kiállításra.
Publikálva -A járvány még itt van, de már szinte senkit sem érdekel, az irodai dolgozók pedig – több home office nappal ugyan, mint azelőtt – de látványosan visszaszivárogtak az irodákba. Egy minap közölt európai felmérés azonban arra jutott, hogy az emberek 66 százaléka új munkahely keresésekor a munkaadó zöld-fenntarthatósági hírneve...
Publikálva -Sokszor szinte teljesen érthetetlen, hogy eladó ingatlanunk miért nem akar hosszú ideig gazdára találni. Ráadásul a forint gyengülése miatt most az is megtörténhet, hogy a hónapokig piacon lévő ingatlanunk – nem kis bosszúságunkra – még veszít is reálértékéből, mire gazdára talál. Ezek azonban elkerülhetőek lennének, ha megfogadunk néhány jó...
Publikálva -Nyaralás vagy külföldi munka? Akár horror összegekbe is kerülhet, ha erre nem figyelünk oda!
A közlekedési eszközök fejlődése révén a 21. század embere előtt már nem lehet földrajzi akadálya annak, hogy akár a világ másik végén dolgozzon, tanuljon vagy épp pihenjen. Az, hogy 24 órán belül bárhova eljuthatunk hatalmas szabadság, ugyanakkor a hosszabb-rövidebb ideig tartó külföldi tartózkodás és maga az odavezető út is...
Publikálva -A mai napig nincsenek pontos és hiteles adatok arra nézve, hogy hány ember “vándorolt ki” az országból a 2004-es Uniós csatlakozás óta. De idén az óriási infláció és a forint gyengülése megint tízezreket “űzött” nyugatra munkát vállalni. A határmenti városok albérletei is egyre keresettebbek ennek okán.
Publikálva -Számos kérdésre még a jogalkotó sem tud választ adni, de várhatóan hosszú hónapokkal is meghosszabbodhat egy nagyobb társasház kivitelezési engedélyeztetése egy új szabályrendszer miatt. Eszerint az Országos Építészeti Tervtanácsnak véleményeznie kell az 5000 négyzetméter feletti lakóépületek, illetve az egy telken 1500 négyzetméternél nagyobb, 6 vagy több lakásos, új épületek...
Publikálva -Kevesebben vannak és jóval válogatósabbak lettek az ingatlanvásárlók az utóbbi hónapokban, így eléggé nagy dráma kezd kialakulni: a hirdetőknek aktívabban kell fellépniük, hogy kellő érdeklődőt gyűjthessenek – állapítja meg az Ingatlantajolo.hu legfrissebb gyorselemzése, amely a portál adatait felhasználva készült.
Publikálva -A hazai ingatlanpiacon húsz éve jelenlévő S IMMO Hungary négy, prémium, fenntartható ökológiai lábnyomú irodaépületében a közelmúltban összesen több, mint 2100 m² bérbeadására került sor. A bérlők között olyan vállalatok vannak, mint a Pepco és a nemzetközi kormányzati tanácsadással foglalkozó Acasus Europe.
Publikálva -Ugye, jó lenne? Hiszen az euró értéke biztosan nem romlana úgy, mint a forint, ha nem találunk azonnal másik ingatlant, amit megvásárolnánk helyette, illetve akkor is jó lenne euróban kapni a vételárat, ha azt történetesen nem egy másik ingatlan megvásárlására fordítanánk. Ahhoz, hogy euróban kapjuk meg a vételárat, azonban...
Publikálva -Hőszigetelés megfontoltan
A rezsiköltségek megváltozása indokoltabbá teszi a hőszigetelő rendszerek alkalmazását, mint valaha. A segítségükkel akár 30-35 százalékkal csökkenthető az energiaveszteség, ami a fűtési időszakban jelentős megtakarítást eredményezhet. Éppen ezért bátran kijelenthető, hogy a megfelelően kivitelezett hőszigetelés mindig megtérülő; ennek érdekében figyelmet kell fordítani az alkalmazott anyagokra és módszerekre.
Publikálva -A Magyar Nemzeti Bank a minap tette közzé friss, július havi forint alapú lakáshitel volumen adatait, amely az előző hónaphoz és az előző év ugyanezen időszakához képest is jelentős, több mint 30%-os visszaesését mutat. A jegybank közlése szerint 2022 júliusában 91,8 milliárd forint jelzálogcélú hitel realizálódott, ilyen alacsony volument...
Publikálva -Vigyázzon, ha távol lakik ingatlanától: egy ilyen esetben az ügyvédet is átverve, majdnem sikerült megszerezniük egy 670 milliós ingatlant a csalóknak Budán! Egy hat fős társaság színlelt adásvételi szerződéssel, a közreműködő ügyvédet is megtévesztve próbálta megszerezni egy külföldön élő magyar férfi drága, budai ingatlanát.
Publikálva -A Balatonon is éreztették hatásukat az országos ingatlanpiacot lassító tényezők, ráadásul épp egy nagy áremelkedési hullámon van túl a déli part ingatlanpiaca, mely után menetrendszerűen megjelenik a kivárás. Ennek eredményeként nőhetnek az alkuk, ugyanakkor árcsökkenést nem tart valószínűnek a szakértő.
Publikálva -Az MNB kimutatása alapján 2022. júliusában 1310,8 milliárd forint összegben kötöttek le lakossági betétet a magyar háztartások. Ez 524 milliárd forinttal haladja meg az előző hónapban lekötött összeget. A betéti kamatok is jelentősen emelkedtek a statisztikák szerint, 7,16% volt az átlagkamat, ami 2,60 százalékkal haladja meg a júniusi értékét....
Publikálva -Idén, az első negyedévében tovább emelkedtek az árak Budapesten és vidéken is. Országos átlagban már 22,3 millió forintért cseréltek tulajdonost a használt lakóingatlanok a KSH statisztikái alapján. Továbbra is igaz azonban, hogy a főváros-vidék viszonylatában és a régiók között is jelentős eltérések figyelhetők meg, hiszen míg a legdrágább budapesti...
Publikálva -Ez a divat külföldön? Tíz brit alkalmazottból immár csak egy jár be péntekenként és átlagban kevesebb, mint 1,5 napot vannak bent az irodában – derül ki egy friss Egyesült Királyságban a minap közzétett felmérésből. Mi lesz a hazai piaccal, hogyha még jobban kiürülnek, illetve „home office-ossá” avanzsálnak itthon is...
Publikálva -Amikor a kormány bejelentette a rezsicsökkentés-csökkentését, a panellakásban élők kényelmesen hátradőltek, hogy őket bizony a távhőnek köszönhetően, a gáz árának emelkedése nem érinti, és egyből mindenki a panelárak újabb emelkedését jósolta. Ekkor még a legtöbben valószínűleg nem gondoltak bele, hogy a panelházaknak bizony lépcsőháza is van, melynek fűtését és...
Publikálva -A forint folyamatos gyengülése okán nagyon rosszul járhatnak azok, akik ingatlanukat csak hosszú hónapok után tudják eladni. Különösen igaz ez az exkluzív ingatlanokra, amik jellemzően hosszú ideig maradnak a piacon, és éppen a nagy értékük miatt még nagyobb az árfolyam veszteség, mint egy teljesen átlagos ingatlan esetében. Akik a...
Publikálva -Elképesztő változások zajlanak, amelyek a lakáspiacra is jelentős hatással vannak, illetve lesznek! Legyen résen, hogyha elad-vesz, vagy kiad-bérel, ugyanis több tényező miatt komoly trendfordulónak lehetünk mostanság tanúi. A trendekről és a várható változásokról Balla Ákossal, a Balla Ingatlan alapító-vezetőjével beszélgetünk. Ezúttal főként a gáz- és áram-árak ingatlan-eladásokra és a...
Publikálva -Több mint 10 százalékkal nőtt a kereslet az irodapiacon – de mi van a jónak tűnő számok mögött?
A budapesti irodapiacon 10,2 százalékkal nőtt a bruttó kereslet a második negyedévben a múlt év azonos időszakához képest, elérte a 108 020 négyzetmétert – derült ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) legutóbbi gyors-elemzéséből. Az adatok mögé nézve és a jövő trendjeit fürkészve azonban nem túl jók...
Publikálva -Jó hír, de mégis kevesen örülhetnek a napokban még két évre meghosszabbított lakásáfa kedvezmény-rendszernek. A reménybeli lakásvásárlók így is brutális áremelkedéssel, dráguló hitelekkel és bizonytalan jövőképpel kell megküzdjenek. Ez év elő felében még 17 ezer fölé nőtt a kiadott lakásépítési engedélyek száma, de az emelkedő trend – függetlenül az...
Publikálva -Miért van az, hogy valakinek az is elég, ha „szájhagyomány útján” hirdeti csak ingatlanát, mégis gyorsan talál vevőt, míg mások hiába hirdetnek hónapokig, akkor sem akad komoly érdeklődő? Az ingatlaneladás sikere számtalan tényezőtől függ, és az egyik kulcstényező bizony a hirdetés. Mutatjuk mi a titka, a hatékony hirdetésnek!
Publikálva -Egy friss gyorselemzés szerint alapjaiban rendezi át az ingatlanpiacot a rezsiköltségek emelkedése. Nagyot fordult mostanság a vevői “lelkesedés”. A hitelkamatok emelkedése és a rezsiköltségek változása is erősen befolyásolja a hangulatot, így megfeleződött az ingatlanpiacon az érdeklődők száma, a nagy alapterületű, felújítandó, korszerűtlen fűtési rendszerrel rendelkező ingatlanok piaca pedig gyakorlatilag...
Publikálva -Ha nagy gáz van ez a legjobb alternatíva!
Az új rezsirendelet értelmében augusztus 1-jétől a villamosenergia mellet a földgázért is jelentősen többet kell majd fizetnie a háztartásoknak. Az áremelkedés sajnos sokakat érint, ami jelentős plusz kiadást eredményez, hiszen az átlagfogyasztás felett hétszeres árat kell fizetni a földgázért. Nem árt tehát még a fűtésszezon előtt felkészülni és alaposabban...
Publikálva -Az irodai munka egyik fő előnye, hogy együtt lehetünk a kollégákkal. A munkahelyi társas érintkezés köztudottan fokozza a kreativitást és a produktivitást, ezért a vállalatok arra összpontosítanak, hogy a munkavállalóknak több helyet biztosítsanak a szocializációhoz és a csapatmunkához. Az irodai munka hatékonyságában azonban a Covid új fókuszt teremtett. Mivel...
Publikálva -Az elmúlt évek elszálló lakásárainak lassulására semmi remény, különösen nem az újlakás piacon. Nem elég, hogy a rezsicsökkentés-csökkentése még inkább a gazdaságosan fenntartható új lakások felé tolja el az érdeklődést, de a KATA megszűnésének is árfelhajtó hatása lesz ebben a szegmensben. Az intézkedések persze közvetett módon a használt lakások...
Publikálva -Viszik az ingatlant, mint a cukrot!
Az infláció és a gazdasági bizonytalanság egy dologra gyakorolt pozitív hatást: a lakáspiacra! Akinek van megtakarítása, az mind ingatlanba szeretne fektetni, hiszen még mindig ez tűnik a legbiztonságosabb befektetésnek, így rekordidő alatt elkeltek az épülő új budapesti lakópark lakásai.
Publikálva -10+3 tuti tipp, és nem lesz magas a gázszámlád!
A rezsicsökkentés-csökkentés hírére mindenki gyorsan elkezdett számolni, hogy vajon belefér-e a keretbe, azaz a 210 kWh havi áramfogyasztásba és a 144 m3-es havi gázfogyasztásba. A gáz különösen sokaknál okozott fejtörést, ugyanis míg nyáron mindenki, télen nagyon kevesen fértek bele az átlagba és efelett súlyos összegeket, akár több százezer forintokat...
Publikálva -Szerencsére nem lett – teljesen – igazuk az előre rezsit számolgatóknak. Ma reggel megjelent a Magyar Közlönyben, hogy pontosan mennyit is kell fizetni augusztus elseje után az átlag felett áramért, a gázért. Az előbb “csak” duplájára nő, ám az utóbbi közel 7,5-szeresére. A nagy házban, nagy, gázfűtéses lakásban lakók,...
Publikálva -