- 1
Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő, Váci út 19.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó b Budapest XIII. kerület
-
3 889 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 3 889 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/7897795
- Négyzetméter ár 440 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Iroda és irodaház
- Típus B
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 5
- Belső szintek 5
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
XIII. Váci 19 leírás
Pár lépésre a Lehel téri metrótól, a XIII. Váci út 19 szám alatti telephelyen irodák és raktárak, ipari csarnokok eladók vagy kiadók. Összesen 3 épület! Akár kisebb, részle
KÜLÖNLEGESSÉG: e szinte belvárosi ipari-raktározási-iroda terület az utolsó ilyen megmaradt ipari terület, jóval a Róbert Károly-Hungária körút vonalán belül. Ide nem csak a Lehel piac van közel, de a Westend, a Nyugati pályaudvar, a körút, vagy éppen a XIII. kerület legelegánsabb lakónegyede, a Szent István park és vonzáskörzete is.
Ezen a területen három komplett épületet, vagy azok egy-egy leválasztható részét kínáljuk eladásra, illetve kiadásra. Az eladási ár négyzetméterenként minden esetben mindössze 440 ezer forint, a kiadási ár pedig az elegáns belvárosi irodák négyzetméterárának töredéke.
Ráadásul akad itt különleges magas-raktár (ennyire a városon belül ez igazi kuriózum(!), raktár és ipari csarnok az épület galériáján, illetve első emeletén felújított irodákkal, tárgyalókkal, valamint egy régebben épült, de szépen felújított két szárnyú irodaépület is van.
Jogilag szerencsére nem műemlék, de akár az is lehetne, mert szépnek, elegánsnak is nevezhető utcafronttal megáldott helyről van szó, de nem az utcafronti, hanem a telepen lévő belső, szintén jó állapotú raktár, üzem és irodaépületek eladók, kiadók!
Egészen tavalyig itt működött könyvraktár, illetve a nemzeti tankönyvkiadó egyik legfontosabb elosztóközpontja is. Az udvarban bent inkább az ipari jelleg dominál, de az épületek zömmel jó állapotúak, részben felújítottak; az ipartelep rendezett, keletről pedig újszerű irodaépületekkel van beépítve és rengeteg – az errefelé kincset érő – parkolóhely is!
AZ – AKÁR RÉSZBEN IS – ELADÓ-KIADÓ ÉPÜLETEK:
13-as épület – iroda, raktár, üzemcsarnok (492+400+474nm)
A 13-as épület földszintje 8 híján 500 négyzetméter, a galéria közel 400, és a felújított emeleti rész 474 négyzetméternyi irodaterületet jelent.
Szép, frissen felújított étkezővel, folyosóval, remek kilátással bíró irodákkal és termesztésen fürdővel, mosdóval. Természetesen az irodákban készen vannak az informatikai kábelek és lift is segíti az áruk, a dolgozók mozgását. Sőt, ami errefelé nagyon nagy kincs: opcionálisan 10-12 parkoló is vásárolható az épület(ek) mellett.
Sőt, mivel a hangoskodás lehetősége itt adott, a legkülönfélébb ipari „önmegvalósító” termékekkel, szolgáltatásokkal lehet itt, gyakorlatilag a város közepén a konkurenciát megelőzve megjelenni.
17-es épület – üzem, de ingen ritka magas-raktárral (183+617+465nm)
A következő eladó épület a 17-es számú, amelynek inkább átlagosnak mondható az állapota, viszont ez az emlegetett magas-raktár, ahol elképesztő hatékonysággal, helykihasználással lehet a logisztikai feladatokat megoldani.
Ennek a pinceszintje 183 négyzetméter, a földszint 617 négyzetméter, az emelet pedig 465 négyzetméter, és itt is van lift, amelybe egy raklapnyi áru, vagy több személy befér. No meg az adu ász: itt zajos ipari tevékenység is végezhető, akár zenekar is próbálhat, de fémmegmunkáló vagy asztalos üzem is jöhet. A város szívéhez közel ez az egyik legutolsó ilyen hely... És itt is van opciós lehetőség 9 parkoló megvételére, megegyezés szerint.
26-os épület két szárnyú irodaépület, belülről szépen felújítva (430+828nm)
Az utolsó eladó épület a 26-os számú, amely egy két szárnyú irodaépület, kívülről jó, belülről szépen felújított állapotú, öt emeletes irodaház. Az egyik szárnya 430, a másik szárnya pedig 828 négyzetméter és ehhez a házhoz is választható opcióként 10 parkolóhely.
FONTOS! Sem megvenni, sem kibérelni nem kell az egész telepet vagy az összes épületet. Mindegyik több bejáratú, jól leválasztható hely, és a parkolók bérlése, megvétele sem kötelező. Érdemes tehát már a kisebb vállalkozásoknak is szétnézni ezen a kitűnően megközelíthető, sok tekintetben kuriózumnak számító helyen!