Otthon a tóparton

- nyaralva élhet

A táj tavasztól őszig csodás, ideális hely az otthonteremtéshez. Egyszerre élvezheti a vízpart közelségét és érheti el a környék éttermeit, üzleteit. A környezettel harmonizáló mediterrán lakásainkat a legmodernebb technológiával építettük meg az Ön és családja kényelmének biztosítására.

Lakáslista

wdt_ID Lakás száma Terasz Garázs Méret Kert Státusz További információ
1 Lakás 1 26 m2 15 m2 155 m2 194 m2 Elérhető Részletek »
2 Lakás 2 26 m2 15 m2 155 m2 90 m2 Eladva Részletek »
3 Lakás 3 26 m2 15 m2 155 m2 91 m2 Elérhető Részletek »
4 Lakás 4 26 m2 15 m2 155 m2 91 m2 Elérhető Részletek »
5 Lakás 5 26 m2 15 m2 155 m2 90 m2 Elérhető Részletek »
6 Lakás 6 26 m2 15 m2 155 m2 91 m2 Elérhető Részletek »
7 Lakás 7 26 m2 15 m2 155 m2 91 m2 Elérhető Részletek »
8 Lakás 8 26 m2 15 m2 155 m2 90 m2 Elérhető Részletek »
9 Lakás 9 26 m2 15 m2 155 m2 91 m2 Eladva Részletek »
10 Lakás 10 26 m2 15 m2 155 m2 91 m2 Foglalt Részletek »

Támogatás

 

Lakásaink alkalmasak a következö állami támogatások felvételére:
Zöld Hitel
CSOK
5%-os ÁFA új lakásoknál
Bővebb információért keressen fel minket!

Galéria

Műszaki leírás

A telek

A „Gárdonyi félsziget” egy 24 hektáros terület, amely benyúlik a Velencei-tóba, Gárdony közigazgatási körzetéhez tartozik és belterületi besorolása van.
A telek közelében rendelkezésre állnak a közszolgáltatások, a csatlakozási pontok az építkezés során kiépíthetők.
A talaj minősítése a 11 lakáshoz VT4-1.7.5.5, 40%-os telekbeépítettséggel, maximum 7 méteres magassággal, a zöld területek aránya minimum 30%.

Az épület leírása

Az épület külső megjelenésre enyhén délies jellegű, sorház szerűen, egy tömegben készült, 4 dilatációs szakasszal.
11 lakásos társasház, önálló lépcsőházakkal, földszint+ emelet + tetőtér kialakítással, épületen belül 1db személygépkocsi tárolóval.
Minden lakás 2 irányban tájolt, benapozott és átszellőztethető,
A lakások megközelítése magánútról, DK-i irányból történik.

Földszint

Lakásonként kialakításra került egy személygépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs szekcionált garázsajtóval, motoros nyitás, zárással.
Garázsból is megközelíthető az előtér, a kézmosóval ellátott WC, a nappali, azon keresztül a konyha- étkező, illetve a kertre néző fedett terasz kertkapcsolattal.
Húzott U alakú lépcsőn keresztül érhető el az emelet, illetve a tetőtér.

Emelet

Lakásonként egy lakosztály hálószobával, gardróbbal, külön fürdőszobával.
Még egy másik hálószoba fürdőszobával plusz egy háztartási helyiség.
A szobák mérete ~12-16 m2 közötti, jól bútorozhatóak, nagyméretű gardróbszekrény elhelyezésére van lehetőség, képesek franciaágyak befogadására is.
Az emeleten mindegyik szobához és a háztartási helyiséghez is terasz tartozik.

Tetőtér

Lakásonként 2 db hálószoba, előtér és egy zuhanyzós fürdőszoba található

Alapozás

Az épület nettó alapterülete 1619,43 m2.
Kút alapozással erősített vasalt sávalapok,
átlagosan 4 m mély és 120 cm átmérőjű monolit vasbeton pillér, C20/25-24-F2 betonnal kitöltve.
Alátámasztásul szolgál az 50 cm magas és 25 cm széles vasbeton gerendáknak, melyekre a 10 cm-es vasbeton alap épül.
A födém 20 cm méretezett, monolit vasbeton.

Szerkezet és homlokzat

Az épület szerkezetét 35 cm-es Thermo-Block téglából épült tartófalak alkotják.
A tégla szürkeszínű expandált polisztirol (EPS), Neopor grafittal, német BASF F2400t, habanyagot és égést késleltető adalékanyagot tartalmaz.
Téglák belsejét két irányban (vízszintesen és függőlegesen) profilozott vassal erősítik meg és szerkezeti betonnal töltik ki.
Hálóval megerősített vakolattal és Baumit festékkel fejeződik be az építkezés.
Homlokzati fal világos és közép ámbra színű nemes vakolat.
Nyílászáró keretezések fehér színű Baumit nemes vakolat.
Lábazat homlokzati fallal megegyező színben Baumit lábazat vakolat.
A lakások villámhárítókkal vannak ellátva.

Tető és szigetelés

A tető 45 fokban döntött nyeregtető, homlokzati padlással elöl és hátul.
A Leier betoncserepek Toscana Terra modellek, 50 év garanciával.
A Leier garancia kiterjed a fagyállóságra, a vízállóságra és a betoncserép mérettartóságára.

Szigetelés

Hőszigetelés: a talajon fekvő padlóban 10+8 cm XPS hőszigetelés,
a tetőben 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés készül.
A terasz lemezek: 8+15 cm XPS hőszigeteléssel vannak alul illetve felül szigetelve.
Alulról hűlő födémeknél 15 cm XPS hőszigeteléssel egészül ki a szerkezet a külső oldalon.
A külső homlokzatok hőszigetelését a Thermoblock 35 rendszer adja (17 külső
és +5 cm belső EPS hőszigetelés)
Hővezetési mutató értéke: U=0,15 W/m2K
Vízszigetelés az aljzatbetonnál 1 rtg. GV-4 hegesztett bitumenes vízszigetelő rendszerrel készül.

Válaszfal

Lakások közötti válaszfalak 25 cm-es, betonnal kiöntött Thermo-Block téglából állnak, gipszkarton bevonatot kapnak.
Belsö válaszfalak gipszkarton lapokból készülnek.
Mennyezeten gipszkarton bevonat van.

Padló

Előszobák, nappali és háló: 8 mm-es parketta (laminált parkettapadló), Dio Limana modell, KAINDL
A fürdőszobában spanyol kiváló minőségű kerámia (Saloni Gard Grafito).
A konyhában olasz dizájn (Saime- Cosmos Calcare).
Terasz és 1. emeleti erkély, olasz dizájn (Saime- Cosmos Outdoor Calcare).

Burkolat, lépcső

Fürdőszobában spanyol kerámia burkolat (Saloni Gard Grafito). A többi részen vízszintes és függőleges irányú sima festék, törtfehér színnel.
A lépcső vasszerkezete gipszkarton bevonattal, a lépcsőfokok lakkozott tömör fából.

Külső asztalos munkák

PVC, kívül barna színű, belül fehér. Dupla üveges, légkamrákkal.
Tetőtéri ablakok: Schindler MBB G31 modell. 5 év garancia.
Külső ablakok és ajtók: Gealan S8000 modell. 5 év garancia.
Garázsajtó: Szekcionált garázsajtó, motoros nyitás és zárás

Belső asztalos munkák

Tömör, nyers, blokkban szerelt, lakkozott 5 rétegben, fehér színben. Ibiza modell.

Fűtés, melegvíz, mesterséges szellőztetés

A lakóegységek fűtése elektromos fűtőfilmmel kialakított felületfűtéssel történik.
A fűtési rendszer infravörös elektromos padlófűtés a lakóhelyiségekben és álmennyezet alatt a fürdőszobában, szintenként külön termosztáttal felszerelve.
Infrafűtés egyedülállóan jó hatékonyságú, jó hőérzetet biztosít, közvetlen a falakat, tárgyakat személyeket melegíti, mint a napfény. Nincsenek fűtőtestek, kazán, fűtéscsövek a falon. Tiszta a lakás, nincs keringő por.
Melegvizet HAJDU hőszivattyús-forróvíztároló biztosítja.
A tartályban lévő víz felmelegítéséhez szükséges energia 70%-át a levegőben korlátlan mennyiségben rendelkezésre álló energiából nyeri. Környezetbarát technológia.
A lakásoknak mesterséges szellőzése van hőcserélővel, a tiszta levegő ebből érkezik a szobákba és a nappaliba, és a nedves helyiségeken át távozik (fürdőszoba, konyha és mosókonyha).
Az alkalmazott gép típusa Brookvent Aircycle 1.2, a kapacitása 160 m3/h.
Az aeroHRV 1,2 rendszer révén a hővisszanyerés nagyon hatékonyan valósul meg.
Főbb jellemzők:
• Akár 93%-os hővisszanyerési hatékonyság
• A szellőző specifikus energiafogyasztása 0,53W/l/s alatt van
• A szellőző sebessége 100% változtatható (független szellőző
ellenőrzés)
• Beépített páraszabályozó
Automatikus fagyvédelem
• Falra, tetőre vagy emeletre szerelhető
• Könnyen hozzáférhető légszűrők

Szaniterek és csapok

Szaniterek: Senseo Lisso vagy hasonló modell.
Camarge mosdókagylók, New York vagy ahhoz hasonló modell
Sarokkád és Aqualin vagy ahhoz hasonló zuhanytálca
Camarge csapok, Alicante vagy hasonló modell.

A fejlesztőről

Marmara Real Estate Kft. 2017-ben alakult társaság, melyet spanyol fejlesztők hoztak létre, akik széles körű tapasztalattal rendelkeznek a lakóingatlan-szektorban. Elsődleges célunk, hogy átadjuk a társaságunk tulajdonosai által szerzett nemzetközi tapasztalatait és a magyar ingatlanpiacon további üzleti lehetőségeket tárjunk fel. Cégünk jelenleg a Velencei- tónál, Gárdony területén elhelyezkedő 24 hektáros telken valósít meg egy több ütemből álló ingatlanfejlesztési projektet, melynek első szakaszában 11 sorházi luxuslakás megépítésére került sor.

Az építkezés befejezödött

Tervezés100%
Kivitelezés100%
Belső munkálatok100%
Átadás100%

Lokáció

Vegye fel velünk a kapcsolatot

Kapcsolattartó: José María Olmos

Telefon: +36 70 618 9556

E-mail: info@miravel.hu

Az oldalt készítette:  designizmus Tervezőiroda