- 1
Budapest I. kerület, Alagút utca 4. 1. Em
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest I. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó téglalakás Budapest I. kerület
-
116 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 116 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7409723
- Négyzetméter ár 775 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 1.
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1917
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
I kerületben a Horváth kertre és Alagút utcára néző Attila-Alagút utca sarkán, a Budai vár tövében, 4,5 fél szobás, 2 erkélyes, tágas, jó elosztású, hat éve saját részre gondosan felújított lakás tulajdonostól eladó. A nagy hálóban walk in gardrób lett kialakítva, továbbá több helyiségben is beépített szekrények készültek a könnyű és praktikus tárolás érdekében.A lakás méretei: 116 nm + 2x10 nm-es beépített galéria +2 erkély. Az épület 12 lakásos, stílusos, zárt tágas lépcsőházas jó lakóközösséggel rendelkező társasház.
A lakást korábban eredetileg 2 különálló lakásból nyitották össze ezért a ház legnagyobb lakása lett. Nagycsaládnak, összeköltözőknek kíváló otthont nyújthat, de irodának vállalkozásnak is kíváló lehetőség központi elhelyezkedése révén, avagy vállalkozás + lakhatásra is kíválóan alkalmas.
A lakás ismételt szétválasztása, 2 lakássá alakítása is minden szempontból kivitelezhető, befektetőknek is jó lehetőség.
A lakás az első emeleten van, kifogástalan műszaki állapotban. A felújítás során teljesen új elektromos hálózata lett, teljes vízvezeték csere történt, a fűtés rendszer kémény béleléssel együtt készült. Külső fronton belső részen új 3 rétegű hang és hőszigetelő nyílászárókra lettek cserélve, 2 fürdőszoba van, spejz, új burkolatok, tölgyfa parketta, tartályos kondenzációs kazán, redőny mindegyik ablakon és teraszajtókon is. A lakás naposabb része kiemelt minőségű és energiatakarékos klímával légkondicionált. A nagy fürdőszobában kád, 2 mosdó, bidé, piszoár és Wc van a másikban tusoló, mosdó és Wc. A lakáshoz 2 saját szeparált száraz pincerész tartozik. A konyha és gyerekszoba a belső kertre néz ahol madárcsicsergés jellemző.
A lakás két generáció együtt élésére azért alkalmas mivel jól szeparált maradt.
Irodának vállalkozásnak a látványos és központi elhelyezkedése miatt illetve a sok praktikus beépített szekrény, tároló, gardrób, spejz nyújthat segítséget.
Az épület külső homlokzata, a lépcsőház, a teljes belső felület felújított, a korlátok festése, ereszcsatorna csere, postaládák cseréje, folyosók burkolása nemrégiben lett kivitelezve. Még a ház bejárati ajtaja is ki lett cserélve, a környék és a ház jellegéhez igazodva.
A háznak van külön babakocsi tárolója és az udvarból nyíló biciklitároló, wc és kézmosó.
A házban a lift beépítése előzetes felmérés árajánlat alapján kivitelezhető főleg, hogy a ház megtakarításokkal rendelkezik.
KÖRNYEZET:
Remek az ingatlan infrastruktúrája, pár perces közelségben boltok, éttermek, kávézók, iskolák, óvodák, bölcsődék, posta, bank, hivatalok, gyermek és felnőtt orvosi rendelők egyaránt, 3 patika, mozi, könyvtár, parkok, vasút állomás. A lakás közvetlen közelében a Vérmező a Tabán szabadidő parkja, játszóterek, Váralja focipálya, a lenyügőző Várkert Bazár, valamint a Czakó utcai sportpályája 10 perces séta távolságra.
Ajánlom mindenkinek, akinek fontos a jó infrastruktúra, a belváros kényelme, a biztonságos környezet, a jó tömegközlekedés.
A parkolás lehetősége igen jó a környéken, a ház előtt, Attila úton vagy a Váralja utcában megoldott.
Tömegközlekedése 16, 105, 5, 178-as buszok és a 56, 56A villamos megállói fél perces közelségben. M2 Déli metro megálló 10 perc gyalogosan.
Kérem, hogy ingatlanközvetítők NE hívjanak. Köszönöm.