Egy év alatt a húsz százalékot is meghaladta a fővárosi albérletárak emelkedése, így júniusban átlagosan már nem kevesebb, mint 173000 forintot kértek egy kiadó lakásért Budapesten. A bérből és fizetésből élőket főként az élelmiszerárak robbanásszerű emelkedése érinti érzékenyen, csökkenni fog a bérleti díjra elkölthető jövedelmük!
Aki az albérletárak növekedése miatt választott mostanság lakást befektetés gyanánt, az jó, ha tudja: a bérleti díjból megszerezhető, korábban vonzónak számító 4-6 százalékos hozam a legjobb, inflációkövető állampapírok árnykában ma már eltörpül, annak rövidesen a fele lesz!
Ez a 4-6 százalék amúgy is jóval alatta marad az inflációnak , így bérbeadói oldalról várhatóan érdemi kínálat-bővüléssel nem lehet számolni, miközben csökkenhet a fizetőképes kereslet.
–
Kiadó, esetleg eladó lakást keres? Nézzen szét a modern és gyors Ingatlantájolo.hu oldalon!
Hirdesse meg igényét, vagy akár eladó/kiadó ingatlanát!
–
Az infláció felpörgésével együtt júniusban tovább folytatódott a fővárosi bérleti díjak emelkedése: a múlt év azonos időszakához képest több mint 20 százalék volt a drágulás, így a bérbeadók átlagosan 173 ezer forintot kértek kiadó ingatlanjukért.
Az elmúlt években növekvő fizetések miatt a bérlők egyelőre követni tudták az áremelkedést, és immár átlagosan 166 ezer forintért kerestek kiadó lakást Budapesten, ami 23 százalékos emelkedés 2021 júniusához képest – mutat rá friss albérletpiaci elemzésében a Rentingo.com közösségi albérletkereső platform.
A kétszámjegyű infláció és a jegybanki alapkamat emelése már az év további részében is érzékelhetően nőni fog a feszültség a bérbeadói és bérlő oldal között.
A befektetők számára az inflációkövető állampapír immár kétszámjegyű hozama valós alternatívát jelent az ingatlanvásárlással szemben, ezért a következő időszakban lassul majd a kiadó ingatlanok számának emelkedése. A bérbeadásból realizálható átlagosan 4-6 százalékos hozam ugyanis jelentősen elmarad mind az inflációtól, mind a lakossági állampapírhozamoktól, így egyre kevésbé lesz vonzó bérlakásba fektetni.
A bérből és fizetésből élőket főként az élelmiszerárak robbanásszerű emelkedése érinti érzékenyen, csökkenni fog a bérleti díjra elkölthető jövedelmük, ezért nehezebb lesz lépést tartaniuk a bérbeadók által diktált árakkal, így már a közeljövőben egyre látványosabban nyílhat az árolló a kínálati és a keresleti bérleti díjak között, feszültséget okozva ezzel az albérletpiacon – állapítja meg elemzésében a szakportál.
–
Kiadó, esetleg eladó lakást keres? Nézzen szét a modern és gyors Ingatlantájolo.hu oldalon!
Hirdesse meg igényét, vagy akár eladó/kiadó ingatlanát!
–