Soroksár az egyik legfiatalabb budapesti kerület, ám ingatlanpiaci szempontból nagyon is érdekes városrész. Adatelemzéseinkből rendszeresen kiderül, hogy az árak a város átlagánál kedvezőbbek, a növekedés szintén, így aztán nem meglepő, hogy sokan nézelődnek errefelé befektetési célból is.
A 23. kerület azért is szerencsés választás, mert kertvárosi, csendes, nyugodt környék, ami teli van látnivalókkal és kellemes kikapcsolódási lehetőségekkel, mint a botanikus kert, a Táncsics Mihály Művelődési Ház, Segítő Mária-kápolna vagy a Nagyboldogasszony Plébániatemplom. Mi most hoztunk néhány ígéretes ingatlant, ahol lakva akár életvitelszerűen is meg lehet tapasztalni a kerület pozitívumait.
Felújított, kétszintes családi ház
Egy csendes mellékutcában, Soroksáron elérhető ez a remek lehetőségeket kínáló ingatlan. A 305 m2-es telken egy 98 m2-es családi ház épült, amely két külön bejáratú, belső kétszintes lakásként funkcionál. A 2017-ben felújított és átépített ingatlan jó állapotú, a Velux nyílászárók és a szigetelés is hozzájárulnak az energetikai hatékonysághoz. A két lakás önállóan is kiadható, így befektetési lehetőséget nyújtva. A földszinti lakrész otthonos, a konyha, étkező és nappali egy tágas térben található, és természetes fényárban fürdik. A felszerelt konyhák és modern berendezések praktikus használatot biztosítanak. Az épülethez tartozik egy garázs is, amely könnyű parkolási lehetőséget biztosít. Az első emeleti lakás zuhanyzós fürdőszobával és kényelmes elrendezéssel rendelkezik. Mindkét lakótérben önálló cirkó garantálja a komfortot. A környék csendes és biztonságos.
Orbánhegyen, újszerű, energiatakarékos lakás
Soroksár Orbánhegy részén eladásra kínálnak egy tehermentes, újszerű lakást 195 m2-es, saját telekkel. Az ingatlan 2023-ban épült, 79 m2 alapterületű, tetőtér beépítéses. A földszinten egy 37 m2-es amerikai konyhás nappali és egy masszázs sarokkádas fürdőszoba található. A tetőtérben két erkélykapcsolatos szoba (21 m2 és 14,5 m2) van. A lakás felújítási munkálatai még folyamatban vannak, például az erkélykorlátok és a ház festése. A fűtés hűtő-fűtő klímáról működik, a gázcsonk a lakáson belül van kiépítve. A téli fűtési költség jelenleg 12-15 ezer forint, azonban hamaroan napelemek is kerülnek az épületre. Az udvarban több autó is elfér, és a parkosítás is folyamatban van. A közlekedés kényelmes, a HÉV Közvágóhíd 5 megállóra található, a 66-os busz pár percnyire. Bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda is könnyen elérhető gyalogosan.
Két lakrészből álló családi ház
Soroksár egyik népszerű részén kínálnak eladásra egy jó állapotú, 2 lakrészből álló, családi házat. Az ingatlant a mostani tulajdonosok szépen karbantartják és a hozzátartozó tágas telket is gondozzák. Mindkét lakrészben nagyméretű és világos konyha-étkező-nappali, valamint 2 hálószoba és fürdőszoba épült ki. Az ingatlan rendelkezik egy nagy padlással, amely később akár beépíthető tetőtérként. A nagy méretű telek sok lehetőséget nyújt kreatív ötletek megvalósítására. A környéken minden megtalálható, a tömegközlekedés kiváló, és a Duna-part és a kedvelt tavak mindössze 10-15 perc autóútra találhatóak.
Kiváló infrastruktúrával rendelkező házrész
Eladóvá vált Soroksáron egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, 62 m2 alapterületű, 1 nappali és 2 hálószobás, teljes körűen felújított házrész. Az ingatlan beton alappal, tégla falazattal és új Bramac cserép fedéssel épült. Az idei felújítás során új, hőszigetelt műanyag ablakok, LED világítás, teljes víz- és villanyhálózat, vízálló laminált padló, valamint teljesen új fürdőszoba és külső homlokzat szigetelés készült. A tetőtér további 40 m2-es beépítésének előkészületei is megkezdődtek, kialakították a víz- és csatorna kiállásokat. A házrész fűtését elektromos panelekkel vagy gáz, illetve vegyes tüzelésű kályhával lehet megoldani. A kb. 50 m2 területű kert szépen parkosított, parkolási lehetőséget nyújt a telken belül, és egy 5,2 m2-es tároló is rendelkezésre áll az eszközök elhelyezésére. A környék rendezett és kertvárosi jellegű, a közelben iskola, óvoda és boltok is megtalálhatók. A közlekedés kiváló, mindössze 100 méteren belül elérhető 2 buszmegálló.
