Ahogyan arról korábban mi is beszámoltunk, a kormány kamatplafont vezetett be egyes új hitelekre, amelynek értelmében a lakáshiteleket legfeljebb 8,5%-os THM-mel, a vállalkozói forgóeszköz-hiteleket pedig legfeljebb 12%-os kamattal kínálják a bankok. Az új rendelkezés a bankok részéről „önkéntes alapon” működik, de gyakorlatilag az összes bank csatlakozott október 9-én a kamatplafonhoz. Két bank azonban máris újra hozzányúlt lakáshitelének kamataihoz – adta hírül a Bankmonitor.hu.
Az önkéntes THM plafon jelentősen átírta a banki versenyt, október 9-én ugyanis számos bank érdemben csökkentette lakáshitelének kamatát. Az első lépést követően most két bank újabb lépésre szánta el magát, ezzel „finomhangolva” árazását. Azonban nem minden változás pozitív az érdeklődők számára.
Az összes bank lakáshitel ajánlatát ebben a cikkünkben hasonlítottuk össze. Itt megtalálod a kamatplafon indulását követő legjobb ajánlatokat.
A Raiffeisen Bank újra csökkentette a lakáshitelének kamatát
A Raiffeisen Bank a 10 éves kamatperiódusú és a 10 éves futamidejű végig fix kamatozású kölcsönével csatlakozott az önkéntes kamatplafonhoz. A pénzintézet október 16-tól érvényes hirdetménye alapján az érintett kölcsönök kamata újabb 0,38 százalékponttal csökken. A kérdéses hitel induló kamata 7,35-8,15%.
A normál kamat 8,15%, melyből bizonyos feltételek teljesülése esetén a bank kedvezményeket nyújt:
- Az elsődleges kedvezmény teljesülése esetén a kamatszint 7,80%. (Az elsődleges kedvezmény elnyeréséhez a törlesztési számlára kell érkeznie havonta legalább a minimálbér összegének, illetve legalább havi 4 tranzakciónak kell teljesülnie a számláról.)
- Ha az elsődleges kedvezmény mellett az igénylő jövedelme eléri a 600 ezer Ft-ot, akkor a kamat 7,60%.
- Ha az elsődleges kedvezmény és a 600 ezer forintos jövedelem mellett még az új lakásvásárlási kupon, vagy a zöld lakásvásárlás kuponhoz kapcsolódó feltétel is teljesül, akkor a kamat 7,35%. (Meghatározott lakásprojektben épülő lakás vásárlása, vagy alacsony energiaigényű „zöld lakás” megvásárlása esetén járhat a plusz kedvezmény.)
Mennyit érhet ez az újabb kamatkedvezmény? Nézzük meg ezt egy példán keresztül: tegyük fel, hogy egy család 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű, 10 évig fix kamatozású lakáshitelt igényelne. A család jövedelme nettó 1 millió forint, az ingatlan nem felel meg az új lakásvásárlási kupon és a zöld lakásvásárlás feltételeinek. A hitel kamata így 7,60% lenne, a törlesztőrészlet pedig 162 344 Ft. Az újabb kamatcsökkentés előtt a kérdéses hitel 7,98%-os kamat mellett volt elérhető, amelyhez havi 167 039 Ft fizetnivaló tartozott. Vagyis az újabb kamatcsökkenés havi 4700 forint spórolást eredményezett.
További részletek: Bankmonitor.hu