Ahogy arról korábban mi is beszámoltunk, az idén év végéig igénybe vehető városi CSOK, már jó pár éve kihasználatlan az 5000 főnél nagyobb lakosságszámú településeken, hiszen a támogatás mértéke nem követte az ingatlanpiaci áremelkedést. Épp ezért vezeti be a kormány 2024. január 1-től a CSOK plusz kedvezményes hitelt, ami már valódi segítséget jelenthet a családok számára a drágább ingatlanokat kínáló nagyvárosokban. A támogatással azonban úgy tűnik mégiscsak azok járnak a legjobban, akik falusi CSOK-ra alkalmas kistelepülésen vásárolnának ingatlant.
A támogatott lakáshitel ugyanis bár a nagyvárosokban élők lakásvásárlási problémáját hivatott megoldani, ugyanúgy felvehető a kisebb településeken is, akár a falusi CSOK-kal együtt, amit még a Babaváróval is kiegészíthetnek a gyermeket vállaló házaspárok, így 3 gyermek esetében összesen 88 millió forintot kaphatnak ingatlan vásárlásra, ami a kis települések ingatlanáraihoz viszonyítva szinte ajándék. Igaz, ennek az összegnek egy része hitel, de az is rendkívül kedvező kamatozású, és a Babaváróhoz hasonlóan, a gyermekek megszületésekor folyamatosan engednek a tőketartozásból.
Azaz, akik mindhárom támogatási formát igénylik és 3 gyermeket vállalnak előre, azok egyrészt megkapják a falusi CSOK-ot, ami 15 millió forint vissza nem térítendő támogatást jelent. Ezen kívül 50 millió forint, 3%-os hitelt is kapnak a CSOK plusz keretén belül, melyből a második gyermek születésekor 10, illetve minden további gyermek születése esetén 10 millió forintot elengednek. Azaz a 3 gyermek megszületése után már 20 millió forint alakul át kedvezményes kamatozású hitelből vissza nem térítendő támogatássá. Ezen felül ott van még a Babaváró 11 millió forintos hitel összege, melyet a 3. gyermek születése után teljesen elengednek.
Azaz, ha mindhárom gyermek időben megszületik, akkor összesen 30 millió forint kedvezményes, 3%-os kamatozású hitel és 46 millió forint vissza nem térítendő támogatás ütheti a 3 gyermeket vállaló fiatal párok markát. Ami kiegészülhet 5 millió forinttal, amennyiben a lakáshitelre (jelen esetben a CSOK Pluszra) igénybe veszik a 2. és a 3. gyermek megszületése után járó, jelzáloghiteleknél elérhető 1 vagy 4 millió forintos tartozáselengedést, valamint további 5 millió forinttal, ha új építésű ingatlan esetén megkapják az áfa visszatérítést, és még további 2 millió forinttal, ha az anyának volt diákhitele.
CSOK-kal vásárolna lakást? Nézzen szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Ugyanezek a kedvezmények 2 gyermek esetén 24 millió vissza nem térítendő támogatást és 28 millió forint kamattámogatott hitelt, 1 gyermek esetén pedig 6 millió forint vissza nem térítendő támogatást és 26 millió forint kamattámogatott hitelt jelentenek.