Ha új, modern lakást szeretne vásárolni, most szembesülhet a brutális valósággal: az árak az egekbe szöktek! A legfrissebb 2024-es adatok alapján az új lakások országos átlagára 66,1 millió forintra nőtt, miközben a négyzetméterár meghaladja az 1,2 millió forintot. Budapest belső kerületeiben még ennél is meredekebb számokkal találkozhatunk – egyes helyeken a 3 millió forintot is meghaladják!
Hogyan Alakultak Az Árak? - Rekord Összegek Mindenütt
A KSH 2024 második negyedévi jelentése szerint az új lakások ára egy év alatt közel 6%-kal emelkedett. Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 1,5 millió forint környékén mozog, ami 8%-os áremelkedést jelent 2023-hoz képest. A vásárlók által kifizetett átlagos összeg 97,6 millió forint – ez 7 millió forintos ugrás csupán egy év alatt! Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese szerint a megújult otthonteremtési támogatások és a csökkenő kamatok még tovább növelhetik az új lakások iránti keresletet.
Hol Érdemes Lakást Keresni Budapesten? – Az Árakat a Lokáció és Az Energiahatékonyság Mozgatja
A lakásárak jelentősen eltérnek kerületenként:
- Prémium kerületek
: Az I., II., VI. és XII. kerületben az átlagos négyzetméterár elérte a 2 millió forintot. Terézváros és a II. kerület kiemelkedik, ahol 3 millió forint felett találhatók az új lakások.
- Magasabb középkategória
: Az óbudai, erzsébetvárosi, józsefvárosi és újbudai lakásoknál a négyzetméterárak 1,5–2 millió forint között mozognak.
- Megfizethetőbb kerületek
: A legalacsonyabb négyzetméterárakat Soroksár kínálja, ahol még 1 millió forint alatti új építésű lakások is elérhetők.
A főváros XI. kerülete különösen keresett: a KSH szerint itt kelt el az új lakások legnagyobb része 2024 első felében. Az átlagáruk elérte a 101 millió forintot, míg a négyzetméterár 1,8 millió forint volt.
Mi a Helyzet a Vidéken? - Széles Ártartomány és Gyorsan Emelkedő Árak
A vidéki nagyvárosokban is hatalmas a különbség az árakban. Székesfehérvár és Debrecen átlépte az 1 millió forintos négyzetméterárat, ezzel szemben Nyíregyházán csak 700 ezer forint körül mozog a négyzetméterár. A Balaton-parti Siófok azonban Budapesthez közelít: itt az új lakások átlagos négyzetméterára 1,4 millió forint – amely minden jel szerint tovább fog emelkedni.
Miért Éri Meg Most Vásárolni?
A növekvő árak ellenére a lakásvásárlási kedv töretlen, amit a kedvező hitellehetőségek és a csökkenő kamatok is erősítenek. Az adásvételek száma 43%-kal emelkedett idén, így az új lakások aránya is nőtt az eladásokon belül. A befektetők és a vásárlók számára egyaránt fontos, hogy az áremelkedés közepette még kedvező hitelfeltételek mellett érdemes lépni.
Ha új lakásra vágyik, most érdemes cselekednie, mielőtt az árak tovább emelkednének!
