A közelmúltban jelentették be, hogy jövőre a bankok alacsony, maximum öt százalékos kamatú lakáshitelt kínálnak majd, amennyiben
- a vásárló legfeljebb 35 éves
- a lakás nem nagyobb, mint 60 négyzetméter
- legalább A+ energetikai besorolású
- és négyzetméterára maximum 1,2 millió forint
Ami papíron belefér
Szinte csodaszámba megy ez az eladó kis lakás, ami 908 ezer forintos négyzetméteráron kelleti magát a hirdetések között. Kispesten kínálják ezt a 57 négyzetméteres tetőtéri lakást, amelynek A++ energetikai besorolásához nem egészen 1,1 milliós árcímke társul. Akad a listánkban egy bizonytalan találat, hiszen az energetikai besorolásról nem írnak, ám a hőszivattyú és napemelem valószínűsíti, hogy megfelel ez a XV. kerületi alagsori lakás is, amelynek 584 ezer forintos négyzetméterára messze alulmúlja az összes eddigit. Az eddigiekből kiindulva valószínűleg a föld alatt van és sem ablak sem folyóvíz nem lesz ebben a 2025-ben elkészülő, geotermikus fűtésű újépítésű stúdióban, amelynek négyzetméterára már-már hihetetlen: "csak" egymillió forint.Amiből alkudni kell
Aztán van néhány olyan lakás, ahol kis szerencsével le lehet alkudni az árat a megfelelő szintre, mint például ez a kispesti garzon, ahol a 28 négyzetméteres hőszivattyús lakást most 1,27 millió/nm áron kínálják - talán van benne elegendő mozgástér. Sajnos a hirdetés nem közli ennek a teljesen felújított Erzsébetvárosi, 32 négyzetméteres garzonnak az energetikai besorolását, ám ha az megfelel, akkor az 1,25 milliós árból már csak egy kicsit kell lefelé faragni.Az azonban világosan kiderül, hogy a kedvezményes csomag feltételeinek összerakásakor a döntéshozók fejében nem a fővárosi fiatalok és a budapesti ingatlanpiac járt - itt ugyanis szinte teljesen lehetetlen megfelelő lakásra bukkanni.
