Új aranykor az ingatlanpiacon: Most éri meg igazán vásárolni!
Az ingatlanpiaci hozamok szárnyalnak! 2023-hoz képest jelentős növekedést mutatnak a bérleti díjak és az ingatlanárak is – derült ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb elemzéséből. Az ország számos pontján kimagasló hozamokkal kecsegtet a befektetési célú lakásvásárlás, legyen szó Budapestről vagy vidéki városokról.
Számok, amiktől leesik az álla!
- Lakásbérleti díjak növekedése: Országosan 9,6%-os emelkedés 2023-hoz képest. Budapesten 9,8%, az Észak-Alföldön pedig elképesztő 16%-os ugrás történt.
- Lakásárak robbanása: Az elmúlt 10 évben az árak több mint 300%-kal növekedtek, ami éves szinten 15%-os hozamot jelent. Ez nem álom, hanem valóság!
Mekkora hozamot érhet el Ön?
Az MBH Lakásárindex szerint a hozamok szinte csábítják a befektetőket:- Budapesten: Sajáttőke-arányos hozam 5,3–8,1% között. A pesti belvárosban, például a 7. kerületben ez akár 8,1% is lehet!
- Vidéki városokban: Győr, Szeged, Debrecen és Pécs sem marad el, itt a hozamok 6,1–7,4% között mozognak.
Rövid távú lakáskiadás: Tilos vagy korlátozott? Ez mindent megváltoztathat!
A rövid távú bérbeadás (pl. Airbnb) szabályozása forró téma. Budapesten jelenleg több mint 11 ezer lakást hirdetnek rövid távra, és a korlátozások jelentősen befolyásolhatják a piacot. Ha a szigorítás teljes tiltáshoz vezetne, a bérelhető lakások száma 10%-kal nőhetne – de ez a hozamokra is hatással lehet.2024: A fellendülés éve?
Soós Csaba, az MBH Bank szakértője szerint a következő hónapokban további tőkeáramlás várható az ingatlanpiacra, amit az inflációkövető állampapírok lejárata és új hiteltermékek is ösztönözhetnek.Mit jelent ez az Ön számára?
Ha befektetési céllal vásárol ingatlant, most lehet az ideális pillanat, hogy lépjen. Az árak stabil emelkedése, a kedvező hozamok és a kamatkörnyezet mind azt jelzik: a lakáspiac továbbra is az egyik legjövedelmezőbb befektetési forma lehet.Ne maradjon le! Számolja ki hozamát, és csapjon le a lehetőségre, mielőtt késő lenne!
