2024-ben az ingatlanpiac minden eddigi várakozást felülmúlt: a Duna House becslése szerint az év során 125 ezer lakástranzakció valósult meg, ami 18%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A jelzáloghitel-piac sem maradt el: több mint 1300 milliárd forintos hitelkihelyezéssel, éves szinten 123%-os bővüléssel zárult az év.
2024: A fellendülés éve
A tavalyi év ingatlanpiaci lendülete egészen decemberig kitartott. A decemberi 10 231 tranzakció ugyan 9%-kal kevesebb volt az előző hónaphoz képest, de még így is 31%-kal meghaladta a 2023 decemberi adatokat. Az év legaktívabb hónapja a július volt, ekkor 11 538 adásvétel történt, ami a nyári piac csúcsát jelzi.- Teljes éves tranzakciószám: 124 508
- Növekedés a 2023-as adatokhoz képest: 18%
Jelzáloghitel-piac: Rekordkihelyezések
A jelzáloghitel-piac 2024-ben szintén történelmi csúcsot döntött:- 2024 decemberében 105 milliárd forint értékben kötöttek szerződéseket lakáscélú jelzáloghitelekre, ami 5%-kal magasabb az előző hónap adataihoz képest, és 66%-kal jobb teljesítményt mutatott a 2023-as év azonos időszakához viszonyítva.
- Éves hitelkihelyezés: Több mint 1300 milliárd forint, ami 123%-os növekedést jelent 2023-hoz képest.
2025: Mire számíthatunk?
A Duna House előrejelzései szerint 2025-ben további 10-20%-os erősödés várható mind az ingatlanárakban, mind a tranzakciók számában. A növekedés főbb okai közé tartoznak:- Növekvő kereslet: A kedvező gazdasági környezet és a lakáshitelek elérhetősége tovább ösztönzi az otthonvásárlást.
- Áremelkedés: Az ingatlanpiaci árak 2024-ben jelentősen emelkedtek, és ez a tendencia várhatóan idén is folytatódik, különösen a nagyvárosokban és az agglomerációban.
- Jelzáloghitel-piac bővülése: A 2024-es rekord után a hitelpiac is további 10%-os növekedésre számít, ami tovább élénkítheti az ingatlanpiacot.
Miért érdekes ez az év?
2024-et joggal nevezhetjük az ingatlanpiac fordulópontjának, amely stabil növekedési pályára állította a szektort. A tranzakciók számának növekedése és a hitelkihelyezések volumene a lakosság élénkülő érdeklődését és befektetési kedvét tükrözi.2025-ben az ingatlanközvetítők és a hitelpiaci szereplők további fellendülést várnak, ami a vásárlók számára még versenyképesebb piacot és magasabb árakat jelenthet.
Összegzés: Az ingatlanpiac fénykora
A 2024-es év számokban:- Tranzakciószám: 125 ezer (+18%)
- Jelzáloghitel-kihelyezés: 1300 milliárd forint (+123%)
- 2025 várható növekedés: +10-20%
