Változás az ingatlanpiacon: az Európai Bíróság kimondta, hogy nem ütközik az uniós jogba az ingatlanközvetítői jutalékok maximalizálása! A döntés értelmében az ingatlanközvetítők legfeljebb a vételár vagy a bérleti díj 4%-át kérhetik el, így sokak szerint vége lehet a túlárazott szolgáltatásoknak és az irreális közvetítői díjaknak!
A döntés egy szlovén jogvita miatt született, de hatása óriási lehet Európa-szerte. Az EU Bírósága három fő szempontot határozott meg: a szabályozás nem lehet diszkriminatív, közérdeket kell szolgálnia, és arányosnak kell lennie. És úgy tűnik, a szlovén modell mindhárom feltételnek megfelel!
De mit jelent ez a lakásvásárlók és bérlők számára? Az új szabályozás segítheti az eladó lakások árának átláthatóságát és véget vethet a túlárazásnak, ami különösen a fiatalok, diákok és idősek számára lehet kedvező.
A nagy kérdés: jön az ingatlanosok áremelési trükkjeinek korszaka, vagy valóban olcsóbb lesz a lakásbérlés és vásárlás? Egy biztos: a szlovén alkotmánybíróságon múlik, mennyire lesz szigorú a szabályozás, és más országok is figyelik, hogy követik-e a példát!
