Hiába a biztató jelek és hangzatos bejelentések – a valóság kijózanító: az építőipar továbbra is mélyrepülésben van, és nem egy, hanem egy komplett mentőcsomag kell a talpra álláshoz!
A legfrissebb KSH-adatok szerint 2025 márciusában az építőipar termelése 3,4%-kal csökkent az egy évvel korábbihoz képest. Bár az épületek építése csak minimálisan, 0,1%-kal esett vissza, és a havi összevetésben 0,7%-os növekedést mértek, ez még nem fordulat – csak egy kis hullám a lejtőn lefelé.
Zuhanás itt, növekedés ott – de mit is jelent ez valójában?
- Új szerződések? 27,3%-os mínusz.
- 2025 első negyedévében? Összességében 5,7%-kal kevesebb termelés.
- Új lakások? Csak 2704 épült – ez is csökkenés.
Csakhogy van egy adat, ami sokakat meglepett: 5651 új építési engedélyt adtak ki, ami 25%-kal több, mint tavaly – Budapesten pedig ez háromszoros ugrást jelent!
A lakáspiac lehet a nagy megmentő?
Miközben a kereskedelmi ingatlanpiac lefulladt, a lakásépítések még tartják magukat. Nem véletlen, hogy a kormány lakáspiaci programokon keresztül próbálja feléleszteni az egész építőipart.
Az Új Gazdasági Akcióterv célja:
✅ a kínálat bővítése, nem csak a kereslet ösztönzése
✅ lakhatási válság kezelése
✅ lakásárak megfékezése
De mindez önmagában kevés – a szakma szerint átfogó bérlakásprogram nélkül ezek a célok csak félig valósulhatnak meg.
300 MILLIÁRD forintos mentőöv – de ez sem elég?
A Lakhatási Tőkeprogram hatalmas érdeklődés mellett zajlott:- Az ingatlanalapok 300 milliárd forintból fejleszthetnek lakásokat, bérlakásokat, kollégiumokat.
- A kormány szerint ezzel egyszerre segítik a lakosságot és pörgetik a gazdaságot.
Csakhogy...
➡️ A szektor szereplői szerint ez csak tűzoltás.
➡️ A valódi fellendüléshez sokkal több kell.
Az ÉVOSZ riadót fúj: “Egy intézkedés nem intézkedés!”
Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke szerint láthatók már a pozitív jelek, de ezek még nem trendek. Ha a kormány nem lép gyorsan és következetesen, évekbe telhet, mire az építőipar újra talpra áll.
Az ÉVOSZ nem csak panaszkodik – komoly javaslatcsomagot tett le az asztalra:
- Uniós piacvédelem a harmadik országbeli olcsó építőanyagokkal szemben
- Vidéki lakásfelújítási program kiterjesztése
- Zöld Otthonteremtési Program újraindítása max. 5% kamattal
- Ötéves építményadó-mentesség az új lakásokra
- Önkormányzati bérlakásprogram elindítása
- Az 5%-os lakásáfa meghosszabbítása 2030-ig
Az idő fogy – a tét az építőipar jövője
Az elmúlt évek visszaesése nem orvosolható egy-egy ötlettel vagy rendelettel. Itt már nem kis reformokra, hanem hosszú távú, következetes és célzott állami programokra van szükség. A szakmai szervezetek ezt kérik már évek óta, de a döntéshozóknak most már lépniük kell – különben...
- A zuhanás folytatódik.
- A lakáshiány fokozódik.
- A teljes szektor megrekedhet.
Energiatakarékos lakást keresel? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Összefoglalva:
Az építőipar még nem állt talpra, de most még van esély a fordulatra. A kormány intézkedései elindultak, de az igazi áttöréshez sokkal több kell – több pénz, átgondolt stratégia, és a szakma bevonása.
Ha nem most lépünk, hosszú évekbe telhet, mire újra stabil lábakon áll ez a kulcsfontosságú ágazat.
