2025-re tovább nőtt a különbség a budapesti és a vidéki lakbérek között – derül ki a Duna House friss elemzéséből. A fővárosban átlagosan már 274 ezer forint egy albérlet, ami 18%-kal drágább, mint tavaly. Vidéken is emelkedtek az árak, de jóval mérsékeltebben: egy egyetemi városban 192 ezer forint az átlagos havi bérleti díj.
Budapest: az egekben a lakbérek
- II. kerület: 485 ezer Ft
- V. kerület: 433 ezer Ft
- I. kerület: 366 ezer Ft A legolcsóbb még mindig a X. kerület (191 ezer Ft) és a XV. kerület (192 ezer Ft).
Vidék: emelkedés, de nem mindenhol
- Debrecen vezeti a listát: 269 ezer Ft
- Győr: 228 ezer Ft
- Veszprém és Miskolc a legolcsóbbak (137–167 ezer Ft között). Érdekesség, hogy míg Debrecen, Szeged, Pécs és Miskolc húzza felfelé az árakat, addig Győrben és Veszprémben enyhe visszarendeződés tapasztalható.
Egyre szélesebb a szakadék
2024-ben még 50 ezer forint volt a különbség a fővárosi és vidéki albérletek között – mostanra ez már 82 ezer forintra nőtt.Mi várható?
A belső budapesti kerületekben továbbra is tombol a kereslet a prémium és rövid távra is alkalmas lakások iránt, így itt újabb emelkedés jöhet. Vidéken inkább vegyes a kép, és az Otthon Start Program hosszabb távon akár enyhítheti is a keresletet az albérletek iránt – főleg az egyetemi városokban.„A budapesti bérleti piac tovább erősödött, vidéken azonban vegyesebb képet látunk” – foglalta össze Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
