Teljesen új korszak kezdődhet az újépítésű lakások vásárlásában! A kormány egy vadonatúj jogintézményt vezetne be, ami minden vevőt, beruházót és bankot érint – és ami gyökeresen átalakíthatja, hogyan zajlik ezentúl az építkezés alatti lakásvásárlás Magyarországon - adta hírül a Portfolio.
A „társasházi építményi jog” néven ismert új szabályozás soha nem látott védelmet adna azoknak, akik újépítésű lakást vásárolnak – még akkor is, ha a beruházás közben baj történne.
️Mit jelent ez pontosan?
Az új törvény szerint már az építés alatt álló társasházban is keletkezhet bejegyezhető és megterhelhető jog a vevő javára.
Vagyis ha a fejlesztő csődbe menne vagy végrehajtás indulna ellene, a vevő akkor sem veszíti el a pénzét: joga megmarad a kifizetett összeg erejéig, mintha jelzáloggal lenne biztosítva.
Ez óriási áttörés, hiszen eddig a vásárlók sokszor védtelenek voltak, ha a beruházó félúton „bedőlt”. Mostantól viszont a vevői jog betonbiztos védelmet kap.
Milyen változásokat hoz még a jogszabály?
A tervezet, amit a Miniszterelnökség már társadalmi egyeztetésre bocsátott, több területen is egyszerűsítést hoz:
• Gyorsabb és egyszerűbb lesz a közjegyzői eljárás az ilyen ügyekben.
• Pontosítják az ingatlan-nyilvántartási szabályokat, különösen a jövőbeli épületre vonatkozó vevői jog esetében.
• És ami sokakat érint: a kedvező jövedelem-számítási szabályok mostantól az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitelre is kiterjednek, így az átalányadózó vállalkozók és őstermelők is élhetnek vele!
Lakást vennél Otthon Starttal? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Mit jelent ez a gyakorlatban?
Röviden:
✅ nagyobb biztonság az újépítésű vásárlóknak
✅ egyszerűbb ügyintézés
✅ több jogosult az olcsó Otthon Start-hitelre
Egy szó mint száz: a kormány új lakáspiaci lépése új szintre emelheti a vásárlói bizalmat, és akár új lendületet is adhat az építőiparnak a következő hónapokban.
