Egyre többen teszik fel a kérdést: megéri még bérelni, vagy inkább saját lakást érdemes venni az új Otthon Start hitellel? Az MBH Jelzálogbank friss elemzése most választ ad – és az eredmények meglepőek!
A szeptemberben indult 3 százalékos fix kamatozású Otthon Start ugyanis fél évvel hamarabb hozhat megtérülést a vásárlóknak, mint a bérlőknek. A számok szerint Budapesten a 8. kerület lett a legjobb befektetés – vidéken pedig Miskolcon éri meg leggyorsabban saját otthont venni.
Vásárlás vs. bérlés – az Otthon Start mindent átír
Az MBH elemzői kiszámították, mennyi idő után térül meg egy lakásvásárlás a bérléshez képest. Ezt nevezzük fedezeti időtávnak – vagyis hány év után „hozza vissza” az árát a saját lakás.A piaci, 6–7%-os hitelekkel számolva Budapesten eddig átlagosan 6 év volt ez az időtáv. Az Otthon Starttal viszont átlagosan 5,6 évre csökkent – vagyis fél évvel korábban megéri saját lakást venni, mint korábban.
És jönnek a meglepő részletek: • ️ 8. kerület – kevesebb mint 4 év, mire jobban megéri venni, mint bérelni • 12. kerület – közel 10 év, itt a leghosszabb a megtérülés • 13., 7., 21. kerület – 4–5 év között mozog a fordulópont
A vidéki városok közül: • Miskolc: 2,4 év alatt megtérül a vásárlás • Debrecen: 3,9 év • Győr, Pécs, Kecskemét, Veszprém – 4 év körül • Szeged: a leghosszabb, 7 év felett
„Az Otthon Start valós társadalmi igényt szolgál”
„A program elérhetővé teszi az első otthont azoknak a fiataloknak is, akik még nem vállalnak gyermeket, de biztos alapot szeretnének a jövőhöz” – mondta Dr. Nagy Gyula, az MBH Jelzálogbank vezérigazgatója.Soós Csaba, az MBH Bank lakossági üzletfejlesztési vezetője hozzátette:
„Az Otthon Start valóban közelebb hozza a fiatalokat lakáscéljaikhoz. Már most látszik, hogy sokan hosszú távra terveznek, mert a saját otthon biztonságot és kiszámíthatóságot ad.”
Az MBH adatai szerint az igénylők átlagéletkora 36 év, az általuk vásárolt ingatlanok átlagos értéke 43 millió forint – vagyis a program tényleg az első otthonukat kereső fiatalokat szólítja meg.
