2025 második felében új lendületet kapott a magyar újépítésű lakáspiac. Az Otthon Start Program elindulása, a támogatott 3%-os kamatozású hitellel, valamint a lejáró lakossági állampapírok hatására a kereslet látványosan megugrott– a budapesti újépítésű lakások iránti érdeklődés például közel 50%-kal haladta meg az előző évek átlagát. Mindeközben a 300 milliárd forintos kerettel idén tavasszal elindított Lakhatási Tőkeprogram a kínálati oldalt erősítette.
Ebben az élénkülő piaci környezetben különösen vonzó lehetőség a Palota Liget lakókert, amely a XV. kerület egyik legzöldebb részén kínál modern, energiahatékony Otthon Start hitellel megvásárolható otthonokat még bevezető áron. Ezáltal ideális választást jelent mind első lakásvásárlók, mind befektetők számára.
Otthon Start Program – új lehetőség az első lakás megszerzésére
A 2025-ben elindított Otthon Start Program célja, hogy a fiatalok és a családok számára ismét elérhetővé tegye a saját lakáshoz jutást. A program legnagyobb előnye, hogy támogatott, fix 3%-os kamatozású hitelt kínál, akár 50 millió forintos összeghatárig. Ez az alacsony kamatszint a jelenlegi piaci környezetben egyedülálló, és komoly segítséget jelent azoknak, akik eddig a magas hitelkamatok miatt halogatták a vásárlást.
A program tapasztalatai szerint az érdeklődők többsége használt ingatlanok vásárlásához veszi igénybe a forrást, ami érthető, hiszen Magyarországon a mintegy 4,5 milliós lakásállomány zöme régebbi építésű. Az új lakások kínálata évek óta szerény, aminek azonban az Otthon Start és a Lakhatási Tőkeprogram új lendületet adhat.
A támogatással pedig mindenképpen megéri inkább új építésű, energiahatékony lakást vásárolni, hiszen ezek hosszú távon is alacsonyabb fenntartási költséggel járnak. A Palota Liget lakókert éppen ilyen otthonokat kínál: modern hőszivattyús fűtés-hűtés rendszerrel, napelemekkel, kiemelkedő hőszigeteléssel és elektromosautó-töltési lehetőséggel.
A Palota Liget A5-ös lakása – tökéletes választás első otthonnak
A lakókert egyik kiemelt ajánlata az A5-ös lakás, amely a projekt egyik legjobban átgondolt elrendezésű otthona. A nappali + 2 hálószobás, 64,54 nm-es lakás ideális választás fiatal pároknak vagy családot tervezőknek. A tágas, világos nappali közvetlen kapcsolatban áll egy 8,37 négyzetméteres erkéllyel, a két hálószoba pedig egy 11,24 nm-es közös erkélyre nyílik. A duplakomfortos kialakítás és a letisztult belsőépítészeti megoldások mind a kényelmet szolgálják, miközben az épület energiahatékonysága garantálja az alacsony rezsiköltséget.
Mindemellett a környék infrastruktúrája is kiváló: a Régi Fóti út és a Mogyoród útja találkozásánál fekvő lakókertből könnyen elérhető a belváros, vagy akár az M0-ás is, így az országos közlekedési hálózathoz is gyorsan lehet kapcsolódni, ugyanakkor a környék csendes, zöld és családbarát.
Újlakáspiac 2025-ben – befektetőknek is kedvező lehetőség
2025 második felében a hazai lakáspiac új szakaszba lépett. A lejáró lakossági állampapírok és az Otthon Start Program hatására a kereslet újra növekedésnek indult, a budapesti új építésű lakások iránti kereslet például 50%-kal haladta meg az elmúlt évek átlagát. Ezalatt az árak ugyanakkor még nem érték el a korábbi csúcsokat. Ez ideális helyzetet teremt azok számára, akik most vágnának bele az otthonteremtésbe vagy befektetési céllal vásárolnának.
Egy, a fővárosi lakáspiacot vizsgáló friss elemzés szerint a reálértéken számított lakásárak az elmúlt tíz évben megduplázódtak – azaz átlagosan évi 10%-os értéknövekedés volt tapasztalható. Ez azt jelenti, hogy egy most megvásárolt újépítésű lakás hosszú távon nemcsak biztonságos, hanem kifejezetten jövedelmező befektetés is lehet.
Kép forrása: KSH
Lakásbefektetés okosan – mit hozhat a Palota Liget?
A jelenlegi piaci környezetben egy 100 millió forint értékű lakás bérbeadással 3–4%-os éves hozamot érhet el, ami elsőre nem tűnik kiugrónak. Ugyanakkor, ha a vásárlás fix 3%-os hitellel történik, akkor a bérleti díj gyakorlatilag fedezi a hiteltörlesztést – így a befektetőnek nem kell saját forrást bevonnia a havi törlesztésre.
Mindezt kiegészíti a hosszú távú értéknövekedés: az elmúlt évtizedben a budapesti lakások nominális ára több mint 350%-kal nőtt, és az inflációval korrigált reálhozam is kiemelkedő, évi 10% körül alakult.
Ez a konstrukció tehát nemcsak a lakhatás biztonságát nyújtja, hanem stabil, inflációálló befektetési lehetőséget is jelent, ugyanakkor a kedvező kamatozású hitellehetőség várhatóan nem lesz sokáig elérhető, így érdemes még most, időben lépni. A legtöbb fővárosi projekt ugyanakkor nem felel meg az Otthon Start által meghatározott 1,5 millió forintos négyzetméterár limitnek, ezért is nyújt kivételes lehetőséget a Palota Liget lakókert.
Bevezető árak – most még kedvezőbb feltételekkel vásárolhatsz
A Palota Liget lakásai jelenleg bevezető áron érhetők el, így a vásárlók most még kedvezőbb feltételekkel juthatnak újépítésű, korszerű otthonhoz. A projekt fejlesztője, a Pi Invest Zrt., a magas minőséget és a fenntarthatóságot helyezi előtérbe, és igény esetén VIP ingatlankezelő szolgáltatást is biztosít (www.vip-properties.hu), amely teljes körűen átvállalja a bérbeadás és üzemeltetés feladatait. Az előnyös fizetési ütemezés – 20% szerződéskötéskor, 80% átadáskor – pedig különösen megkönnyíti a vásárlást azok számára, akik most vágnának bele életük első ingatlanberuházásába.
Most érdemes dönteni – ilyen feltételek nem lesznek mindig
A lakásvásárlóknak érdemes a Palota Liget lakókertet választani, mert az Otthon Start Program kedvezményes hitele és a Palota Liget bevezető árai együttesen olyan lehetőséget teremtenek, amely ritkán adódik a fővárosi újépítésű piacon. Akár első saját otthont keresel, akár befektetésben gondolkodsz, ez a lakókert hosszú távon is értékálló, biztonságos döntés lehet, hiszen a beruházó mögött, a sokéves ingatlanfejlesztési tapasztalattal rendelkező Pi Invest Zrt. áll.
Ne halogasd a döntést – a projekt építése 2025 második felében indul, az átadás 2026 végére várható. A részletekről és az A5-ös lakásról személyesen is érdeklődhetsz a helyszíni értékesítési irodában, ahol alaprajzokkal, látványtervekkel, videóval és szakértői tanácsadással várják az érdeklődőket hétfőtől csütörtökig 10:00–18:00 között, pénteken 10:00–14:00 között.
A cikkben szereplő képek illusztrációk.
A cikk megjelenését a Palota Liget lakópark fejlesztője támogatta.
