Újabb lendületet kaphat az Otthon Start Program: a kormány további 11 lakásfejlesztési projektet készül kiemelt beruházássá nyilvánítani. Ha a tervek megvalósulnak, több mint 4300 új lakás építése indulhat el gyorsított eljárásban, és ezzel már 17 ezer fölé emelkedhet az Otthon Start keretében megvalósuló otthonok száma. Ez nemcsak a kínálatot bővítheti látványosan, hanem egész városrészek átalakulását is elindíthatja - írja a Portfolio.
Több ezer új lakás kerülhet piacra rövid időn belül
Az újonnan előkészített 11 projekt döntő többsége 250 és 400 lakás közötti méretű beruházás, amelyek jellemzően jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, korábban alulhasznosított vagy barnamezős területeken valósulnak meg.
A fejlesztések révén:
• több mint 4300 új lakás építése indulhat el gyorsított engedélyezéssel
• a kiemelt Otthon Start projektek száma 25-re emelkedhet
• összesen már több mint 17 000 új lakás tartozhat a programhoz
Ez a volumen már érezhető hatással lehet az újépítésű lakások kínálatára, különösen a nagyvárosi térségekben.
Budapest lesz a fejlesztések központja
Az új projektek többsége a fővárosban valósulhat meg. A 11 beruházásból:
• 9 Budapesten
• 1 Budaörsön
• 1 Debrecenben
indulhat el.
A budapesti fejlesztések önmagukban mintegy 3200 új lakást jelentenek, ami komoly bővülést hozhat a fővárosi újépítésű piacon.
Különösen fontos, hogy négy olyan kerületben is megjelenhetnek új Otthon Start lakások, ahol eddig nem volt ilyen fejlesztés:
• III. kerület
• IV. kerület
• XIV. kerület
• XIX. kerület
Ez új lehetőségeket nyithat meg azok számára, akik kedvezőbb árú újépítésű lakást keresnek Budapesten.
Árkorlát védi a megfizethetőséget
Az Otthon Start projektek egyik kulcseleme, hogy a lakásoknak meg kell felelniük az 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlátnak. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztések célja kifejezetten az elérhetőbb árú új lakások piacának bővítése.
A gyorsított engedélyezés és a kiemelt státusz pedig lehetővé teszi, hogy ezek a beruházások a hagyományos projektekhez képest rövidebb idő alatt valósuljanak meg.
Elhagyott területekből modern lakónegyedek
A fejlesztések nemcsak új lakásokat hozhatnak létre, hanem városrehabilitációs szerepet is betölthetnek. Több projekt olyan korábban kihasználatlan, ipari vagy elhanyagolt területen valósulhat meg, amelyek most teljesen új funkciót kapnak.
Ez a folyamat:
• új lakónegyedeket hozhat létre
• javíthatja a környék infrastruktúráját
• hosszú távon növelheti az adott városrészek értékét
Az ilyen típusú beruházások gyakran katalizátorként hatnak a környék fejlődésére is.
Új szakaszba lépett az Otthon Start Program
Az új projektek társadalmi egyeztetése már elindult, és a tervek február végéig véleményezhetők. Az önkormányzatokkal is megkezdődnek a szükséges egyeztetések, ami a következő hónapokban konkrét beruházási döntésekhez vezethet.
A mostani lépések azt jelzik, hogy az Otthon Start Program nemcsak a hiteloldalon, hanem a kínálati oldalon is egyre nagyobb hatást gyakorol az ingatlanpiacra.
Jelentősen bővülhet az új lakások kínálata
A több ezer új lakás megjelenése különösen fontos lehet egy olyan piacon, ahol a modern, energiahatékony és megfizethető újépítésű otthonok száma eddig korlátozott volt.
Az Otthon Start Program új fejlesztései így nemcsak az első lakásvásárlók számára nyithatnak új lehetőségeket, hanem hosszabb távon az egész lakáspiac szerkezetét is átalakíthatják.
