A DH Group havi tranzakciószám-becslése (DH-TB) és jelzáloghitel-előrejelzése alapján 2026 februárjában országosan 8 769 lakóingatlan-adásvétel valósult meg, miközben a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses volumene elérhette a 250 milliárd forintot.
Gyenge évkezdet után visszafogott február
A januári mérsékelt kereslet hatása februárban is érezhető maradt az ingatlanpiacon. A becslések szerint a második hónapban 8 769 tranzakció történt, ami ugyan 14,5 százalékos növekedést jelent januárhoz képest, éves összevetésben azonban 22,7 százalékos visszaesés látható a 2025 februári, jóval aktívabb piachoz viszonyítva.Az idei februári forgalom elmarad az elmúlt öt évben megszokott, 10 ezer feletti havi szinttől. Az elmúlt időszakban ennél alacsonyabb februári adatot csak 2023-ban mértek, amikor 6 253 adásvétel történt országosan.
Közben erőteljes hitelpiaci növekedés
Miközben az adásvételek száma visszafogott maradt, a jelzáloghitel-piac látványos erősödést mutatott. A Credipass magyarországi adatai alapján 2026 februárjában mintegy 250 milliárd forint összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódhatott.Ez 6,4 százalékos emelkedést jelent az előző hónaphoz képest, éves alapon pedig közel 108 százalékos növekedést mutat a tavaly februári, MNB által publikált adatokhoz viszonyítva.
A számok alapján jól látható, hogy miközben a tranzakciószám továbbra sem tért vissza a korábbi évek dinamikus szintjére, a finanszírozási aktivitás jelentősen élénkült.
Ingatlant vennél Fix 3%-os hitellel? Nézz szét az Ingatlantájoló kínálatában!
Módszertani háttér
DH-TB (Duna House Tranzakció Becslés)
Az ingatlanpiac egyik legfontosabb mutatója az éves adásvételi tranzakciószám. A DH-TB évközi, közelítő adatot szolgáltat a piaci aktivitásról.A becslés alapját: • a Duna House által közvetített havi tranzakciószám • valamint a vállalat becsült aktuális piaci részesedése képezi
A piaci részesedés meghatározásánál az alábbi forrásokat veszik figyelembe: • a KSH által publikált, magánszemélyek közötti tranzakciókra vonatkozó adatok • a kiadott energetikai tanúsítványok száma • a Duna House Group management információin alapuló szakmai értékelés
Fontos megjegyzés, hogy a KSH több hónapos késéssel publikál adatokat, így a piaci részesedés visszamenőlegesen pontosítható. Az újépítésű lakások esetében további torzító tényező, hogy az előszerződések gyakran csak hónapokkal, esetenként 1–2 évvel később jelennek meg a statisztikákban.
A DH-TB adatai nem alkalmasak a Duna House hálózata által közvetített konkrét tranzakciószám, illetve a vállalat üzleti eredményeinek becslésére.
