Budapest egyik leggyorsabban fejlődő városrészében, a XIII. kerületi Kartács utcában jelent meg egy új építésű, nagy terasszal rendelkező lakás. Az ingatlan nemcsak elhelyezkedése miatt figyelemre méltó, hanem azért is, mert jól tükrözi, milyen irányba mozdult el az új lakások piaca a fővárosban.
A közel 76 négyzetméteres, nappali plusz két hálószobás lakáshoz több mint 20 négyzetméteres terasz tartozik. A 149,5 millió forintos kínálati ár körülbelül 1,74 millió forintos négyzetméterárnak felel meg, ami egyértelműen a budapesti új építésű lakások prémium kategóriájába sorolja az ingatlant, különösen ezen a lokáción.
A terasz már nem luxus, hanem alapelvárás
A lakás egyik legnagyobb előnye a délkeleti tájolású, tágas terasz, amely ma már nem pusztán extra, hanem egyre inkább alapvető elvárás a vevők részéről.
Az elmúlt években jelentősen felértékelődtek a jól használható kültéri terek. Egy ilyen méretű terasz:
• alkalmas pihenésre
• kényelmesen használható étkezésre
• akár otthoni munkavégzésre is ideális
Ez a fajta plusz élettér jól illeszkedik a megváltozott életmódbeli igényekhez.
Átgondolt alaprajz, jól elkülönülő terek
A lakás belső kialakítása a mai piaci elvárásokhoz igazodik. A központi tér egy világos nappali-étkező, amelyhez két külön nyíló hálószoba kapcsolódik.
A praktikus elrendezés része:
• külön fürdőszoba és WC
• előszoba és közlekedő
• kényelmesen használható közösségi és privát terek
A közel 76 négyzetméteres alapterület ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak, de akár befektetési céllal is.
Modern társasház, korszerű működés
Az ingatlan egy 2026-ban épült, új társasház hatodik emeletén található. A házközponti fűtés egyedi méréssel működik, ami hozzájárul a fenntarthatóbb és költséghatékonyabb üzemeltetéshez.
Az új építésű lakások egyik legnagyobb előnye továbbra is:
• alacsonyabb fenntartási költség
• korszerű műszaki megoldások
• hosszú távon kiszámítható működés
XIII. kerület: az egyik legkeresettebb budapesti lokáció
A Kartács utca a XIII. kerület Lőportárdűlő részén található, amely az elmúlt években a főváros egyik legnépszerűbb lakóövezetévé vált.
A környék fő előnyei:
• kiváló közlekedési kapcsolatok
• gyors belvárosi elérhetőség
• fejlett infrastruktúra
• üzletek, szolgáltatások és irodaházak közelsége
• zöldterületek elérhetősége
Ez a kombináció különösen vonzóvá teszi a környéket mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.
Befektetésként is stabil választás
Az ilyen paraméterekkel rendelkező új építésű lakások nemcsak otthonként, hanem befektetésként is erős pozíciót képviselnek.
A jó elhelyezkedés és a modern kialakítás miatt:
• könnyen bérbeadhatók
• folyamatos kereslet mutatkozik rájuk
• hosszabb távon értéknövekedési potenciállal rendelkeznek
A XIII. kerületben különösen stabil a kereslet, ami kiszámíthatóbb piaci környezetet jelent.
Egyértelmű trend: a teraszos, minőségi lakások viszik a piacot
A Kartács utcai ingatlan jól példázza, hogy a budapesti új építésű lakások piacán ma már több tényező együtt határozza meg az értéket.
A legfontosabb szempontok:
• nagy, jól használható terasz
• modern, élhető alaprajz
• erős lokáció
Az ilyen adottságokkal rendelkező lakások a prémium szegmensbe tartoznak, és a jelenlegi piaci folyamatok alapján a kereslet irántuk a következő években is tartósan erős maradhat.
A cikk megjelenését az ingatlan értékesítője támogatta.
