Egy ingatlan eladása elsőre egyszerű feladatnak tűnhet, ám korántsem mindegy, mennyi idő alatt találunk rá vevőt, és végül milyen áron sikerül értékesítenünk. Egy jól előkészített hirdetés, a megfelelő ár meghatározása és a hatékony megjelenés jelentősen befolyásolhatja az értékesítés eredményességét. Ha szeretnénk elkerülni a hónapokig tartó várakozást, és a lehető legtöbbet kihozni az eladásból, érdemes néhány bevált praktikát is alkalmaznunk.
Milyen egy igazán hatásos ingatlanhirdetés?
Az eredményes értékesítés egyik legfontosabb alapja a gondosan összeállított hirdetés. Két dologra különösen érdemes odafigyelni: a jó minőségű fényképekre és a lényegre törő, informatív leírásra. A fotózás előtt célszerű rendet tenni, alaposan kitakarítani, és úgy fényképezni a helyiségeket, hogy azok a lehető legelőnyösebb arcukat mutassák. Ha nem vagyunk jártasak a fényképezésben, kérjünk segítséget egy hozzáértő ismerőstől, hiszen a képek minősége sokat számíthat az érdeklődők figyelmének felkeltésében.
A hirdetésszöveg megírásakor törekedjünk az áttekinthetőségre: röviden, világosan mutassuk be az ingatlan legfontosabb tulajdonságait, előnyeit és műszaki jellemzőit. A tagolt, könnyen olvasható leírás segít abban, hogy a leendő vevők gyorsan megtalálják a számukra lényeges információkat. Az esetleges hibákat sem érdemes elhallgatni, ugyanakkor a szövegben bátran emeljük ki azokat a tulajdonságokat, amelyek vonzóvá tehetik az otthonunkat. A képek sorrendjére is ügyeljünk: a legelőnyösebb fotó kerüljön első helyre, hiszen a hirdetési listákon általában ez jelenik meg, és sokszor ez dönti el, hogy az érdeklődők megnyitják-e a hirdetést.
Nem mindegy, melyik ingatlanhirdetési portált választjuk
A jól elkészített hirdetés önmagában még nem garantálja a gyors eladást: az is fontos, hogy minél több potenciális vásárlóhoz jusson el. Érdemes ezért olyan, régóta működő és ismert ingatlanhirdetési portált választani, mint az Ingatlantájoló. Az oldalon akár ingyenesen is feladhatjuk hirdetésünket, amely így egyszerre két felületen, az Ingatlantájoló.hu-n és az Otthontérkép.hu-n is megjelenik. Az ingyenes csomagban ráadásul öt fényképet is feltölthetünk, így már az alapcsomaggal is bemutathatjuk ingatlanunk legfontosabb adottságait.
Ha azonban nagyobb láthatóságot szeretnénk biztosítani a hirdetésünknek, érdemes megfontolni valamelyik kiemelési csomag igénybevételét. Ezekkel akár 20 fényképet is feltölthetünk, így részletesebben mutathatjuk be az ingatlant. A csomagok mellé jelenleg ajándék kreditek is járnak, amelyeket az Ingatlantájoló három szintű licitrendszerében használhatunk fel. Ennek segítségével a hirdetésünk előrébb kerülhet a találati listákon, így több érdeklődő figyelmét keltheti fel.
Aki még szélesebb körben szeretné népszerűsíteni ingatlanát, annak a 120 napos kiemelési csomag további lehetőségeket kínál. Ez ugyanis nemcsak a hirdetés kiemelését foglalja magában, hanem közösségimédia-megjelenést és egy önálló cikk elkészítését is. Az ingatlan így az Ingatlantájoló közösségi felületein is megjelenhet, emellett az Ingatlantájoló újságírói bemutató cikket készítenek róla, amely az Otthontérkép Magazinban jelenik meg. Ez a csomag tehát többféle felületen biztosíthat megjelenést, ami különösen hasznos lehet, ha szeretnénk minél több érdeklődőhöz eljuttatni az ajánlatunkat.
A megfelelő ár meghatározása kulcsfontosságú
A jó fotók, a figyelemfelkeltő leírás és a megfelelő hirdetési felület mellett az árazás is alapvetően befolyásolja az értékesítés sikerét. Sok eladó éppen ezen a ponton követ el hibát: a környékbeli hirdetések árait látva könnyen olyan összeget határozhat meg, amelyért valójában nehéz vevőt találni. A kínálati árak ugyanis nem feltétlenül tükrözik azt az összeget, amelyért az ingatlanok végül gazdára találnak.
Ha mégis túl magas áron hirdetjük meg a lakásunkat vagy házunkat, később természetesen módosíthatunk az áron. Az Ingatlantájoló Hirdetésfigyelő szolgáltatásának köszönhetően pedig az árcsökkentésről 24 órán belül e-mailben értesülhetnek azok, akik a miénkhez hasonló ingatlanokra állítottak be figyelést. Így az árváltozás ismét felhívhatja a figyelmet a hirdetésünkre. Az OtthonTérkép mobilalkalmazás felhasználói ráadásul azonnali push értesítést is kaphatnak az árcsökkentésről, valamint arról, ha az ingatlanunkról készült bemutató cikk megjelenik az Otthontérkép Magazinban.
Eladás helyett inkább vásárolnál? Töltsd le az OtthonTérkép mobilalkalmazást iOS-re vagy Androidra, és értesülj időben a legfrissebb ingatlanhírekről, valamint az általad figyelt ingatlanok árcsökkenéséről!
