Megjelent a törvény, amely több ponton is átrendezi Budapest fejlesztési és vagyonkezelési rendszerét. Újra működhet a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa, 99 évre a Fővároshoz kerülhet több belvárosi közterület, miközben a Városliget fejlesztésénél nagyobb hangsúlyt kap a zöldterületek megőrzése. A jogszabály a Budai Palotanegyedet, a Planetáriumot és az útdíjszolgáltató működését is érinti - derül ki a Portfolio cikkéből.
A Magyar Közlönyben megjelent a 2026. évi LVIII. törvény, amely számos ponton változtat Budapest városfejlesztési, beruházási és vagyonkezelési rendszerén. A rendelkezések között akadnak olyanok, amelyek közvetlenül a fővárosi közterületek sorsát érintik, mások pedig a nagyobb állami beruházások lebonyolítását alakítják át.
A változások egyik látványos eleme a korábban létrehozott Fővárosi Közfejlesztések Tanácsának újraindítása, de a Városliget és a Budai Palotanegyed fejlesztési feladatai is új rendszerbe kerülnek.
Újra összeülhet a kormány és Budapest közös fejlesztési fóruma
A törvény ismét szerepet ad a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsának, amely a kormány és Budapest együttműködését szolgáló koordinációs és javaslattevő fórumként működhet. A testület feladata a fővárosi és az agglomerációs fejlesztések összehangolása.
A tanács tíz tagból áll: öt tagot a kormány, ötöt pedig a Fővárosi Önkormányzat delegál. Az elnöki tisztséget a miniszterelnök vagy az általa kijelölt miniszter tölti be, társelnöke pedig a főpolgármester. A döntéshozatalhoz egyhangúság szükséges, vagyis a kormány és a főváros egy-egy szavazattal rendelkezik.
A testület többek között javaslatot tehet arra, hogy egyes budapesti fejlesztéseket kiemelt beruházássá nyilvánítsanak. Arra is kezdeményezést tehet, hogy bizonyos állami beruházásokat olyan társaság valósítson meg, amelynek tulajdonosi hátterében fele-fele arányban jelenik meg az állam és a Fővárosi Önkormányzat.
99 évre kerülhet a Fővároshoz több fontos belvárosi közterület
A törvény egyik legjelentősebb vagyongazdálkodási rendelkezése, hogy Belváros-Lipótváros Önkormányzatának több meghatározó közterülete 99 évre, ingyenesen a Fővárosi Önkormányzat vagyonkezelésébe kerül.
Az érintett helyszínek között szerepel a Vörösmarty tér, a Podmaniczky tér és a Széchenyi tér, valamint a József Attila utca és az Erzsébet tér egyes részei. A szabályozás célja, hogy ezeknek a kiemelt közösségi tereknek a fenntartása és kezelése egységesebb fővárosi szemlélet alapján történjen.
A változásnak azonban további következményei is vannak. A Fővárosi Önkormányzat kártalanítás nélkül felmondhatja a kerület által korábban megkötött, például területhasználati vagy bérleti szerződéseket. A kerület pedig a korábban elvégzett értéknövelő beruházásai miatt nem érvényesíthet megtérítési igényt.
A törvény emellett bizonyos XXII. kerületi, Duna-parti ingatlanokat is a Fővárosi Önkormányzathoz rendel.
Zöldebb lehet a Városliget, változik a beruházások rendszere is
A jogszabály a Városliget jövőjét is új alapokra helyezi. A törvény preambuluma szerint a megújítás során növelni kell a zöldterületeket, miközben új középületek elhelyezését el kell kerülni.
A változás nemcsak a fejlesztések tartalmát, hanem a feladatok megosztását is érinti. A park üzemeltetése és fenntartása továbbra is a vagyonkezelő feladata marad, a beruházói, építtetői feladatokat azonban a Városliget Ingatlanfejlesztő Zrt.-től az állami beruházásokért felelős miniszter által kijelölt szervezet veszi át. A kijelölt szervezet lehet minisztérium vagy teljes egészében állami tulajdonban álló gazdasági társaság.
A jövőben létrejövő építmények pedig a törvény erejénél fogva 100 százalékos állami tulajdonba kerülnek.
Új helyre kerül a bezárt Planetárium
A változások a Népligetben található Budapesti Planetáriumot is érintik. A hosszú ideje nem működő intézmény épülete és teljes technológiai felszerelése – köztük a csillagvetítő – a Tudományos Ismeretterjesztő Társulat vagyonkezeléséből ingyenesen a Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum vagyonkezelésébe kerül. A rendelkezés célja, hogy az intézmény megújulhasson, és a jövőben ismét látogatható legyen.
A Budai Palotanegyednél is átszervezik a beruházói feladatokat
Nem csak a Városliget esetében változik meg az állami beruházások lebonyolításának rendszere. A Budai Palotanegyedhez kapcsolódó állami beruházásoknál is az állami beruházásokért felelős miniszter által kijelölt szervezet veszi át az építtetői feladatokat.
A kijelölt minisztérium vagy állami tulajdonú gazdasági társaság az engedélyezési eljárásokban is automatikusan a korábbi építtető helyébe lép.
Az útdíjfizetési rendszer működését is érinti a törvény
A jogszabály nem kizárólag Budapest fejlesztéseivel foglalkozik. Az útdíjszolgáltatást végző Nemzeti Útdíjfizetési Szolgáltató Zrt. működésére vonatkozóan is új szabályt vezet be.
Ha a társaság az útdíjszolgáltatáson kívül más tevékenységet is végez, akkor az útdíjszedést olyan elkülönített szervezeti egységen keresztül kell biztosítania, amely saját vezetővel, önálló jog- és ügyfélképességgel, valamint teljesen elkülönített számvitellel rendelkezik.
Már életbe is lépett a változások nagy része
A törvény több területen is átalakítja a fővárosi fejlesztések és vagyongazdálkodás szabályait. A közterületek kezelésének változása, a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsának újraindítása, a Városliget fejlesztési rendszerének átalakítása és a Budai Palotanegyed beruházói feladatainak átrendezése egyaránt érinti Budapest jövőbeli fejlesztéseit.
A rendelkezések döntő többsége – köztük a vagyonkezelői jogok Fővárosi Önkormányzathoz, illetve a Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeumhoz történő átadása – 2026. október 1-jén hatályba lépett.
