• 112 m²

  Alapterület

• 354 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

• Alapterület 112 m²
• Telekterület 354 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8255002
• Négyzetméter ár 883 929 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Belső szintek
• Tetőtér beépíthető
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

CSALÁDI OTTHON, VAGY IRODA? KÖZEL MINDENHEZ, MÉGIS NYUGODT KÖRNYEZETBEN? NE KERESSEN TOVÁBB, MEGTALÁLTA AZ IDEÁLIS INGATLANT!

KÖRNYÉK

- Ideális lokáció a XV. kerület – Rákospalota családi házas zöldövezetében kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel.
- Számos buszjárat és vonat sétatávolságban;10 percre Újpest-Központtól, a Mexikói úttól, Nyugati tértől és a Bosnyák tértől is.
- A környék és a szomszédok is rendkívül kulturáltak, kifejezetten nyugodt, békés lakókörnyezet jellemzi a helyet.
- Közelben bölcsődék, óvodák, iskolák, egyetem, orvosi rendelők, egészségügyi intézmények, posta, művelődési házak, önkormányzat, kormányablak. Bevásárlási lehetőségek boltoktól a bevásárlóközpontokig és sokféle szórakozási lehetőség van.

TELEK

- 354 m2-es ideális telekméret. Betekintés mentes intim belső kert, amely az utcáról nem látható és pont megfelelő méretű.
- Az elektromos kapuval ellátott garázson kívül a kapun belül akár további 2 gépjármű (vagy akár egy teherautó) is elfér a feljárón a távirányított kapun belül.
- Közvetlenül a ház előtt is lehet parkolni a kiépített parkoló öbölben.
- A garázs padlástere hasznos pakolófelületet nyújt a garázsban lévő polcokkal együtt.

HÁZ

- Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális lehet családi háznak, több generáció elkülöníthető együttélésére, cégközpontnak, vagy olyan irodának, ami egyben családi otthon is.
- Összesen hozzávetőlegesen 112 m2 alapterületű az ingatlan, és egy hozzávetőlegesen 22 m2-es különálló garázs tartozik hozzá.
- 4 db tágas, élhető szoba. Ezek közül az egyik az udvarról közvetlenül is megközelíthető, így akár ügyfélfogadásra is alkalmas lehet.
- 2 db teljes zuhanyzós fürdőszoba.
- Átgondolt méretű és berendezésű, gépesített konyha beépített bútorral, valamint az étkező résszel szemben plafonig érő hatalmas gardróbbal.
- Külön zárható háztartási szoba és zárható bepolcozott tároló gondoskodik arról, hogy ne keveredjen az élettér a gépészettel, háztartási eszközökkel, illetve a pakolófelülettel.
- Hagyományosan épített téglaház. A ház több körben fel lett újítva (legutóbb 2018-ban), beleértve a fűtéskorszerűsítést, a víz, csatorna, villanyvezetékek cseréjét, tető és tetőfedés felújítást, külső és födémszigetelést, festést, járófelület cserét-javítást.
- Dokumentáltan alacsony rezsijű ház, 2021 augusztus és 2022 augusztus között átlagban hozzávetőlegesen havi 9.300,- Ft volt a villanyszámla és átlagban hozzávetőlegesen 21.000,- Ft volt a gázszámla.
Az épületszárny ideális, elkülönített lehetőséget nyújt napelemes rendszer és hőszivattyú telepítésre
—ezzel a fűtési rezsi jelentősen (akár nulla közelire is) csökkenthető.
- Azonnal költözhető, tehermentes.

Az ingatlan kiváló adottságairól és jó kisugárzásáról saját szemével is meggyőződhet!

Az eladást a tulajdonos ügyvédje intézi kizárólagos megbízással, nem szükséges ingatlanközvetítés.

Mások ezeket is nézték még