• 220 m²

  Alapterület

• 580 m²

  Telekterület

• 4 + 2 fél

  Szobaszám

• Alapterület 220 m²
• Telekterület 580 m²
• Szobaszám 4 + 2 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/7807912
• Négyzetméter ár 590 909 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújítandó
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 3
• Építés éve 1940
• Belső szintek
• Tetőtér beépíthető
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

Egyedülálló lehetőség, önálló tehermentes ingatlan kiváló közlekedéssel tulajdonostól eladó. Tétényi útnak a kevésbé forgalmas, 2x1 sávos szakaszán, de mégis közel az Andor utcához. Építési övezet: Lk-1-XI-05 Hatályos önkormányzati rendelet: 16/2018. (VI. 6.) XI.ÖK rendelet Beépíthetőség terepszint felett: 25% terepszint alatt: 30% legnagyobb épületmagasság: 12,5m Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke: 1,15 A telken jelenleg egy 2 szintes családi ház található, mely az 1940-es években épült, 40 cm-es falvastagsággal. Az aló szint teljes értékű, nem szuterén, 2,5m-es belmagassággal. A felső szint terasszal rendelkezik a csendes, fákkal tökéletesen takart hátsó udvar irányában és közel 4 m-es belmagassággal bír. A 12,5m-es megengedett legnagyobb épületmagasság további egy szint és tetőtér beépítését teszi lehetővé. A 25%-os beépíthetőség (figyelembe véve az 1,15 szintterületi mutatót) az épület vízszintes síkban történő bővítését is lehetővé teszi. Természetesen az épület bontásával zöldmezős beruházáshoz is kiválóan alkalmas.

Mások ezeket is nézték még