• 93 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 2 + 1 fél

  Szobaszám

• Alapterület 93 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/7641195
• Négyzetméter ár 736 559 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 1.
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 1920
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Please scroll down for the English summary

*** GYÖNYÖRŰ BARÁTSÁGOS OTTHON, ÜDE ELEGANCIA, IGÉNYES BERENDEZÉS, PÁRATLAN LOKÁCIÓ, KIVÉTELES LEHETŐSÉG A KÁLVIN TÉRNÉL***

A VIII. kerület Palotanegyed egyik rendben tartott liftes társasházában kínálunk megvételre egy teljesen felújított és lakberendező által igényesen berendezett, hatalmas nappalival és plusz két hálószobával (3 szoba) rendelkező, LÉGKONDICIONÁLT, 1. emeleti igazi nagypolgári ingatlant. A lakás a Baross és Szentkirályi utca sarkán található, mely elhelyezkedéséből adódóan központi helyen van 2 perc sétára a Kálvin tértől, illetve a Corvin negyed és Ráday utcai forgatagtól. Közlekedése mesés, minden gyorsan elérhető.
Az lakás alapterülete tulajdoni lapon 81 m2, két hatalmas (23 m2 és 33 m2) szobával rendelkezik, melyet a tulajdonos egy 12 m2 területű, ablakos, zárható galériaszobával bővített ki a konyha és a fürdő felett, így az ingatlan gyakorlatilag 93 m2 három szobával.
VADONATÚJ és gépesített konyhájával, zuhanyzós fürdővel, DUPLA WC-vel és kiváló infrastruktúrájával tökéletes egy saját BARÁTSÁGOS OTTHON vagy akár BEFEKTETÉS céljára is. Jelenlegi állapotában kiadás céljából kiemelkedő potenciállal rendelkezik az év bármely szakában. Kb. 400.000 Ft/hó áron kiadható, nagyobb energia ráfordítás nélkül, akár berendezéssel pár napon belül, mivel a lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A házban az AIRBNB NEM SZABÁLYOZOTT (működtethető).
Parkolás helyi lakosnak ingyenes, de több közeli mélygarázsban parkolóhely is bérelhető.

A LAKÁSRÓL
Az ingatlanon 2006-ban teljes körű felújítás történt: 12 nm-es galéria szoba épült, ÚJ KORHŰ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre BELSŐ EREDETI SPALETTÁKKAL és eredeti FALI BURKOLATOK megtartásával. Teljesen új villamoshálózata úgy került kialakításra, hogy a nagy teljesítményű gépek egyidejű használatát is biztosítsa, a lakás konnektorokkal jól felszerelt. A felújítás során minőségi burkolatok, új fűtésrendszer - gazdaságos kombi cirkó (Junkers) – került beszerelésre, mely minden helyiségben lapradiátorral biztosítja a meleget. 2013-ban megújultak a fa burkolatok és 2014 óta a hűtésről dupla (hűtő-fűtő) légkondicionáló gondoskodik. Komplett festés mázolás 2013-ban, frissítő festés 2019-ben és részben 2021 év elején is történt.

Belépéskor a vadonatúj, ABLAKOS konyha fogad minket, melynek tervezésénél minden részletében figyeltek arra, hogy visszatükrözze a patinás hangulatot. Az üdítő modern zöld burkolattal rendelkező konyhában jól pakolható IKEA bútor mellett A+ osztályú gépek várják az új tulajdonost (sütő, főzőlap, mosogatógép és beépített mikró). A hosszú tágas folyosón BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK segítik a kabátok, cipők és akár egy kisebb kamra elhelyezését és innen nyílik a zuhanyzóval, darálós toalettel és mosógép kiállással rendelkező fiatalos fürdő. A folyosó közepén a lépcsőn feljutva léphetünk be a gyönyörű új lámpák fényében a 170 cm belmagasságú ablakos 12 m2-es galéria szobába, melynek csendes, békés légköre funkcionálhat dolgozó-, vendég-, gardrób- vagy gyerek szobaként is.
A folyosón hátul található az ablakos második mellékhelyiség is.

Tovább haladva hangszigetelt új ablakokon árad be a sok fény a gyönyörű 23 m2 alapterületű HÁLÓSZOBÁBA, mely kényelmes ággyal, puha kelmékkel csábít pihenésre, megnyugvásra. A szoba méretei kapcsán az ágy mellett a falnál további nagy gardróbszekrények is elhelyezhetők. Az ingatlanban MINDENHOL vadonatúj lámpák és meseszép FÖLDIG ÉRŐ ÚJ függönyök teszik kellemessé a hangulatot, meghitt estéken a külvilág a GYÖNYÖRŰ, eredeti SPALETTÁKKAL zárható ki.

Az eredeti króm kilincsekkel rendelkező kétszárnyú patinás ajtón át érünk az IMPOZÁNS, IGAZI POLGÁRI HANGULATÚ CSODÁS NAPPALIBA, mely a lakás szíve és lelke. A lakás hangulatát emeli a hatalmas ablakokkal körbevett, varázslatosan megálmodott kiülő, ahol a beültetett virágok melletti napsütésben fogyaszthatjuk el kávénkat.

A nappaliban kapott helyet az elegáns kanapé és fotel mellett egy 4 személyes gyönyörű ÉTKEZŐ, mely meghitt, gyertyafényes baráti vagy családi vacsorák színtere is lehet. Az így létrejött nagy közös tér remek helyszíne a kikapcsolódásnak, beszélgetésnek, családi és baráti összejöveteleknek.

Összességében elmondható, hogy ez az igazi elegáns, nagypolgári lakás rendkívül békés, meghitt élettér lehet egyedülállóknak, illetve pároknak egyaránt KARNYÚJTÁSNYIRA MINDEN INFRASTRUKTÚRÁTÓL.

TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy pénzügyileg rendezett, tartozásmentes és megtakarításokkal rendelkező, 32 lakásos, rendezett házban található, a közös képviselet odafigyeléssel kezeli a házat. A ház lakói csendesek, régi, jól bevált közösség, lehet egymásra számítani. A házban több, nagyobb kábel tv és internet szolgáltató (UPC/Vodafone, Telekom) bent van.

A lakás méretéhez képest a felújításnak köszönhetően a fenntartási költsége alacsony. A közös költség havonta 13.900 Ft. A közös költség magában foglalja a felújítási alapot, takarítást, a közös képviselő, - lift- és a karbantartás díjakat is. Minden egyéb fogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik. A kombi cirkó fűtés átalány díja nagyon kedvező kb 8-10.000 Ft egy hónapban. A vízórák cseréje 2020-ban megtörtént.

KÖRNYÉKRŐL
Kiváló az ingatlan infrastruktúrája, mely igen népszerű minden korosztály körében hiszen a belváros páratlan infrastruktúrájának köszönhetően minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el.

Igazi belvárosi lokációban, a Kálvin tértől 2 perc sétára kedves kis kávézók, hangulatos felújított utcácskák, terek közötti társasházunk aljában 2 kisbolt is van, közelben Aldi és éjjel-nappali, Penny, Spar, Groby is található. Sétatávolságra több étterem van a környéken,Vásárcsarnok, posta, drogéria, pékség, gyógyszertár, cukrászda, benzinkút, autómosó, szépségszalonok, könyvtár, park, uszoda, orvosi rendelő, játszótér, fitnesz terem is megtalálható. 10 perc séta a Corvin Pláza, ahol igen széles bevásárlási és szórakozási lehetőség áll rendelkezésére. Egy kellemes sétával jó program a Duna part és lehetőségei (Bálna terasz, télen jégpálya), de a lokáció számos kulturális lehetőséget biztosít.

KÖZLEKEDÉS
A környék TÖMEGKÖZLEKEDÉSE ÉJJEL-NAPPAL PÁRATLAN! A közelben:
-M4, M3 Kálvin téri vagy Corvin negyed metró megállói
-4-6 villamos
-ház előtt áll meg a 9 busz, 83, 72 troli
-villamos (2, 47, 48, 49) és busz (8, 15, 112, 115) járat, valamint az összes éjszakai (909, 914, 950-A, 979-A) járat is a közelben áll meg.
Így a város bármely pontjáról megközelíthető átszállás nélkül az ingatlan!

Olyan igényes, új tulajdonost keresünk, aki ÉRTÉKELI A BELVÁROS KÖZELSÉGÉT, mégis nyugalomra vágyik egy RITKA SZÉP, NAGYPOLGÁRI HANGULATÚ, IGÉNYES LAKÁSBAN, szereti a szépet, a KÉNYELMET és a tökéletes elhelyezkedést! Ha nem szeretne feladatlistával bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát.

Ha BEFEKTETŐKÉNT szeretne vásárolni, ez a lakás ideális választás, hiszen könnyen, gyorsan, magas áron kiadható, bérlők által kedvelt környéken található, de akár a közeli egyetemek (Pázmány Péter és a Károli Gáspár Egyetem, BME vagy ELTE, Corvinus, SOTE) miatt is kiemelkedő potenciállal rendelkezik, ráadásul semmilyen további ráfordítást nem igényel, azonnal bérbeadható.

A lakás TEHERMENTES és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

A lakás tartozéka, s így az ár részét képezi a vadonatúj, a lakás hangulatához illő IKEA konyhabútor és a fürdőszobai bútorok, szaniterek. A többi bútor és berendezési tárgy külön megállapodás alapján elérhető, a lakással együtt akár a komplett berendezés, lámpa, dekoráció és lakástextil is megvásárolható!

A lakás ára KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL: 68,5 M Ft

Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy álmai otthona az életben még szebb, mint a képeken! Hétvégén is várjuk hívását!

Introduction

We are offering my fully renovated, fully staged 2.5 room, 1.5 bath 81m2 condo for sale, available immediately for personal use or as a short- or long-term rental investment.
The very sunny condo is on the first floor of this classical 1900’s building, with an elevator. You will find a brand-new kitchen, a full bath with a shower plus an additional toilet. The condo has the original trimmings, with new windows, high grade laminated floors, and high ceilings; we also have a low-ceiling 12m2 loft built, accessible from the hallway that is perfect for a home office, a guest room or walk in closet. The energy conserving, gas heat and AC will keep your utility costs low. The furnishing can be purchased at market value in addition to the sales price.
It is centrally located in Budapest with excellent public transportation access, resident-permit street parking, with easy shopping and restaurants in walking distance.

About the building
The building is in good structural and financial shape maintained by the 32 units’ residents, the monthly HOA (common cost) is 14.000HUF.

The price is 69,5 Million HUF (kitchen & bathroom furniture included). Other furniture also could be purchased on agreed price.

Mások ezeket is nézték még