• 328 m²

  Alapterület

• 795 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

• Alapterület 328 m²
• Telekterület 795 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/7895271
• Négyzetméter ár 881 098 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Egyéb fűtés
• Szintek száma 2
• Építés éve 2022
• Belső szintek
• Tetőtér beépíthető
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

Szarvashegy Villa
A luxus, a kényelem és a természet páratlan találkozása.

Szentendrén a Skanzen felett, a Duna-Ipoly Nemzeti Park közvetlen szomszédságában épül a Szarvashegy Villa, az örökpanorámás családi álomotthon, távol a város zajától mégis közel a fővároshoz.

KÁPRÁZATOS ÖRÖKPANORÁMA AMERRE CSAK A SZEM ELLÁT

Az épület belső enteriőrjét időtálló, letisztult minimalista stílus jellemez.
A ház tervezése során kiemelt figyelmet fordítottunk a magas minőségű anyaghasználatra.


Amit tartalmaz az eladási ár:
◊ A ház kulcsrakész kivitelezését a lenti prémium műszaki tartalommal.
◊ A konyha teljes bútorozását és gépesítését. (A belsőépítészeti kiviteli tervek szerint vagy egyedi igények szerint meghatározott keretösszegig).
◊ A két fürdőszoba és az infraszauna berendezését. (A belsőépítészeti tervek szerint vagy egyedi igények szerint meghatározott keretösszegig).
◊ Teljesen kiépített okosotthon rendszer (részletek a műszaki tartalomban)
◊ 10 kW-os napelem rendszer
◊ Telepített kert füvesítve, cserjékkel és örökzöldekkel,
◊ Kiépített automata öntözőrendszer

Prémium műszaki tartalom

Belsőépítészeti részletek
◊ A lakóterekben, közlekedőkben és a szobákban valódi tölgyfa svédpadló burkolat.
◊ Bugnatese minőségi olasz csaptelepek.
◊ Walk-in zuhanykabin Teakfa burkolattal.
◊ Rejtett tokos beltéri ajtók a minimalista stílus kedvelőinek.

Konyha
◊ A konyhasziget pultja és a rejtett munkapult kvarc alapú kompozit kőből készül.
◊ Beépített indukciós főzőlap,
◊ Pultba süllyesztett aktívszenes páraelszívó,
◊ Pult alá épített borhűtő,
◊ Gőzfunkciós sütő,
◊ Mikrohullámú sütő,
◊ Mosogatógép,
◊ Automata kávéfőző,
◊ Side by side hűtő, jégkocka készítővel.

Kert
◊ Kiépített automata öntözőrendszer.
◊ Telepített kert füvesítve, cserjékkel, örökzöldekkel és kültéri led világításokkal.
◊ Házanként 2 férőhelyes gépkocsibeálló, 11 kW-os fali elektromos autótöltővel.

Fűtés-hűtés
A ház fűtése padló és mennyezeti felületfűtéssel történik.
Nyári kánikulák esetén mennyezeti felülethűtéssel biztosítjuk a kellemes benti hőmérsékletet.
Mindezt a Daikin Altherma 3 (R32) levegő-víz hőszivattyú biztosítja.

Hővisszanyerős szellőztetés
Friss levegő zaj/por/pollen szennyeződések elkerülésével!
Zehnder ComfoAir Q350 hővisszanyerős szellőztető rendszer automatikus 100%-os nyári megkerülő
(bypass) funkcióval és kereszt ellenáramú entalpia-hőcserélő páravisszanyeréssel.

Ívóvíz
A házban központi vízlágyító berendezés kerül beépítésre.
Így meg is feledkezhetünk a vízkőről a konyhában és a fürdőszobákban.

Napelem
10 kW-os hálózatra visszatápláló komplett napelem rendszer Growatt 3 fázisú inverterrel.
Ezzel a rendszerrel nem csak a ház fűtési költségeit nullázzuk ki.
Akár tölthetjük az elektromos autónkat is.

Elektromos autótöltő
11 kW-os fali töltő állítható töltőáram erősséggel, időzítő lehetőséggel.

Fűtött gépkocsi felhajtó
Snow Defrost kültéri fűtőkábeleknek köszönhetően extrém időjárási körülmények között is gyorsan olvasztják le a havat és jeget.

Elektromos kiépítések
Mennyezetbe rejtett nagy teljesítményű wifi szintenként.
UTP és coax kiállások a nappaliban és hálószobákban.
Belső villámvédelem a műszaki eszközök védelmére.
Riasztó és kamerarendszer.
IP videó kaputelefon.

Okosotthon rendszer
Világításvezérlés, Árnyékolásvezérlés, Hőmérséklet és páratartalom érzékelés, Időjárás állomás, Helyiségenkénti fűtés/hűtés vezérlés, Szellőztetés vezérlés, Beléptetés, Video kaputelefon, Elektromos kapu vezérlése.

Külső nyílászárók
Kiemelt hőszigetelésű Passzívház minőségű 3 rétegű műanyag nyílászárok. Uw értéke 0,8 W / (m²K). Belső és homlokzati oldalon RAL7016 antracit szürke színnel.
A nappaliban 2 db 4,6 méteres luxusminőségű emelő-toló ajtók kerülnek beépítésre, zavartalan kilátást biztosítva a panorámára.

Árnyékolástechnika
Okosotthonról vezérelhető napháló (fixscreen)
Eltolható lamellás árnyékolók az emeleti loggián

Teherhordó szerkezetek
A ház rendkívüli stabilitását HEA 240 acélváz pilléres szerkezet és tűzihorganyzott acélszerkezet biztosítja.

Energiatanúsítvány: AA++

Az ingatlan méretei:
Telekhányad 795 m²
Hasznos alapterület: 328,60 m²
Nettó lakótér: 201,93 m²
Tároló: 16,43 m²
Fedett gépkocsi beálló: 34,61 m²
Fedett terasz a földszinten: 38,07 m²
Fedett loggia az emeleten: 37,56 m²

Az ingatlan kulcsrakész átadása 2022 III. negyedév.
Ütemezett fizetési konstrukció, amely 100% garanciát biztosít a vevő részére.

További részletek: szarvashegyvilla weboldalon

Mások ezeket is nézték még