• 123 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

• Alapterület 123 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/7876942
• Négyzetméter ár 3 203 252 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet földszint
• Állapot Új építésű
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Elegáns, luxus lakások kiemelkedő műszaki tartalommal eladók!
Elkészült lakás!
Bérlővel együtt eladó!
A nagy gonddal tervezett, prémium minőségben kivitelezett, 8 lakásos projekt azzal a céllal épül, hogy kényelmes, modern, luxus életkörülményeket biztosítson egy gyönyörű, panorámás természeti környezetben. Minden szinten 2 lakás készül a legmodernebb műszaki technológiák felhasználásával, a XXI. század építészeti elvárásainak megfelelő külső megjelenéssel.
A 25 éves múltra visszatekintő, 2-szeres nemzetközi nívódíjas kivitelező a garancia arra, hogy értékálló, kitűnő minőségű, elegáns lakása hosszú távon is jó befektetés legyen.
Az építőipari vállalkozó a tervezést, kivitelezést valamint épületeik elkészülte után az üzemeltetést is teljeskörűen, önállóan végezi, melynek számos előnye van.

Az épületet modern, 8 személyes lifttel látták el, így az emeleti lakások is könnyen megközelíthetőek.
A ház alatt 12 állásos mélygarázs került kialakításra, fűtött lejáróval, ahol 12,57 M forintért beállók vásárolhatók. A garázsban kerékpártároló is kialakításra került. A következő szint a tárolók szintje, ahol 1,905 M Ft/ m2 áron, fűtött tárolók vásárolhatók. Kerti gépkocsibeálló: 6.220.000 Ft/db áron vásárolható.

A hirdetett belső 2 szintes, 123 m2-es ingatlan (F2 lakás) 83,9 m2-es földszinti részének helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, gardrób, fürdő, WC, előtér, lépcső.10,47 m2 fedett és 12,13 m2 nyitott terasz
A lakáshoz a kert szinten tartozik még ( 38,63 m2 ) 2 hálószoba, fürdő és előtér, 2,88 m2 fedett és 2,55 m2 nyitott terasz.
Ez a lakrész külön bejáratúvá tehető, így 2 lakásként is használható.

Műszaki tartalom:
- Külső falak Porotherm N+F 38 tégla hőszigetelő rendszerrel,
- a belső válaszfal Porotherm 10 válaszfaltégla,
- a lakáselválasztó fal Porotherm 25 AKU Z tégla
- A magastető szürke színű cserép fedést kap 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, színben egyező ereszcsatornákkal, hófogókkal kialakítva. A lapostető bazaltzúzalékkal fedett, 24 cm EPS szigeteléssel ellátott.
- A lakásokon belüli lépcsők vasbeton szerkezetűek, szőnyeg bevonattal, üveg korláttal
- A külső nyílászárók világosszürke színű hőszigetelt fém ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (k=0,8 W/m2K)
- Ezüstszínű, központi vezérlésű elektromos árnyékoló rendszer, ZSALUZIA
- Az épület fűtés/hűtését levegő/víz rendszerű hőszivattyú szolgálja ki, padlófűtéssel, a szobákban mennyezet hűtéssel
- Lakásonként 3 fázisú, 32 A elektromos áram
- Riasztó kiépítése
- Szellőztető rendszer
- Minden lakás önálló vízmérővel felszerelt
- Az erkélyek, támfalak ragasztott biztonsági üveg korlátot kapnak tüzihorganyzott acél fogódzóval, tartóval
- Az épület körüli kert teljes parkosítással, automata locsolóhálózat kiépítésével kerül átadásra

A lakások belső kialakításában a kivitelező rugalmasan alkalmazkodik a vásárlók igényeihez.
Az ár tartalmazza a kulcsrakész befejezést is:
- magas minőségű, elegáns burkolatok, szaniterek, Wellis kád
- IKEA prémium minőségű, fehér konyhabútor beépített gépekkel

A kivitelezés a befejező munkákhoz közelít.

Az ár 5% Áfát tartalmaz.

Az elkészült lakásokban elérhető szolgáltatások: központi gondnoki szolgáltatás, épülettakarítás, karbantartás, kertgondozás, biztonsági távfelügyelet, liftmentési ügyelet, távirányítós beléptető-rendszer.

Kitűnő megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
Tömegközlekedés: 27-es autóbusz, 17, 61-es villamos: Móricz Zsigmond körtér 10 perc, 17-es villamos: Újbuda-központ, Allee bevásárlóközpont 15 perc

500 méteren belül elérhető :üzletek, iskola, étterem, kávézó, játszótér

Az ingatlanra felvehető a ZÖLD Hitel, Családtámogatási kedvezmények is, melynek ügyintézésében profi szakemberekkel segítünk.

Vásárolja meg új otthonát mielőbb! Most még választhat és saját ízlésére formálhatja!

Várom hívását!

Mások ezeket is nézték még