Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba

Az ingatlan leírása

Tisztelt Vevők! (Tisztelt Ingatlanosok, közvetítők! Kérem, hogy Önök NE keressenek!) Eladásra kínálok első tulajdonosként a 17. kerületben Rákoscsabán egy úszómedencés kertes családi házat, amely egy háromlakásos sorház része. Az ingatlan saját tulajdonú tehermentes, összkomfortos tégla ház. Az eladásra kínált ingatlan nem társasház, hanem osztatlan közös tulajdonban álló ingatlan, az egyes társtulajdonosok kizárólagos tulajdonában álló tulajdoni hányadokhoz szerződés alapján kizárólagos használati jogosultság kapcsolódik. A kertben saját tulajdonú süllyesztett úszómedence található, amely kizárólag csak ehhez az ingatlanhoz tartozik. Mérete: 6,5mx3,5mx1,5m. A ház 2002-ben épült, folyamatosan karbantartott. Műszaki leírás a rendelkezésre áll. Adottságok: Alapterület 89,2 nm Közel 30 négyzetméteres fedett terasz, egy gyönyörű zöld övezeti sétányra néz. A földszinten található a fürdőszoba, konyha, étkező és nappali, az emeleten 4 hálószoba. A tetőszerkezet fa szerkezetű, Bramac Cristal cseréppel. A padlástér teljesen le van szigetelve, gipszkartonozva, tetőtéri ablakokkal ellátva. Igény szerint beépíthető a gáz és villany is fent van a padláson. Így itt egy újabb nagy helység kialakítható, ezzel is növelve a lakóteret vagy jelen esetben tárolásra alkalmas helység. Gépkocsi tárolási lehetőség közös használatú telekrészen Saját használatú elkerített telek, kert 215 nm A fűtés és melegvíz termelést parapetes kombi cirkó biztosítja. Riasztórendszer kiépítve, örző-védő cég szolgálatra kialakítva. Műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnyökkel és szúnyoghálók minden helységben. Házunk egy csendes utcában van, közel az óvodákhoz, iskolákhoz, üzletekhez és a szolgáltatásokhoz. Az Örs vezér tere M2 metró 20 perc alatt elérhető. Az ingatlan per-és tehermentes, a teljes műszaki dokumentáció, szerkezetek, alkalmazási anyagok dokumentáció megtekinthető az adategyeztetés utáni helyszíni szemlén. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Dear Customers,
As first owner I am offering a family house for sale in the 17th district of Budapest (Rákoscsaba) with swimming pool and garden. It is part of a three-house residential building. The property is a privately owned, unencumbered, all-comfort brick house.
The property being offered for sale is not a condominium but an undivided common property, with each co-owner's exclusive ownership share being contractually linked to an exclusive right of use.
The garden has its own private sunken swimming pool, which is exclusive to this property. Size: 6,5mx3,5mx1,5m..
The house was built in 2002 and is constantly maintained.
Technical specifications are available.
Description:
Base area 89.2 sqm
Nearly 30 square meters of covered terrace, overlooking a beautiful green belt promenade.
On the ground floor there is a bathroom, kitchen, dining room and living room, and upstairs there are 4 bedrooms.
The roof has a wooden structure with Bramac Cristal tiles.
The attic is fully insulated, plaster boarded, with skylights. It can be built in as required. Gas and electricity are also upstairs in the attic. This allows the creation of another large room, thus increasing the living space. The room is now suitable for storage..
Car storage is possible on the shared use plot.
Private fenced plot, garden 215 sqm
Heating and hot water supply is provided by a parapet combi boiler.
An alarm system is installed, designed for guard-protection company service.
Plastic windows with insulating glazing, shutters and mosquito nets can be found in all rooms.
Our house is in a quiet street, close to kindergartens, schools, shops and services. Örs vezér tere M2 metro is 20 minutes away.
The property is free and clear of all liens, claims and encumbrances. The complete technical documentation, structures, application material documentation can be viewed at the on-site meeting after the data reconciliation.

The property can be viewed flexibly.