• 90 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• 2 + 1 fél

  Szobaszám

• Alapterület 90 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/7583094
• Négyzetméter ár 887 778 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 4.
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 1
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Kert kapcsolat
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó a XI. kerületben, a Budafoki út Műegyetemhez közeli részén, tehermentes, azonnal költözhető lakás. Ingatlanosok kérem ne keressenek.

Az ingatlan a Budafoki úton, a Kruspér és a Bertalan Lajos utca közötti szakaszon helyezkedik el. Kiváló a közlekedése, a 4-6-os villamos megállója éppúgy 3 perc, mint a 41/47/49/19-es villamosoké, illetve a Gellért téri vagy a Móricz Zsigmond körtéri metrómegálló is 5-6 perc távolságban van. Az Allee gyalog kb 8-10 perc séta, 5 percen belül gyógyszertár, több élelmiszerbolt, fénymásolószalonok, a Szatyor, a Hadik és a Kelet, illetve számtalan más kávézó és étterem. A Műegyetem néhány perc (a Műegyetem Fitness központja is), 20 percen belül elérhető a Corvinus, a BTK Múzeum körúti része, az ELTE és a Pázmány Jogi Kara is. Bölcsi, óvoda és általános iskola, szintén 5 percen belül gyalogosan. A Duna mellett remekül lehet futni, biciklizni, a Kopaszi-gát pedig kb 20 perc gyalog.

A lakóház jó állapotú, karbantartott, a lakóközösség nagyon jó, a társasház ügyei rendezettek. A lépcsőház világos, tiszta, nem dohos, nem sötét, nem körfolyosós, ellenben liftes. A földszinten van biciklitároló, és a lakás előtti ráccsal leválasztott részen a babakocsi tárolása sem gond.

A lakás délkeleti/déli tájolású, nagyon világos, 3.6 m belmagasságú. Nincs folyosóra nyíló szoba, a két egész szoba ablakai kisebb részben sarokról a Budafoki útra, de nagyobbrészt a 41. szám két épülete között belső kertben sorakozó épületmagas gesztenyefákra nyílnak. Áprilistól októberig a zöld lombok látszanak a teraszról és az ablakokról, egyáltalán nem "budafoki utas" érzés.

A lakásban egy hatalmas, mintegy negyven négyzetméteres étkező/nappali és mellette még egy 15 nm szoba és egy nappalból nyíló félszoba értékű hálórész található. A konyha teljes mértékben felszerelt, részben 1-2 éves háztartási gépekkel (AEG mosó-szárítógép és mosogatógép). Egy kádas fürdőszoba és emelett külön egy második kis mellékhelység is rendelkezésre áll. A lakásban teljes tisztasági festés volt 2020-ban. Az előszobában rengeteg, nagyon tágas beépített szekrény ad helyet akár nagyobb tárgyaknak is, illetve egy 3nm-es gardrób is helyet kapott a nappali mellett. A fűtést belsőégésű kondenzációs cirko kazán biztosítja, szintén néhány éves.

Közös költség kb 13000 Ft havonta. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A nappali szekrényei és a konyhai gépek is a vételár részét képezik. A képek közül néhány még berendezett állapotban készült.

Mások ezeket is nézték még