Meglepve konstatáltuk a belvárosi ingatlankínálat böngészése, az árak változása, a bűnözési mutatók alakulásának elemzése közben, hogy egy egész lakóházat is árulnak, mégpedig a Károlyi-kertnél. Budapestnek egy olyan része ez, ahol nemhogy ház, hanem gyakorlatilag foghíjtelek sincs szinte a körútig. Vagy ha igen, legfeljebb aranyáron.
Szóval most találtunk egy egész házat, ami ráadásul rendkívül jó állapotban is van. Az irányár 555 millió forint.
A lakótér nettó 350 négyzetméter, ehhez adódik 200 négyzetméternyi pince, valamint egy 100 négyzetméteres beépíthető tetőtér 2 x 20 négyzetméter tetőterasz lehetőséggel.
Kattints a képre még több fotóért!
Jelenleg 3 lakás van a házban:- a földszinten egy 69 négyzetméteres,
- az első emeleten egy 118 négyzetméteres,
- a II. emeleten pedig egy 123 négyzetméteres.
Adalék a befektetési kalkulációhoz: 2016-ban ezen a környéken 856 ezer forint volt az átlagos kínálati négyzetméterár, a bérleti díj pedig már akkor 2400 forintra rúgott, szintén négyzetméterenként.
A lakásokat a házban teljes körűen felújították, úgyhogy ezekkel nem lesz tennivaló. Mindegyik ingatlan külön cirkó fűtéssel üzemel.
Kattints a képre még több fotóért!
A közeli Károlyi-kert egyébként a főváros legrégebbi, ebben a minőségében megmaradt közparkja. Eredetileg - nem meglepő módon - a Károlyi-palota magánkertje volt, 1932 óta működik nyilvános parkként. Népszerű nem csak a környékbeli családok, kisgyermekesek, hanem a közeli egyetemek tanulói körében is. Szépen rendben tartott park ivókúttal, illemhellyel. Itt található az ország egyik legidősebb fehér eperfája is.
Kattints a képre még több fotóért!
Néztünk egy hasonló áron eladó házat Budapesten - persze nem ebben az extrém, belvárosi kategóriában (hiszen ott nem is találtunk volna).Pasaréten, a II. kerületben kínálnak viszont egy csodás luxusvillát szinte fillérre ennyiért: 550 millió forint, 800 négyzetméter, 3-4 lakás.
Kattints a képre még több fotóért!
A villa 2004-ben épült, a legalsó szinten 8 állásos garázs, tárolók, szauna és iroda is található, a következő 3 szinten pedig egy-egy lakás. A tetőterasz 360°-os panorámával kápráztat, és nagyon jól szeparált.
Kattints a képre még több fotóért!
Aki pedig további különlegessségekre vágyik az 500 és 600 millió forint közötti árkategóriában a családi házak csoportjában, annak itt érdemes böngésznie.
