Nem készítjük fel az ingatlant az eladásra
Egy lakást nem lehet egész egyszerűen csak úgy eladni, hogy most azonnal készítek pár fotót és feladok egy hirdetést. Az ingatlant először fel kell készíteni, hogy a lehető legpozitívabb oldalát mutassa a potenciális vevők számára, a felkészítés alatt azonban nem kell nagy dolgokra gondolni. Nem kell például kompletten felújítani az egész házat, de ami alapvető, hogy legyen az ingatlanban rend és tisztaság. Ehhez bizony selejtezni is szükséges, sőt érdemes a személyes tárgyak jó részét is inkább elpakolni, hogy az érdeklődők minél inkább el tudják képzelni magukat az ingatlanban.
Frissen felújított lakás teljes berendezéssel, Miskolcon
Nem javítjuk az alapvető hibákat
Bár kétségtelen, hogy nem kell teljes felújítást csinálni ház eladás előtt, azért olyan hibákat, mint a csöpögő csapok, lötyögő kilincsek, kiégett villanyégők cseréje, érdemes megcsinálni, mielőtt érkeznek az érdeklődők.
Nem foglalkozunk az ingatlan külső megjelenésével
Az érdeklődő vevők először azt fogják látni, hogy hogy néz ki a kerítés, a kocsi bejáró, a kert, a ház kívülről. És ugye, mint tudjuk mindig az első benyomás a legfontosabb, ezért nyírjuk le a füvet, gazoljunk, legyen rendezett a kert, szép állapotú a kerítés, a kocsibeálló.
Belső kétszintes, felújított lakás Nyíregyházán
Nem foglalkozunk a kellemetlen szagokkal
Ha bent tartunk kisállatot, dohányzunk, vagy esetleg egy örökölt ingatlant szeretnénk eladni, ott előfordulhatnak olyan szagok, amiket mi már nem is érzünk, mert megszokta az orrunk, a vevők számára azonban kellemetlenek lehetnek. A szagok eltüntetésének legegyszerűbb módja, ha a lakástextileket kimossuk, a szőnyegeket, kárpitozott bútorokat szőnyegtisztítóval áttakarítjuk. Ezen kívül még a lefolyókból jöhet kellemetlen szag, érdemes ezeket is karbantartani.
Újszerű lakás Szeged belvárosában
Nem a megfelelő áron hirdetünk
Nagyon sokan esnek abba a hibába, hogy túlárazzák eladó ingatlanukat. Kétségtelen, hogy a saját otthona mindenki számára nagyobb értéket képvisel, és szeretné mindenki a lehető legmagasabb áron eladni ingatlanát, de egy reális ár megadásával sokkal többet nyerhetünk. Meg lehet nézni, hogy más hasonló ingatlanokat mennyiért hirdetnek a környékünkön, ez azonban tévútra vihet, hiszen nem jelenti azt, hogy a másik hirdetőnek sikerül is majd azon az áron eladnia ingatlanát. Valamivel pontosabb képet kaphatunk, ha információt szerzünk arról, hogy egy hasonló ingatlant mennyiért sikerült eladni a környékünkön a közelmúltban. Azonban még ilyenkor is figyelembe kell venni rengeteg apró tényezőt, ami annak az ingatlannak az árát pozitív irányba befolyásolhatta, a mi ingatlanunkból azonban hiányzik.
Nem figyelünk az apró részletekre az ajánlatokban
Ha reális áron hirdetjük meg az ingatlanunkat, több ajánlatot is kaphatunk. Elsőre észszerűnek tűnhet a legmagasabb árat ajánló vevőt választani, de aki sokat ígér, az általában vár is cserébe valamit. Például a pénzéért cserébe elvárja, hogy bizonyos javításokat még elvégezzünk a házon, vagy azonnal költözne, vagy csak később tud fizetni, esetleg csak akkor vásárolna, ha a saját ingatlanát már eladta.
