Sokszor álhírekkel kerül szembe az ember, vagy éppen az ismeretségi kör egy-két tagja hiszi, hogy toppon van minden gazdasági témában és kéretlenül is osztogatja az ingatlanpiaci jótanácsokat, amikről előfordul, hogy kevés valóságalapja van. Mennek a nagy panaszkodások, hogy “Az ingatlaneladás mindig olyan hosszadalmas, egyébként is áll az ingatlanpiac, semmi érdeklődés…!” és a kifogások sorát még estig lehet listázni, de az igazság legtöbb esetben az, hogy az emberek a nulla energiabefektetéstől várnak csodákat. Mi most összeszedtük a leggyakrabban előforduló hibákat és hogy mi rá a megoldás.
1. Bizonytalan a tulajdonos
Tudjuk, hogy sokszor nehéz döntés szeretett otthonunktól megválni vagy éppen úgy vagyunk vele, hogy nem sürgős eladni, de ha érkeznek a potenciális érdeklődők, akkor döntő jelentőséggel tud bírni, hogy magabiztosan ajánljuk az ingatlant. Mindenképpen legyen terv arra, hogy hova költözz, ha valaki azonnal vásárolná és költözne, illetve a fizetési feltételek esetében is jó, ha tisztázódik a fejedben egy elképzelés.
2. Hanyag az ingatlan hirdetés
A hirdetések feladásánál fontos, hogy ügyeljünk a képek minőségére. Jó fényviszonyok között, rendezett és tiszta ingatlant mutassanak a képek, amibe már tényleg csak beköltözni kell. Ez azért is meghatározó, mert az érdeklődők a keresésnél a fotókat látják meg először és az alapján döntik el, hogy elsősorban egyáltalán rákattintanak-e a hirdetésre vagy tovább görgetnek. Ha már egyszer a képekkel megfogjuk az érdeklődőket, akkor az is lényeges, hogy az ingatlan hirdetés szövegét miképpen írtad meg. A legfontosabb információk szerepeljenek benne. Érdemes írni a környékről, az infrastruktúráról, illetve az ingatlan állapotáról és felszereltségéről, no meg persze ügyeljünk arra, hogy helyesírási hibáktól mentes legyen a szöveg.
Amire még jellemzően nem figyelnek az ingatlantulajdonosok, hogy hova is töltik fel a hirdetésüket. Sokan azt gondolják, hogy elég csak a Facebookra feldobni eladó ingatlanuk hírét, aztán az ismerősök majd úgyis nagylelkűen osztogatják a posztot, de sajnos ez nem minden esetben működik. Olyan ingatlan hirdető portál mellett tedd le a voksod, ahol garantáltan keresni fognak az érdeklődők és ahol bizonyítottan nagy a forgalom, valamint a látogatottság szám. Ilyen portálok közé tartozik az Ingatlantájoló is, ami több mint 15 éves tapasztalatával kétségbevonhatatlanul az egyik legmegbízhatóbb választás.
A legvonzóbb pozitívumok közé mindenképpen az ingyenes hirdetés feltöltés tartozik, ami a kiváló szervernek köszönhetően mindössze 2-3 percet vesz igénybe. A feltöltéssel pedig nem is egy, de azonnal 2 oldalon is megjelenik a hirdetés, továbbra is ingyenesen. Ezentúl az ingatalntajolo.hu illetve az otthonterkep.hu felületén is megtalálhatnak a potenciális vásárlók.
A feltöltést követően lehetőség adódik arra, hogy hirdetői csomagokkal segítsd elő a mihamarabbi eladást. Ez számos előnnyel járhat, hiszen amellett, hogy rengeteg képet feltölthetsz ezáltal, még akár partner oldalainkon is hirdethetjük az ingatlanod, de még Facebokon is megosztjuk, ahol a több mint 40 ezres követőtáborunkból egészen biztos, hogy sok százalék fel fog figyelni a hirdetésedre! Ezek a hirdetői csomagok lehetnek 30, 60 vagy akár 120 naposak is, de ha csak kipróbálni szeretnéd az oldal nyújtotta számos lehetőséget, akkor egyedülálló módon akár a 14 napos csomag mellett is dönthetsz. A legkedvezőbb pedig, hogy a konkurencia oldalakhoz képest lényegesen kedvezményesebben vásárolhatóak meg nálunk a hirdetői csomagok.
Ami igazán kivételessé teszi az Ingatlantájolót, hogy nálunk még cikket is írathatsz az ingatlanodról. Bizony, jól olvastad, az igényeid szerint, veled szoros együttműködésben, tapasztalt újságíró kollégáink írnak egy cikket, ami az Otthontérkép Magazinon fog megjelenni. Itt a cikkek akár a 20-25 ezres látogatottságot is elérik, segítve, hogy a lehető legtöbb érdeklődőt vonzanak be. A megjelent cikket 6 partner oldalunkon is hirdetjük, így olyan weboldalakon is megtalálhatják, mint az mfor.hu, privatbankar.hu vagy az infostart.hu.
3. A csillagos eget is kéred az ingatlanért
Érthető, hogy sok pénzt szeretnél kérni az otthonodért, hiszen minél több annál jobb, viszont a túlárazott ingatlanok nem kelendőek. Olyan árat érdemes meghatározni, amire harapnak a vevők, ehhez pedig hasznos, ha egy kis kutatást végzel, hogy miképpen áll jelenleg az ingatlanpiac. Ha ez túl nagy erőfeszítést jelentene, akkor még mindig fel lehet keresni egy ingatlanértékesítéssel foglalkozó szakembert, aki egészen biztos, hogy objektíven képes meghatározni az ingatlanunk árát.
Az Ingatlantájoló a külföldiek körében is előszeretettel látogatott, és gyakori, hogy a Balaton környékén, a határ mentén, valamint a belvárosban vásárolnak ingatlanokat. A legkedvezőbb azonban, hogy az euróban hirdetéssel az árfolyamveszteséget is elkerülheted. A rendszer ugyanis az MNB napi árfolyami adatait felhasználva váltja át forintba az ingatlanok árát és az ár szerinti listázásnál is a találatokat a pénznemektől függetlenül sorrendbe teszi.
4. Nem foglalkozol kellőképpen a hirdetéssel
Az is jellemző probléma szokott lenni, hogy az emberek többsége egyszer feltölti a hirdetést, aztán pedig várja, hogy az ingatlan majd eladja magát. Ez sajnos így nem működik és esélyes, hogy a nullához közelítő vásárló fog felkeresni. Érdemes tehát vagy hirdetői csomagokkal segíteni az eladási folyamatot vagy az Ingatlantájolón az egyedi, 3 szintű licitrendszer szolgáltatását is igénybe venni.
A 3 szintű licitrendszer azért is célszerű, mert ezáltal nyílik lehetőség arra, hogy bármely keresési feltétel esetén a Te hirdetésed kerüljön az első helyre, és ehhez nem kell egy ingatlanközvetítő irodához leszerződni, mert ugyanakkora esélyed van magánszemélyként is érvényesülni. Ehhez csak krediteket kell vásárolnod, amikkel licitálni tudod az ingatlanod, és a legtöbb kredittel licitált hirdetések törnek a listaoldalak élére legyen szó alapértelmezett, sorbarendezett vagy területi rendezésről.
