Egy lakás gyors eladása ritkán a szerencsén múlik. Sokkal inkább azon, hogy az eladó mennyire tudatosan készíti elő az értékesítést, mennyire reálisan áraz, és hogyan használja ki az online hirdetési felületek adta lehetőségeket. A mai, információvezérelt ingatlanpiacon néhány aprónak tűnő döntés hetekkel vagy akár hónapokkal is megrövidítheti az eladási időt. A sikeres eladók nem csak „feladják a hirdetést”, hanem stratégiában gondolkodnak.
Az árképzés már az első napon eldönti az ingatlan sorsát
Az egyik leggyakoribb hiba a túl magas induló ár. A túlárazott ingatlanok kevesebb kattintást kapnak, ritkábban érdeklődnek irántuk, és gyorsan „beragadnak” a kínálatba. A vevők ma már rendkívül árérzékenyek és tájékozottak: pontosan látják, mi mennyit ér a környéken. Ha egy hirdetés kilóg a mezőnyből, egyszerűen továbbgörgetnek.
Ezzel szemben a reálisan meghatározott ár azonnali érdeklődést generál, és valódi, döntésképes vevőket vonz. Ebben segít az Ingatlantájoló Árfigyelő funkciója és az OtthonTérkép mobilalkalmazás is. Egy árcsökkentésről azonnal értesítést kapnak azok, akik már korábban figyelték a hirdetést vagy hasonló ingatlant keresnek. Így az információ nem veszik el, hanem azonnal eljut a potenciális vevőkhöz.
Ha vásárlást is fontolgatsz, töltsd le az OtthonTérkép appot iOS-re vagy Androidra, és értesülj a legfrissebb leárazásokról.
A gyors eladás egyik kulcsa: pontos célzás
Egy ingatlan soha nem „mindenkinek” szól. Egy garzon más érvekkel lesz vonzó egy első lakást kereső fiatalnak, mint egy befektetőnek, ahogyan egy családi ház esetében is egészen más szempontok kerülnek előtérbe, mint egy belvárosi lakásnál. A sikeres eladók pontosan tudják, ki a célcsoportjuk, és ehhez igazítják a hirdetés szövegét, hangsúlyait és kommunikációját.
Az Ingatlantájoló több mint másfél évtizedes piaci tapasztalata éppen ebben segít: a hirdetés nem „szétszórva” jelenik meg, hanem azokhoz jut el, akik aktívan keresnek az adott típusú ingatlanra. Ez nemcsak több érdeklődést, hanem relevánsabb megkereséseket is jelent.
Az első benyomás gyakran mindent eldönt
Az érdeklődők döntő többsége először a képeket nézi meg, és csak utána olvassa el a leírást. Ha a fotók sötétek, a lakás rendezetlen vagy a képek nem mutatják meg az ingatlan valódi előnyeit, a hirdetés könnyen elveszik a tömegben. Ugyanez igaz a sablonos, semmitmondó szövegekre is.
A gyors eladás érdekében érdemes tudatosan készülni: világosban fotózni, rendet tenni, és kiemelni azokat az adottságokat, amelyek valódi értéket jelentenek. Ilyen lehet egy tágas nappali, egy napfényes erkély, a jó közlekedés vagy a zöld környezet. Az Ingatlantájolón a hirdetés feltöltése egyszerű és ingyenes, ráadásul automatikusan megjelenik az Otthontérkép.hu felületén is, így egyetlen lépéssel két nagy elérésű csatornán lesz jelen az ingatlanod.
A kiemelés nem extra, hanem tudatos döntés
A kiemelt hirdetések messze több megtekintést és érdeklődést generálnak, mint az alapmegjelenések. Az Ingatlantájoló különböző időtartamú kiemelési csomagokat kínál, amelyek két héttől akár több hónapig biztosítanak fokozott láthatóságot.
A nagyobb csomagok nemcsak jobb helyezést jelentenek a találati listákon, hanem közösségi médiás megjelenést is tartalmazhatnak. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan akár több tízezer potenciális vevő elé kerülhet, ami jelentősen lerövidíti az értékesítési időt.
Prémium ingatlanhoz prémium megjelenés
Egy magasabb értékű vagy különleges adottságokkal rendelkező ingatlan esetében a kommunikáció minősége még fontosabb. A legnagyobb kiemelési csomag részeként professzionális cikk is készülhet, amely az Otthontérkép Magazin felületén jelenik meg. Ez nemcsak informál, hanem érzelmi szinten is megszólítja a vevőket, ami prémium ingatlanoknál gyakran döntő tényező.
Maradj folyamatosan a keresők előtt
A sikeres eladók nem hagyják „elfáradni” a hirdetésüket. Az Ingatlantájoló háromszintű licitrendszere lehetővé teszi, hogy magánszemélyként is előrébb kerülj a találati listákon. Kreditek segítségével folyamatosan fenntartható a láthatóság, ami közvetlenül növeli az érdeklődések számát és a gyors eladás esélyét.
Gondolkodj a határokon túl
Egyre több külföldi vásárló keres ingatlant Magyarországon, különösen Budapesten, a Balaton környékén és az osztrák határ mentén. Az eurós árazás lehetősége segít abban, hogy az ajánlatod nemzetközi szinten is könnyen értelmezhető legyen, így jelentősen bővülhet az érdeklődők köre.
Összegzés
A gyors lakáseladás nem szerencse kérdése, hanem tudatos döntések eredménye. A reális árképzés, a célzott kommunikáció, az igényes megjelenés és az Ingatlantájoló eszközeinek következetes használata együtt képes arra, hogy jelentősen lerövidítse az értékesítési időt. Ha ezek összehangoltan működnek, az ingatlan nemcsak gyorsabban, hanem jobb feltételekkel is talál új tulajdonosra.
