Az ember azt gondolná, hogy ingatlant eladni nem olyan bonyolult dolog, de azért az ingatlaneladásnak is megvannak a maga kis trükkjei, éppen úgy, mint a hibái, amiket bizony meglepően sokan elkövetnek. Mai cikkünkben ezeket a hibákat gyűjtöttük össze, de természetesen azt is elmondjuk, hogy hogyan lehet ezt jól csinálni.
Hiba 1.: Sötét és homályos képek egy rendetlen lakásban
Az érdeklődők a hirdetésben mindig először a képeket nézik meg, ezért is meglepő, hogy milyen sokan töltenek fel sötét és/vagy homályos, vagy egyszerűen csak túl kevés képet. És igen nagy azok száma is, akik fotózás előtt elfelejtenek rendet rakni és kitakarítani.
Megoldás: Rendrakás és takarítás után igyekezzünk napfényes időben fényképezni, de ne akkor, amikor a nap épp az ablakon süt be, pláne, ha ablakkal szemben fotózunk. Minden helyiségről készítsünk több fotót, nagy látószöggel, és utána válogassuk ki a legjobbakat. Ha sehogy sem akar sikerülni, kérjük meg egy fotózáshoz jobban értő ismerősünket, egy luxus lakás esetén pedig igazán megéri felkérni egy profi fotóst.
Hiba 2.: Túl rövid, vagy éppen túl bő lére eresztett hirdetésszöveg, amiből épp csak a lényeg nem derül ki
Sokan esnek abba a hibába, hogy a hirdetésszövegben épphogy csak az alapadatokat adják meg, mint ahogy azt a hibát is sokan elkövetik, hogy minden lényegtelen kis apróságot felsorolnak.
Megoldás: A hirdetésszöveg megfogalmazásakor igyekezzünk a lényegre törekedni, említsünk meg minden fontosat, és ne titkoljuk el az ingatlan hibáit, de inkább a pozitív tulajdonságokat emeljük ki. Ha kicsit hosszúra sikeredett a szöveg, tagoljuk, hogy átlátható legyen.
Hiba 3.: Túlárazás
Valami egészen elképesztő, hogy mennyien esnek ebbe a hibába, gyakorlatilag ez a leggyakoribb hiba, amit a hirdetők elkövetnek.
Megoldás: Ahhoz, hogy ne árazzuk túl ingatlanunkat, ne a hirdetési árakat nézzük (mert mások is túlárazzák), hanem próbáljuk meg kideríteni, hogy másoknak mennyiért sikerült eladni a környékünkön a miénkhez hasonló ingatlanokat.
Ha utólag mégis kiderül, hogy túláraztuk, akkor sincs nagy baj, hiszen bármikor árat csökkenthetünk. Az árcsökkentésről azonban senki sem fog értesülni, hacsak nem az Ingatlantájolón hirdetünk. Az Ingatlantájoló Árfigyelő szolgáltatásának köszönhetően ugyanis, mindenki, aki a miénkhez hasonló ingatlanokra állított be Hirdetésfigyelőt, 24 órán belül e-mailben értesítést kap ingatlanunk árának csökkenéséről. És ez még nem minden! Az új OtthonTérkép mobilalkalmazás abban segít, hogy a potenciális érdeklődők azonnali push üzenetben kapjanak értesítést, ha eladó ingatlanunk árát csökkentettük.
Eladás helyett inkább vennél? Töltsd le az OtthonTérkép mobilapplikációt most iOS-re vagy Androidra, hogy azonnal értesülj a legfrissebb ingatlanhírekről és arról, ha egy számodra releváns ingatlan árát csökkentették!
Hiba 4.: Nem foglalkozunk a hirdetéssel
Sokan esnek abba a hibába, hogy feladják a hirdetésüket, és úgy érzik, most már semmi dolguk sincs, mint hátradőlni és várni, hogy megcsörrenjen a telefon, pedig, ha nem foglalkozunk a hirdetésünkkel, akkor lényegesen kevesebb emberhez fog eljutni, és a listaoldalakon is gyorsan lejjebb sorolódik, ahogy újabb és újabb hirdetéseket töltenek fel.
Megoldás:
- Válasszuk meg jól, hogy hol hirdetünk!
A hirdetéshez érdemes olyan nagy múltú, ismert hirdetési portált választani, mint az Ingatlantájoló. Itt ráadásul ingyenesen is hirdethetünk, és hirdetésünkhöz 5 képet is feltölthetünk ingyen. - Válasszunk kiemelési csomagot!
Ahhoz, hogy hirdetésünk hatékonyabb legyen, azonban érdemes rögtön a feladása után kiemelési csomagot is választani, amellyel már egyből 20 kép feltöltése válik lehetségessé. Ha pedig a 120 napos csomagot választjuk, akkor hirdetésünk az Ingatlantájoló közösségi média felületein, illetve partneroldalain (Mfor.hu, Privátbankár és Infostart) is megjelenik, amivel további több ezer érdeklődőt érhetünk el, és ingatlanunkról cikket is írnak, amely az Otthontérkép Magazinban jelenik meg és szintén kikerül az Ingatlantájoló közösségi felületeire és partneroldalaira. - Licitáljunk a legjobb helyekért!
A kiemelési csomagokhoz ráadásul most ajándék kreditek is járnak, amelyekkel hirdetésünket a lehető legjobb helyre pozícionálhatjuk a listaoldalakon. Az Ingatlantájoló nemzetközi szinten is ritkaságnak számító, 3 szintű licitrendszerévelugyanis kreditjeink segítségével licitálhatunk a területi, illetve bármely más szempont szerinti listázás esetén a legjobb helyeire.
