Az európai lakáspiacon rég nem látott fordulat tapasztalható! Az Eurostat legfrissebb adatai szerint az euróövezeti lakásárak több mint egy év stagnálás után végre újra növekedésnek indultak. Mi történt? A második negyedévben 1,3%-os éves növekedést regisztráltak, ami a piaci élénkülés jele lehet. Az elmúlt négy negyedév folyamatos csökkenése után ez a növekedés különösen biztató, és új lendületet adhat az ingatlanpiacnak.
Miért Érhet Most Véget a Lakásárak Visszaesése?
A piaci kereslet korábban visszaesett a megugrott hitelköltségek miatt, de mostanra egy új korszak kezdődhet. Az Európai Központi Bank (EKB) kamatcsökkentésre vonatkozó várakozásai már elkezdték éreztetni hatásukat, és ennek eredményeként a jelzáloghitel-kamatok mérséklődnek. Az új jelzáloghitelek átlagos kamata 3,7%-ra csökkent augusztusra, ami jelentős visszaesés a tavalyi 4% feletti szintekhez képest.
Hol Látjuk a Legnagyobb Emelkedést?
Az Eurostat adatai szerint több országban látványos áremelkedés tapasztalható. Különösen figyelemre méltó a Hollandia, Spanyolország, Portugália piacain regisztrált 8%-os növekedés, míg Horvátország vezeti a mezőnyt 10%-os áremelkedéssel. Olaszország is újra növekedésnek indult, míg Franciaország – amely korábban stabilnak tűnt – 4,6%-os csökkenést mutatott éves szinten.
Mi a Helyzet Németországgal?
Németországban ugyan 1,3%-os negyedéves növekedés figyelhető meg, de a lakásárak még mindig 12%-kal elmaradnak a 2022-es csúcsoktól. Ez az adat azt jelzi, hogy bár van némi fellendülés, még hosszú út áll előttük, mielőtt visszatérnének a korábbi csúcsokhoz.
Miért Most a Legjobb Vásárolni?
A javuló gazdasági feltételek – a csökkenő kamatok, a rugalmas munkaerőpiac és a növekvő jövedelmek – mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlanpiac újra virágzásnak induljon. Tomasz Wieladek, a T Rowe Price vezető közgazdásza szerint az európai lakásárak végre elindultak felfelé, és a jelenlegi helyzet azok számára is kedvező lehet, akik most tervezik az ingatlanvásárlást.
Lakásárak Európában: Hol a Legjobb Befektetni?
A leggyorsabb növekedés továbbra is Spanyolországban, Horvátországban és Portugáliában figyelhető meg. Ezek a piacok most kiváló lehetőséget kínálnak a befektetőknek, míg Franciaországban az árak csökkenése akár kiváló beszállási pontot is jelenthet. Németország és Olaszország is elkezdte leküzdeni a visszaesést, de itt még van tér a fejlődésre.
Ne Maradj Le a Lakáspiaci Fellendülésről! Most érdemes figyelni az európai piacokat, mert a következő időszakban még nagyobb áremelkedés várható, ahogy a kereslet visszatér a megfizethetőbb hitelfeltételek mellett.
