Az elmúlt években egyre több magyar dönt úgy, hogy Olaszországban vásárol ingatlant. Miért? Az árak sok olasz régióban olcsóbbak lettek, mint Budapesten, és a földrajzi közelség különösen népszerűvé tette Trieszt környékét. Olaszország korábban jelentősen drágább volt, de az európai szintű lakásár-emelkedés és a stagnáló olasz árak egyensúlyt teremtettek. Miért választják a magyarok Olaszországot? Nézzük meg közelebbről!
Olasz Lakások vs. Magyar Lakások: Miért Érdemes Triesztbe Költözni?
Tíz évvel ezelőtt egy olaszországi lakás háromszor annyiba került, mint egy magyar ingatlan. Azóta azonban a magyar lakásárak robbanásszerű emelkedése miatt a két ország piaca közel egy szintre került. Triesztben, amely közel van Magyarországhoz, már alacsonyabbak az árak, mint Budapesten, ami vonzza a magyar vásárlókat.
A Gate-Away.com ingatlanportál adatai szerint a magyar vásárlók száma 2023 és 2024 között 45%-kal nőtt, és ezzel a legdinamikusabban bővülő külföldi vásárlói csoporttá váltak. A legnépszerűbb árkategóriák közé tartoznak a 100 ezer euró alatti ingatlanok (40 millió forint), valamint a 100-250 ezer eurós (40-100 millió forint) lakások. Az érdeklődés növekedése egyértelmű: most éri meg igazán Olaszországban befektetni!
A Magyar Vásárlók Új Mekkája
Trieszt és környéke különösen vonzó célpont lett a magyar ingatlanvásárlók számára, akik számára a közelmúltban vált ismertté a régió. Friuli-Venezia Giulia régió lakásárai még mindig sokkal kedvezőbbek, mint Budapest árai. 90-150 ezer euró közötti összegért (36-60 millió forint) másfél-kétszobás lakásokat lehet venni, amelyeket akár 600 euróért (240 ezer forint) is ki lehet adni havonta.
Olcsóbb, Mint Budapest: Hol Vannak a Legalacsonyabb Olasz Árak?
Az olasz lakáspiacon Trieszt és Udine vonzzák a legtöbb magyar vásárlót. Az átlagos négyzetméterárak Triesztben 1000 és 2000 euró között mozognak (400-800 ezer forint), míg Budapesté már meghaladja a 935 ezer forintot. Az alacsony árak és a gyors kiadási lehetőségek miatt Trieszt különösen jó befektetési célpontnak számít.
Lakásvásárlás Olaszországban: Jó Befektetés?
Az olasz ingatlanok ára és a bérleti díjak között kedvező megtérülési arány figyelhető meg. A legtöbb ingatlan 18-20 év alatt megtérül, és a kiadási piac stabilan működik. A magyar vásárlók gyakran kis méretű lakásokat keresnek, de egyre több érdeklődés mutatkozik a luxusingatlanok iránt is.
A befektetők számára fontos előny, hogy az olasz ingatlanpiacon szigorú szabályok védik a vásárlókat. Az ingatlanközvetítők szoros együttműködésben dolgoznak az ügyfelekkel, segítenek a felújításokban, bérbeadásban, sőt, még a helyi szabályozások betartásában is támogatást nyújtanak.