Ennyiért keltek el 2024-ben a magyar ingatlanok: A luxusvillától a Tolna megyei házig

A legdrágább ingatlan egy budai luxusvilla volt, amelyért több mint

fizettek, míg a legolcsóbb mindössze

kelt el Tolna vármegyében. Nézzük, hogyan alakultak az átlagárak, rekordok és a legérdekesebb adásvételek!

Országos átlagárak: Téglalakások, panelek és házak

2024-ben az országos ingatlanpiaci átlagárak az alábbiak szerint alakultak:

• Panelek

  : 635 ezer Ft/m²

• Téglalakások

  : 807 ezer Ft/m²

• Családi házak

  : 422 ezer Ft/m²

Az újépítésű ingatlanok országosan

áron cseréltek gazdát, míg a fővárosban ez az érték meghaladta az

-t.

Csúcsok és szélsőségek: Milliárdos luxusvillák és filléres házak

A legdrágább ingatlanok

• Budapest luxusa

  : A 2024-es év csúcstartója egy budai, energiahatékony, újépítésű luxusvilla, amelyért több mint

  1 milliárd forintot

  fizettek.

• Vidék ékkövei

  : Vidéken a legmagasabb vételárat két ingatlan érte el, egy győri és egy szentendrei ház, amelyek

  430-440 millió forintért

  keltek el.

A legolcsóbb ingatlanok

• Tolna vármegye

  : Egy 35 négyzetméteres ingatlant mindössze

  1,2 millió forintért

  vásároltak meg.

• Komló

  : Az év legolcsóbb négyzetméterárát, 128 ezer Ft/m²-t, egy 59 négyzetméteres, felújítandó lakásnál jegyezték fel.

Négyzetméterár-rekordok: Minden pénzt megért?

Rekordárak a fővárosban

• Legmagasabb négyzetméterár

  : Egy XI. kerületi, jó állapotú, 80 négyzetméteres lakást

  2,6 millió Ft/m²

  áron adtak el.

• Balaton csillaga

  : Balatonlellén egy 36 négyzetméteres ház négyzetméterára

  2,3 millió forint

  volt.

Legolcsóbb négyzetméterár

• Egy komlói, felújítandó lakás négyzetmétere mindössze

  128 ezer Ft

  -ba került.

Legkülönlegesebb tranzakciók: Kastélyok, minigarzonok és óriási villák

• A legkisebb ingatlan

  : Egy mindössze

  7 négyzetméteres

  lakást adtak el a XX. kerületben

  10,8 millió forintért

  .

• A legnagyobb ingatlan

  : A Szentendrei-szigeten található, 867 négyzetméteres, XVIII. századi épület nyerte el ezt a címet.

• Történelmi kastély

  : Egy 1711-ben épült zalai kastély is gazdára talált az év során.

Miért nőtt az átlagos vételár?

A Duna House adatai alapján az országos átlagos vételár 45,2 millió forint volt, ami

jelent 2023-hoz képest.

• Vidék

  : Az átlagos vételár vidéken 39,1 millió forint (+5 millió forint).

• Budapest

  : A fővárosban az átlagos vételár 60,4 millió forintra nőtt (+6%).

Az árnövekedést főként a kereslet élénkülése és a dráguló négyzetméterárak hajtották, különösen a nagyobb városokban és az agglomerációs területeken.

Mit hoz 2025?

Az eddigi trendek alapján 2025-ben is további áremelkedésre számíthatunk, különösen a nagyvárosi és újépítésű ingatlanok piacán.

miközben az elérhetőbb ingatlanok továbbra is vonzóak lesznek a kisebb költségvetésű vásárlók számára.

Ha lakást vásárolnál vagy befektetésen gondolkodsz, most van itt az idő, hogy megismerkedj a piaci lehetőségekkel – hiszen