2024-ben a hazai ingatlanpiacon minden eddiginél szélsőségesebb árak és adásvételek születtek. A legdrágább ingatlan egy budai luxusvilla volt, amelyért több mint 1 milliárd forintot fizettek, míg a legolcsóbb mindössze 1,2 millió forintért kelt el Tolna vármegyében. Nézzük, hogyan alakultak az átlagárak, rekordok és a legérdekesebb adásvételek!
Országos átlagárak: Téglalakások, panelek és házak
2024-ben az országos ingatlanpiaci átlagárak az alábbiak szerint alakultak:- Panelek: 635 ezer Ft/m²
- Téglalakások: 807 ezer Ft/m²
- Családi házak: 422 ezer Ft/m²
Csúcsok és szélsőségek: Milliárdos luxusvillák és filléres házak
A legdrágább ingatlanok
- Budapest luxusa: A 2024-es év csúcstartója egy budai, energiahatékony, újépítésű luxusvilla, amelyért több mint 1 milliárd forintot fizettek.
- Vidék ékkövei: Vidéken a legmagasabb vételárat két ingatlan érte el, egy győri és egy szentendrei ház, amelyek 430-440 millió forintért keltek el.
A legolcsóbb ingatlanok
- Tolna vármegye: Egy 35 négyzetméteres ingatlant mindössze 1,2 millió forintért vásároltak meg.
- Komló: Az év legolcsóbb négyzetméterárát, 128 ezer Ft/m²-t, egy 59 négyzetméteres, felújítandó lakásnál jegyezték fel.
Négyzetméterár-rekordok: Minden pénzt megért?
Rekordárak a fővárosban
- Legmagasabb négyzetméterár: Egy XI. kerületi, jó állapotú, 80 négyzetméteres lakást 2,6 millió Ft/m² áron adtak el.
- Balaton csillaga: Balatonlellén egy 36 négyzetméteres ház négyzetméterára 2,3 millió forint volt.
Legolcsóbb négyzetméterár
- Egy komlói, felújítandó lakás négyzetmétere mindössze 128 ezer Ft-ba került.
Legkülönlegesebb tranzakciók: Kastélyok, minigarzonok és óriási villák
- A legkisebb ingatlan: Egy mindössze 7 négyzetméteres lakást adtak el a XX. kerületben 10,8 millió forintért.
- A legnagyobb ingatlan: A Szentendrei-szigeten található, 867 négyzetméteres, XVIII. századi épület nyerte el ezt a címet.
- Történelmi kastély: Egy 1711-ben épült zalai kastély is gazdára talált az év során.
Miért nőtt az átlagos vételár?
A Duna House adatai alapján az országos átlagos vételár 45,2 millió forint volt, ami 13%-os növekedést jelent 2023-hoz képest.- Vidék: Az átlagos vételár vidéken 39,1 millió forint (+5 millió forint).
- Budapest: A fővárosban az átlagos vételár 60,4 millió forintra nőtt (+6%).
Mit hoz 2025?
Az eddigi trendek alapján 2025-ben is további áremelkedésre számíthatunk, különösen a nagyvárosi és újépítésű ingatlanok piacán. A szélsőséges árak tovább növelhetik az ingatlanpiac diverzifikációját, miközben az elérhetőbb ingatlanok továbbra is vonzóak lesznek a kisebb költségvetésű vásárlók számára.Ha lakást vásárolnál vagy befektetésen gondolkodsz, most van itt az idő, hogy megismerkedj a piaci lehetőségekkel – hiszen az árak továbbra is csak felfelé tartanak!
