2025. január 15. történelmi fordulópont lehet a hazai ingatlanpiacon. Az új E-ING rendszer bevezetésével Magyarország teljes körűen digitalizálja az ingatlan-nyilvántartási eljárásokat, ezzel új szintre emelve az adásvétel folyamatát. De mit is jelent ez a gyakorlatban, és hogyan érinti az eladókat, vevőket, illetve az ügyvédeket?
Mi az az E-ING rendszer?
Az E-ING, azaz az elektronikus ingatlan-nyilvántartás, egy webalapú platform, amelynek célja a papíralapú ügyintézés minimalizálása és a folyamatok gyorsabbá, olcsóbbá tétele az ingatlan adásvételeknél. A rendszer bevezetésével nemcsak az ügyintézés ideje csökkenhet drasztikusan – akár egy órára –, hanem az adminisztratív terhek is mérséklődnek.Mik lesznek a legnagyobb változások?
- Teljes digitalizáció: Az új rendszer lehetővé teszi, hogy az ingatlan-nyilvántartási eljárások kizárólag elektronikus úton zajljanak, az ügyvédek és közjegyzők közreműködésével.
- Gyorsított döntéshozatal: Az automatizált folyamatoknak köszönhetően az egyszerűbb adásvételek akár egy órán belül lezárulhatnak – feltéve, hogy minden feltétel adott.
- Ügyvédek megnövekedett szerepe: Az ügyvédek veszik át a földhivatali dolgozók számos feladatát, így az adásvételi szerződések ellenjegyzése és elektronikus beadása is az ő feladatuk lesz.
- Átmeneti időszak: Bár a rendszer élesben indul, 2025 szeptemberéig várhatóan párhuzamosan fut a papíralapú és az elektronikus ügyintézés, hogy a felhasználók zökkenőmentesen állhassanak át.
Kik élvezhetik az előnyöket?
- Készpénzes vevők: Az automatizált döntéshozatal legnagyobb nyertesei lehetnek, mivel náluk az adásvételi szerződés megkötését követően azonnal elindulhat a tulajdonjog bejegyzése.
- Eladók: Az adásvételi folyamat lerövidülése gyorsabb kifizetéseket és kevesebb adminisztratív teherrel járó eladási folyamatot eredményezhet.
- Ügyvédek: Bár a felelősségük nő, a digitalizáció egyszerűsíti az adminisztrációs feladataikat.
Drágább lesz hitelből lakást venni?
Az új rendszer bevezetésével megszűnik az eddig ismert függőben tartási eljárás, helyette a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog kerül bevezetésre. Ez azonban magasabb földhivatali díjakat jelent, különösen hitelből történő vásárlás esetén, mivel kétszer is ki kell fizetni az eljárási díjakat.Mit hoz a jövő?
Az E-ING rendszer forradalmasítja az ingatlanpiac működését, és egy digitális korszak kapuját nyitja meg. Az ügyintézés gyorsabbá, olcsóbbá és átláthatóbbá válhat, miközben a technológia új lehetőségeket teremt mind a vevők, mind az eladók számára.Készülj fel a változásokra, és fedezd fel az E-ING rendszer nyújtotta előnyöket! Az új korszak most kezdődik.
